绿地集团的2016：轻资产输出项目落地 缤纷城上海首秀

　　编者按：岁末年初，总结展望正当时。在2016年新形势下，商业地产行业发生了新变化，未来会有怎样的新走向？从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中，或许能窥视一二。赢商网对商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读，以飨行业读者。

　　近年来，绿地集团在转型之路上不断发力。2014年前后，绿地在房地产主业之外逐渐提出“大基建+大金融+大消费”三大新兴战略。

　　新战略在确定绿地长久发展的同时，也为企业带来较好的效益。1月11日，绿地集团发布其2016年业绩快报显示，绿地控股2016年实现营业收入2594亿元，利润总额142亿元。

　　一、大事件盘点：轻资产输出项目首落地

　　绿地集团目前在国内布局25省80城，海外布点4洲9国14城。其中，绿地商业总规模突破2000万平方米，主打商业品牌“绿地中心”、“G-Super”、“缤纷城”。目前，绿地中心超高层城市地标建筑达17幢，4幢高度位列世界前十；据悉，绿地自持商业已开业4个，待开业10余个，项目体量在5-10万方之间，商业定位为家庭型一站式休闲购物中心。

　　回顾2016年，绿地集团在商业地产板块也迎来多个动作，首个缤纷城升级品牌——上海绿地徐汇缤纷城成功亮相、进口商品直销实体门店G-Super进驻西南市场……

　　1.首个缤纷城升级品牌在上海亮相

　　作为绿地缤纷城品牌首个升级项目，上海徐汇缤纷城在2016年12月成功亮相，徐汇绿地缤纷城定位品质生活方式中心，集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体，其以南北步行街分割成东西区域，形成了高档办公、商业设施、地下停车场形成符合中心。徐汇绿地缤纷城配合生机盎然的天然绿植，打造出了华丽高贵的空中花园既视感。其拥有1.3万平方米绿植覆盖面，以及超过1.3万平方米的商业露台，为上海屋顶商业之最。

　　2.武汉绿地606缤纷城项目首次发布

　　10月27日，武汉绿地606缤纷城招商大会暨品牌签约仪式在武汉市江岸区沿江大道粤汉码头——绿地缤纷号邮轮隆重举行。

　　依托中国海拔最高的城市综合体——636米绿地中心，武汉绿地606缤纷城定调颇具国际视野，项目定位于整合全球连接一切的都市潮流生活平台，融合名品、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技八大主题于一体，打造武汉青年的生活体验中心、潮流时尚中心和娱乐约会中心。

　　3.首个轻资产项目开业

　　2016年12月16日，绿地商业旗下首个轻资产输出项目，北京大兴绿地缤纷城二期开业，该项目定位为休闲生活方式中心，引领大兴北部商圈超过60万居民的消费升级需求和新生活方式。

　　作为绿地商业集团旗下第一个轻资产输出项目，北京大兴绿地缤纷城二期的开业具有十分重要的意义，有利于快速扩充绿地商业物业的规模，走向连锁化、集合化发展，促进绿地缤纷城产品线体系的走向成熟，在瞬息万变的市场情形下，稳步提高绿地商业物业的价值。

　　4.正式启动跨境电商业务

　　2016年3月31日，绿地集团正式启动跨境电商业务，以升级版“绿地全球购”为其“大消费”板块加码，并与上海市青浦区政府签署合作协议，将在青浦出口加工区投建绿地青浦跨境贸易基地。

　　此外，绿地集团采取“大消费”全球战略，在海外设立直采中心，建立商品货源直采渠道，G-Super将在2018年拓店50家以上。

　　5.人事：大力提拔“80”后

　　2016年绿地人事更迭频繁，在房地产领域，其西南和广东区域换帅引发外界关注，为了推进多元化的进程，保持房地产领域血液常新，绿地还大力培养年轻干部。

　　张玉良透露：“2016年一年当中，我自己逐渐抓员工的培训，我们搞了1000人以上的第三层以上干部培训，再选择了其中100人办了两期精锐班，办完后选出40人，去年一共提拔了40名二级单位的见习助理，提拔新干部。另外把中层干部中的助理拉出来进行两期培训，也选了一批年轻干部上去，所以我们是下大力把年轻人送到岗位上。大概一年当中下级单位的正职就换了20%，大量启用新干部。我们还会继续，今年还会再换核心岗位，换年轻人上来。”

　　二、大事件解读：“缤纷城”上海首秀 打造品质生活中心

　　徐汇绿地缤纷城位于东安路562号，紧邻内环，为地铁7号线、12号线龙华中路地铁上盖项目，预计将每天可接纳800万人次，联通各大主力商圈。

　　徐汇绿地缤纷城是绿地商业集团首个升级后的项目，据悉，徐汇缤纷城的建筑设计由日本著名设计师操刀，整个设计理念结合自然景观、绿化等。从建筑外型上，一个很大的亮点就是打造有一个健康步道，消费者可以从一层直接走到屋顶露台，给消费者健康生活提供另一个选择，并且其健康步道跟景观、绿化达到很好的结合，让消费者在购物休闲的同时拥有一个贴近自然的愉悦心情。

　　此外，徐汇缤纷城在外形建筑上也同样贯彻品质生活中心的定位，项目致力打造动态与静态并存的“城市客厅”。

　　徐汇绿地缤纷城项目将于2017年4月全面开业。

　　三、项目解读