重庆3宗商住地15日将出让 龙兴将拍地块容积率仅1.0

　　2月15日，重庆市土地交易中心将出让三宗商住用地，分别为两江新区龙兴组团一宗、大渡口组团一宗以及渝北两路组团一宗，总占地面积约253.01亩，总建筑面积356309㎡， 起拍总价81873万元。

　　两江新区龙兴组团F标准分区F12-1/03号宗地为二类居住用地，占地面积为88012㎡，可建体量为88013㎡，起拍总价19803万元，起拍楼面地价为2250元/㎡。

　　值得注意的是，该地块容积率为1，是最大亮点。根据《建设用地规划条件函》明确表示，地块内将设置一处农贸市场，建筑面积不小于2500㎡；在轨道交通保护范围内的任何建筑物、构筑物均应征求轨道交通建设主管部门的意见，以确保轨道站点及其设施的建设条件；公共建筑设计，应突出与区域商业区现代、高端、高品质的城市形象，商业裙楼可用明快、丰富色块的建筑物作为装饰。

　　该地块位于龙兴组团，紧邻绿城两江御园项目，周边有龙湾森林公园、龙兴古镇等景点。据了解，龙兴开发区是中新合作项目7大示范点之一，被定位为重庆新城市三大副中心之一，重庆五大新建商圈之一，远期规划人口超100万，目前已有多家房企入驻开发。

　　大渡口区大渡口组团F分区F1-9-2号宗地为二类居住用地，出让面积26430㎡，建筑面积105600㎡，容积率4，起拍总价36960万元，起拍楼面地价3500元/㎡。

　　该地块位于大渡口新山村附近，是发展较为成熟区域，周边国瑞购物中心、顺祥壹街购物中心以及金融广场等商业项目。另外，地块自然资源较好，左侧为大渡口公园，右侧临江。

　　渝北区两路组团A标准分区A104-2/03号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地，出让面积54232㎡，建筑面积162696㎡，容积率3，起拍总价25110万元，起拍楼面地价1543元/㎡。

　　根据规划要求，地块建筑密度为35%，绿地率为35%，建筑不得超过江北机场净空控制线控制的高程值。

　　该地块位于渝北空港，邻轻轨三号线观月路站，周边有长安锦尚城、泽科空港明珠、桥达蓝湾半岛、海志观月山水、金科空港城等项目。