2016年深圳kkmall销售额15亿增长13% 与万象城差异化运营秘诀在哪?

——2016深圳标杆购物中心运营总结系列②

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赢商网 http://www.winshang.com2017年02月16日15:00来自:赢商网深圳站
核心提示:KK MALL多年来与万象城差异化经营,形成自身特色,成为深圳商业不可缺少的一大地标。2016年,KKMALL业绩增长13%,年销售达到15亿元。

  编者按:回顾2016年,中国商业地产界出现两极分化的局面,一方面是成熟性的购物中心通过频繁的品牌调整,保持和增强市场优势与商业活力,另一方面,大多数新建购物中心面临着品牌资源短缺等招商困境。那么,2016年又有哪些已开业的购物中心迎头直上,在市场逆势之下仍取得不错的成绩呢?  

  (赢商网报道)年销售额15亿,同比前一年业绩销售增长13%,这家购物中心便是有“深圳时尚少妇购物胜地”之称的KK MALL(专题阅读)。作为曾经深圳最高楼京基100的商业部分,KK MALL定位为“国际时尚精品购物中心”。虽与万象城同位于蔡屋围商圈,但KK MALL亦发挥其特色魅力,与万象城差异化经营,同样是深圳商业不可缺少的一大地标。

  相关资料显示,KK MALL位于深圳罗湖蔡屋围商圈,于2010年11月26日开业,商业建筑面积8万㎡,一共五层,包括地上四层和地下一层,毗邻深南大道,接驳地铁大剧院站。

  赢商网独家获悉,KK MALL(京基百纳·空间)2016年全年销售额为15亿,同比上一年业绩销售增长13%。据KKMALL方面向赢商网透露,其位于B1层的华润blt精品超市在2016年业绩表现不俗,销售额过亿的同时,增长幅度也同样喜人。另外,2016年KKMALL业绩表现优异的品牌还有EP雅莹、宝姿、ZARA、润园四季、粤菜王府等。

  京基KKMALL

  在购物中心同质化日趋严重,实体经济下滑的当下,依旧取得销售额同比增长13%的成绩,必然有其“妙招”。都说运营是项目开业之后头等功课,那么,在过去一年,KK MALL都做了哪些努力来提升商场的销售业绩呢?

  全年调整引进44家新商户

  其一,便是品牌调整。从前期的招商到后期的品牌调整,是购物中心对消费群体深入研究之后所做一大举措,也是顺应市场变化的一大手段。

  在过去一年,KK MALL是深圳购物中心中品牌所做调整幅度最大的商场之一,赢商网从KK MALL独家获悉,2016年全年购物中心共调整引进44家新商户,约占总商户数的25%,引进的品牌包括ATTOS、MAC、Bobbi Brown、ED HARDY、PANDORA、boy london、Black Barrett、LINKS OF LONDON、润园四季、源•日式炭火烧肉、3D Coffice等。其中,ATTOS、links of  london 、black barrett、boy london、3D Coffice为区域首店。

  不难发现,如今的存量商业地产市场中,首店已然成为各大项目比拼的一大绝招。而引进首店也是购物中心打造差异化竞争的一大措施。

京基KKMALL中庭

  赢商网从京基百纳方面了解到,KKMALL在2016年有三批新品牌集中开业期。

  2016年1月份,KKMALL新开了独立设计师精品店凯特周、奢华配饰品牌Cherry Chau、bubble、工艺礼品品牌empire、ALVEI、潮牌配饰集合店1016、潮牌MLB、DEVIL NUT等,调整遍布1楼、2楼、3楼和4楼。

  2016年7月份前后新引进乐堡、陶乐艺、小天才、安奈儿、滑乐园等8家新品牌门店,覆盖餐饮、文化生活业态、零售服饰、儿童业态、手艺工坊等,调整楼层涉及一楼、二楼以及四楼。此次调整,在项目原有业态基础上,加大了儿童业态比重。

  圣诞节前后,KK MALL就有10余家品牌开业,此次调整的品牌以服饰、彩妆、眼镜、珠宝为主,调整楼层主要集中于三楼、四楼,以及一楼。调整之后的KK MALL业态将更为丰富。

  全年营销活动不断 拉动业绩明显

  其二则是有针对性的营销活动。已开业六七年的KK MALL在营销上也不遗余力的加大力度,就2016年全年较为大型营销活动来说,包括如下几个:

  宝姿PORTS No.10白衬衫经典回顾展

  2016年5月份,宝姿PORTS No.10白衬衫经典回顾展在KK MALL亮相。本次巡展以“完美精神的经典符号”为主题,致敬全球完美女性。来自不同国度、不同领域、不同年龄的她们透过此次巡展呈现在大众眼前,完美诠释宝姿对“完美女性”的定义:在这个人无完人的世界,每位认真而执着生活的女性,身上都带着耀眼的光芒与火花,这便是最真切的完美,让消费者对包括品牌及购物中心有更强烈认同感。

  

   KK MALL小黄鸭12国环球主题展

  暑假期间,KK MALL举行了由香港设计师Eddie亲手设计的B.DUCK小黄鸭12过环球主题展。此次主题展除一楼中庭展示12国不同主题外,还在外围玻璃、停车场等随处可见小黄鸭设计,带给消费者视觉冲击,吸引他们好奇心并延长逗留时间。项目负责人曾告诉赢商网,2016年7月份在小黄鸭主题展带动下,销售达到了1.4亿。

  

   《马达加斯加》巡游+必胜客去拼吧榴莲

  严酷夏季,跟随马达加斯加脚步一起看呆萌企鹅跟可爱狮子的快闪舞蹈,无疑别有一番滋味。在看必胜客榴莲人偶逗趣巡游,暑假感受KK MALL带来的乐趣。此次营销活动结合电影《马达加斯加》,以其中的企鹅跟狮子为主角,带给全客层新鲜感,而必胜客的去拼吧榴莲,则让消费者以别样角度了解该品牌,起到多样化效果。

  

   松绑身体 参与花艺体验课

  2016年中秋之际,KK MALL推出别样的中秋盛宴,掀起健身热潮。该天,中航明星健身教练带领消费者现场解锁身体松绑技能,让参与者在游戏中放松身心,释放能量。此外,现场还另有花艺手工艺课程,在结合当下健身热及文化艺术热推出相应活动,加强了购物中心与消费者互动。

  

   打造深圳时尚潮流盛会

  于10月, KK MALL举办其“第六届时尚风暴”秋冬流行趋势发布会活动,以音乐与时尚大秀的极致碰撞为时尚达人带来一场视听盛宴。

  

  据赢商网获悉,2017年,KKMall将继续对商场内品牌商户进行调整,预计调整幅度在30%左右。同时,商场2017年营销主题也将围绕“年轻、时尚、科技、浪漫”等几大主题元素展开。 

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文章关键词:KKMALL KKMALL销售额 京基kkmall 2016KKMALL
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