2月10日,长沙新年首场土拍推出6宗地块,其中,华润置地以约9.27亿元拿下雨花区韶山路056地块,楼面价8154元/平方米,溢价率171.8%。
据观点地产新媒体查询,雨花区韶山路056地块(即【2016】长土网056号地块)位于雨花区韶山路143号二区,出让面积约为2.91万平方米,容积率为C2≤5.0,C2R2≤3.5,建筑密度≤30%,起始价约为3.41亿元,为商业、住宅地块(商住比为3:7)。
最终,在经过137轮竞价之后,由华润置地拿下该地块,成交金额约9.27亿元。
观点地产新媒体获悉,该地块最早于2016年11月25日于长沙国土资源局挂出;2016年11月28日长沙市国土资源交易中心发布公告称,为配合《长沙市土地市场调控的七条措施》,决定中止【2016】长土网056号、【2016】长土网057号宗地的挂牌交易;于2017年1月19日,这两宗地块重新恢复挂牌。
另外,同一日,开福区063号地块也以底价6721万元成功出让,成交楼面价3000元/平方米,竞得者为湖南长燃置业有限公司。
公告显示,开福区063号地块位于开福区楚家湖,面积约1.49万平方米,容积率≤1.5,建筑密度≤26%,起始价为6721万元,为住宅用地。
华润置地以25.57亿从华润集团手中购买4个万象汇,目前这4个项目处于亏损状态,不过部分项目即将进入收益期,华润置地还是捡了一个大便宜。
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3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
滨海新区海洋高新区西中环以西底价出让一宗商服土地,或将引进滨海新区第一家沃尔玛山姆会员店。