奥园6.3亿元收购珠海保税区商业用地 占地5.14万㎡

　　奥园地产1月13日公告，卖方、公司全资附属奥园集团及目标公司订立合作框架协议，据此，公司有条件同意按现金人民币6.3亿元的代价从卖方收购目标公司60%股权。于完成后，公司将会拥有目标公司60%股权，使公司可发展及参与珠海土地A。

　　奥园已进一步同意向目标公司提供股东贷款人民币2亿元，仅用作就土地A的价格向土地管理部门补缴款项。

　　观点地产新媒体查询，上述卖方是来利国际投资有限公司，买方则是奥园全资附属奥园集团，交易的目标公司则为珠海来利科技有限公司。

　　合作框架协议的各订约方已同意，买方通过所提供的股东贷款就土地A价值所承担的补缴金额不得超过人民币2亿元，而超过部分的任何金额则须由卖方承担。

　　倘买方未能于完成转让目标公司的51%股权后根据土地管理部门的指示安排上述补缴款项，买方须全权负责超过人民币2亿元的金额。

　　目标公司持有位于珠海市保税区8号地的一块土地，包括用作商业用途的土地A及用作物流用途的土地B。其中土地A位于南面，面积5.14万平方米，用途为商业；土地B位于北面，占地面积约5.79万平方米，用作物流用途。

　　奥园披露，土地B将仅由目标公司开发作物流用途，且并非用作销售。根据合作框架协议，公司于收购事项完成后将有权开发土地A，并可拥有源自土地A的所有权益。订约方进一步同意，目标公司产生的任何土地B成本及开支将由卖方单独承担。

　　另据观点地产新媒体了解，1月11日上午，扬州市挂牌出让13宗地块。其中GZ037宗地被广东奥园商业地产集团有限公司以12.9亿元竞得，溢价率61.15%，楼面价4317.61元/平方米。

　　该地块位于高桥北路西侧、秋实路北侧、史可法路东侧、北外环路南侧，为普通商品住房用地，占地面积18.86万平方米，容积率大于1并且小于或等于1.59。