万达要成立“商业管理集团”了!原因或与轻资产有关

商业地产头条   2017-02-07 07:24

核心提示:2017年,万达的第一个大变化就是将成立“万达商业管理集团”。

  在今年万达第一个开工日,董事长王健林就透露了“今年万达将会有更大的变化。”  

  据头条君获悉,2017年,万达的第一个大变化就是将成立“万达商业管理集团”。

  此前,万达商业包括了商业地产和商业管理2个公司,新成立的万达商业管理集团从万达商业独立分拆出来。

  

  此前曾大调商管系统组织架构

  值得一提的是,在2016年9月万达商管公司系统组织架构曾有一次大的调整,其中,在总部组织架构方面,文件显示,万达商管总部编制333人,领导职数1正10副,高职比例不超过65%,各部总经理配置总经理级高职。另代管百货43人。  

  在商管总部下设东北运营中心、华北运营中心、华东运营中心、华中运营中心、华西运营中心、华南运营中心、综合业务中心、工程物业中心、百货管理中心、室外街管理部、销售物业部、综合部、财务部、安全监督部、信息管理部、内控部及行政部。  

  而各区域运营中心分别下设综合管理部、招商部、市场部及工程物业部;综合业务中心下设大客户部、营销策划部、对外合作部、商业设计部;工程物业中心下设工程管理部、总工办、商业物业部、计划部。   

  在人事任命发面,任命副总裁12人 总经理56人。调整后黄驾宙掌管华东区;华北区由孙亚洲负责;华南区由原万达商管公司广州区域总经理朱志秋升任;华西区则由原万达商管公司成都区域总经理陈洪涛升任(此次区域调整,华西区所涉及管辖的省份最多,包括四川、云南、甘肃 、新疆、西藏、陕西等);原负责南区营运中心的章培玉则调动负责华中区;原负责中区营运中心的崔宗明调动负责东北区。     

  大面积的调整,更加细分的组织架构,也许正是为了这次成立“万达商业管理集团”而埋下的伏笔。

  成立商管集团或与轻资产有关

  另外,头条君了解到,此次成立商业管理集团,一方面或与“轻资产项目”有关。万达未来的轻资产项目将越来越多,商管公司就需要进一步的扩大规模。   

  近两年万达推出“轻资产”模式,开始“轻重并举”的商业地产模式。其中2016年万达计划开业50个万达广场,超过20个是轻资产。据此前万达的规划,2017年以后,万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度,其中40个以上是轻资产。

         

  数据来源:网络   

  另外一方面或与资本市场有关,据王健林透露,今年万达要在实业、资本两个方面都力争获得重大的收获,同时把集团多年准备的一些新的产业开始面向资本市场进行推介。“特别是我们的商业、电影、网络这几个公司,都在资本市场上有一点安排。”

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