商业地产一周要闻：宝龙加速布局大湾区、万达、K11数据亮眼

　　【项目】

　　梅州大埔奥园广场1月7日开业 购物中心建面为4万㎡

　　1月7日，广东梅州市大埔县首座商业综合体——大埔奥园广场开业。项目总建筑面积约60万平米，集大型购物中心、风情商业步行街、江景洋房、LOFT公寓等于一体。其中超4万㎡商业MALL，汇聚了嘉荣超市、金逸巨幕影城等近百个品牌。

　　据悉，大埔奥园广场是奥园集团在梅州布局的第三个综合体，另外两个分别是：蕉岭奥园广场、五华奥园广场。

　　宝龙加速布局大湾区：珠海北站宝龙城奠基、中山宝龙广场落地

　　1月6日，珠海北站宝龙城TOD综合体正式奠基，这是珠海首座TOD大型综合体，体量达到约39万平方米，规划建设购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态。

　　同日，宝龙地产在粤港澳大湾区的第4个项目落子中山，宝龙地产以底价27.51亿元拿下中山一地块，拟建筑面积53.8万平方米，计划打造中山首座宝龙广场。

来源：珠海房姐

　　万达顺德再下一子 陈村首座万达广场落地ICC碧桂园三龙汇

　　1月5日消息，万达广场以轻资产形式进驻顺德ICC碧桂园三龙汇项目，未来将打造成三龙汇·万达广场，这也是万达继联手美的打造顺德美的万达广场后，在佛山顺德的二度布局。

　　据赢商网统计，至此，万达广场已在佛山布局了5个项目。

　　鸿荣源壹方商业进军奥莱市场 首个高端名品奥莱项目落子沙井

　　近日，鸿荣源壹方商业对外透露，正式进军奥莱市场，其位于沙井的城市更新项目将打造成高端名品奥特莱斯。项目将以“奥特莱斯+X”模式，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，引进国际顶尖品牌折扣店，同时也将围绕消费者“吃喝玩乐购”消费升级需求，升级微度假体验。

　　鸿荣源壹方商业目前已有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业产品线，此次沙井奥莱项目也将成为新的奥莱产品线首个项目。

　　鲁能改弦绿发！厦门第一高楼接盘者现身

　　1月6日，厦门绿发投资有限公司的一则招聘海报透露了其为厦门第一高楼接盘者身份的身份。招聘海报提到，希望能够招揽到有超高层奢华酒店、写字楼、商业综合体开发管理经验的人才。而该公司于2020年11月以29.12亿元竞得了福建第一高楼。

　　厦门绿发投资有限公司为中国绿发投资集团的福建区域公司，公司成立于2020年12月，注册资本为13.9亿元。从成立时间等相关信息看来，厦门绿发正是厦门国际中心及宝嘉中心的开发主体。

　　【土地】

　　杭州新年首场百亿土拍：总出让价格161.36亿元

　　1月5日，杭州主城区连续竞价出让7宗地块，总建筑面积116.06万平方米，总起价129.84亿元，最终总出让价格达到161.36亿元，拿地企业包括万科、荣盛、世茂、滨江集团、中豪、杭州西湖投资等。

　　上海单价最贵地块成交！上海城投176亿摘豫园社区地块

　　1月5日，上海黄浦区豫园社区地块挂牌截止，因仅1人报名，地块最终以底价176亿元成交，竞得人为上海城投，刷新上海市最高成交单价纪录。地块成交楼面价为89567元/平方米，为上海历史成交楼面价第二高。

　　该地块位于上海老牌“城市中心”黄浦区，是近年来几乎零供应的区域，实属稀缺资源。由于地块属于黄浦核心板块豫园的露香园二期地块，在坊间还有着“黄浦区四大地王”的称号。

　　上海三宗重磅地块待出让北外滩将诞生480米超高层地标

　　12月31日，上海发布了三宗重磅地块使用权预申请公告、出让公告。其中北外滩HK321地块，土地用途为商住用地，土地面积1.27万平方米，容积率27.5，限高480米。地块起价为保密，保证金为25亿，预申请结果公布日为2021年3月31日。

　　北外滩HK300地块、四川北路HK193地块将建设300米地标。该地块为捆绑出让，地块限高300米，土地用途为商住用地，土地面积为58025.2平方米，地块容积率为10，起价111.35亿元，预计出让时间为2月7日。

　　【企业】

　　2020年全国万达广场出租率99.4% 万达影城Q4票房恢复86.5%

　　1月6日上午，万达集团官宣2020万达实体服务业经营业绩，整体超出市场预期。其中，2020年全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%；若扣除抗击疫情减免的租金，租金同比2019年增长8.1%。

　　第四季度，全国368座万达广场客流同比增长6.4%，销售额同比增长15.8%；万达电影国内影城电影票房恢复至2019年同期的86.5%；万达宝贝王儿童乐园客流恢复至2019年同期的91%，收入恢复至2019年同期的100%。

　　K11集团2020年下半年销售额按年升45%

　　K11集团表示，2020年下半年销售额录得强劲增长，按年升45%，其中香港K11按年升56%，内地按年升35%。内地方面，上海K11增长37%，与上半年相比则升80%，12月份上海K11单月销售额按年升22%，创下开幕以来12月最高销售纪录。

　　传世茂重整大湾区和长三角区域公司架构区域公司减至7个

　　1月7日，据媒体报道，世茂对其区域组织架构进行了重整。据了解，在本次调整前，世茂一共9个地区，包括：海峡、浙江、苏沪、长三角、华北、西部、粤桂、山东、华中。

　　在调整后，世茂拆分重整了长三角区域的三个区域公司以及大湾区的两个区域公司，只剩7个区域公司。其中，苏沪地区、山东地区、长三角地区(除杭州)，由苏沪地区董事长蒋立丰管理；浙江地区、华中地区、长三角地区(杭州)，由浙江地区董事长谢琨管理；粤桂地区并入世茂海峡，由世茂海峡董事长吕翼管理。（观点地产新媒体）

　　彰泰、旭辉战略合作成立合营公司黄海涛出任平台公司董事长

　　1月7日，彰泰集团与旭辉集团在广西南宁签署战略合作框架协议。根据协议，旭辉集团与彰泰集团将按照65%：35%的股权比例共同合作成立旭辉彰泰公司，总部设在南宁，旭辉将其于广西的资产，彰泰将其资产装入旭辉彰泰，黄海涛出任平台公司董事长。

　　荣盛发展：副总裁张志勇因工作调整辞职

　　1月4日，荣盛房地产发展股份有限公司张志勇请求辞去司副总裁职务。该辞呈目前已经生效，张志勇将不在荣盛发展及其控股子公司担任职务。

　　图片来源：除特别说明外，均来自项目官方渠道