榜单:2016中国奥特莱斯年销20强 年销总额达420.768亿

2017年01月23日07:32 来自:奥莱荟
核心提示:2016年国内新增奥莱数量32家,新增商业面积近300万平,为历年之首,在新项目频繁入市的的另一边,是已经开业奥特莱斯项目的继续高歌猛进。

  2016年,是奥特莱斯进入中国以来,发展最快,增速最大的一年,国内新增奥特莱斯数量32家,新增商业面积近300万平方米,为历年之首,在新项目频繁入市的的另一边,是已经开业奥特莱斯项目的继续高歌猛进。据奥莱商学院统计数据显示(因数据入口原因,或个别数据处出现部分误差),入围2016年年销20强的奥特莱斯数量为25家(因业绩相同产生部分并列),年销总额达420.768亿元人民币。

全国奥特莱斯年度20强榜单

  在年销榜单中,目前仅有上海百联奥特莱斯购物广场年销售超40亿元人民币,天津佛罗伦萨小镇和北京燕莎奥特莱斯以36亿人民币紧随其后,值得注意的是,2016年度,上海百联奥特莱斯购物广场在没有任何经营面积增长的情况全年销售保持了2亿元人民币的增长,天津佛罗伦萨小镇则以20%的年增幅高速成长,2017年,天津佛罗伦萨小镇4期将开业,无论是从经营面积还是从业态的调整上,天津佛罗伦萨小镇未来还将可能具备较强的增长性。

  与2015年度相同,2016年20亿规模的成员依然是沈阳兴隆大奥莱、成都时代奥特莱斯、重庆西部奥特莱斯以及北京赛特奥莱四家企业,2016年度,年销20亿元人民币规模的奥特莱斯们在增幅上相对较小。

  较2015年,2016年全年销售突破10亿元大关的项目数量则有较大提升,武汉百联奥特莱斯、宁波杉井奥特莱斯均以年22%的增长取得19.3亿元的成绩,北京首创奥特莱斯以20%的增幅斩获18亿的年销售,杭州百联奥特莱斯也取得了逾17亿元的销售额。值得一提的是,2016年4~9月期,武汉地区连续数月的大雨致使武汉百联奥特莱斯在上半年的销售中一直相对比较被动,但通过内部的调整以及下半年的营销活动,在2016年年末还是交出了一份令人满意的成绩单,2017年,武汉百联奥特莱斯将迎来二期项目的开业, 其未来的成长性也非常值得期待。

  在10亿军团中,2016年1月开业的上海佛罗伦萨小镇以及2015年开业的下半年开业的北京八达岭奥莱是2016年业绩提升最快的两大项目,其中上海佛罗伦萨小镇2016年实现全年87.5%的增速,北京八达岭奥莱2015年年中试营业并在年内取得了6亿元人民币的销售额,2016年则实现了全年14.8亿元的销售额,加上上文中提及的武汉百联奥特莱斯、宁波杉井奥特莱斯、杭州百联奥特莱斯以及北京首创奥特莱斯,这些项目将会是2017年跻身20亿俱乐部的最强竞争者。

  本年度进入TOP20的企业中,除了上海佛罗伦萨小镇和北京八达岭两个新面孔外,还有杉杉奥特莱斯广场·哈尔滨和砂之船(南京)奥莱,以上两个均在2015年9月开业,2016年均突破8亿元人民币销售额,是同期开业奥莱中成长性较好的项目之一。

  地区及城市贡献

各地区奥莱入围数量及年销总额

各地区入围奥莱情况

  在入围TOP20的25家奥莱项目中,华东地区以9家奥莱位列各地区之首,华北地区以6家紧随其后,东北地区5家,西南、华南和华中地区各占2家。其中华东地区9家奥莱年销总额达141.008亿人民币,华北地区6家奥莱总额133.5亿元。在全国各大城市中,北京市以5家奥莱位列全国从城市入围率之首,5家奥莱共年销97.5亿元人民币。上海以3家奥莱紧随其后,年销65.67亿元人民币。

入围奥莱城市分布及年销总额

  同区竞争,部分奥莱增速放缓

  随着国内奥特莱斯大连锁的形成,部分城市将形成多家奥特莱斯并存的现象,其中尤以北京、上海等经济发达的城市最为明显,以北京市场为例,2013年以前,北京市场大型的奥特莱斯项目仅有燕莎、赛特、斯普瑞斯三家奥莱,在经历多年的发展之后,三家奥莱也基本上形成了固定的消费群体,2013年之后,首创奥特莱斯、八达岭奥莱、乐多港奥莱纷纷入市,在一定程度上,多家奥莱争夺同一市场的情况下,造成了商品资源的分流以及消费者的分流。从近三年的数据来看,以首创为代表的新型奥特莱斯在近年来均取得了较快的发展,而受制于区位或体量等因素的制约,部分老牌奥莱已经出现了明显的增速放缓迹象。

  未来,随着大量的项目入市,全国众多地方也将出现区域内竞争的情况,2017年,RDM Asia、首创钜大、砂之船集团、杉杉集团以及王府井集团等企业旗下共有11个项目入市,以上项目的入市将会直接加剧武汉、杭州、南昌、西安等市场的竞争,未来,除个别极具优势的项目外,或将很难看到“爆炸式”的增幅!

  江湖地位与品牌优势显著

  在2016年TOP20榜单中,我们发现,进入前20的奥特莱斯项目,整体上呈现两大特征:

  第一:“江湖地位”相对牢固。不难发现,进入榜单的中上游部分的企业已经多年没有大的变化,一方面,由于上述企业涉足奥特莱斯时间较早,在品牌资源和消费者认知度上已经有了非常大的积累,同时,由于涉足奥莱较早,也成为了项目所在地区的标杆性商业之一。

  第二:“品牌资源强悍”。2016年度全年增速最快的两大项目分别是上海佛罗伦萨小镇和北京八达岭奥莱,以上两个项目均有非常强大的品牌资源和整合能力,无论是佛罗伦萨小镇背后的意大利芬琴集团还是八达岭背后的SKP,其项目自身的品牌性和对于品牌尤其是奢侈品牌的把控性上都十分强悍。在品牌开店有限指标的情况下,对知名品牌尤其是奢侈品牌吸附力越强的奥莱项目,后期的业绩增长的优势也将更为明显。

  2017年,谁会是榜单中的新面孔?

  相比于过往数年的榜单,2016年的榜单还是相对平静的,尤其是TOP10部分,基本上还是以过往数年的成员为主。2017年,在大批量奥特莱斯相继入市的情况下,我们相信,无论是TOP10还是TOP20,都将会出现一些全新的面孔。

  根据奥莱商学院统计数据显示,2017年,RDM Asia旗下将会有武汉和成都的两大项目相继入市、而杉杉集团旗下南昌、太原两地项目也预计将于第三季度进入市场,首创钜大旗下武汉、南昌以及杭州三个项目预计开业、砂之船旗下贵阳、西安以及长春三个项目将进入开业阶段,加上王府井集团在长春的奥莱项目。2017年,仅奥莱业内知名企业旗下的新增项目将会达到11家。其中,多个项目将会填补所在城市的奥特莱斯市场空白。

  另一方面,2015年度开业的哈尔滨杉杉奥特莱斯、砂之船(南京)奥莱、南京百联奥特莱斯、北京八达岭奥莱、上海佛罗伦萨小镇以及2016年度开业的砂之船(合肥)奥莱、砂之船(昆明)奥莱、郑州杉杉奥特莱斯、济南百联奥特莱斯、广佛佛罗伦萨小镇、石家庄北国奥特莱斯、王府井赛特奥莱临潼店和机场店、福州天泽奥莱时代等项目均在开业后取得了优异的成绩,加上上文中的新老司机们,2017年国内的奥特莱斯榜单,或将出现更多的新面孔。

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