佛山月底前仍有4宗商服地入市交易 总起始价50亿

　　根据佛山市公共资源交易中心的出让计划，2月底前佛山市还有4宗土地拟出让，总计出让土地面积29.72万平方米，总起拍价达50.12亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，上述4宗地有2宗位于顺德区，1宗位于三水区，1宗位于南海区。

　　其中，该2宗地的均将于2月23日下午正式出让。TD2017（SS）WG0001地块位于三水区西南街道西河路北侧地块二，出让面积89927.33平方米，用途为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地）；容积率大于1小于3.0，建筑密度大于15%且小于25%，绿地率大于35%；起始价74190万元（另设保密底价），每次增价幅度为300万元。

　　TD2017（SD）WG0002地块位于顺德区顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东，出让面积40834.67平方米，用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地；容积率不大于2.3，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%；起始价为20993万元（另设保密底价），每次增价幅度为200万元。

　　另有2宗则均将于2月27日上午正式出让，且都采用“双向竞价”方式。TD2017(SD)XG0001 地块位于顺德区北滘镇碧江片区04-04-08，出让面积为3698.58平方米，用途为城镇住宅用地；容积率高于1且不高于2.6，建筑密度不高于45%，绿地率不低于25%；起始价为5500万元。

　　此地块设有底价，采用以“双向竞价”的方式确定竞得人。该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”10578万元，限定项目建成后全部须作为人才住房，人才住房销售价格不得高于14800元/平方米。

　　每次竞价加价幅度不得小于人民币50万元，向下竞房价时减价幅度为100元/平方米。参与本次现场挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

　　TD2017(NH)XG0001地块位于桂城街道三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东地段，出让面积162692.3平方米；用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地，批发零售及住宿餐饮用地；容积率大于2.5且小于3.0，建筑密度A、B区小于40%，C、D、E区裙楼小于30%，塔楼小于25%；起始价400500万元。

　　此地块也采用增价方式进行报价，并设有保密底价、最高限制地价（61亿元）及配建人才住房配建保密最高限制面积。

　　当报价超过最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房，凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞配建人才住房，竞价阶梯为2500平方米建筑面积的人才住房，参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建面积最大者确定为竞得人，最高限制地价确定为成交地价款；当竞买申请人报出的配建人才住房面积超过保密最高限制面积时，终止土地出让，所有报价无效，宗地不成交。