2017上半年陕西预计新开商业项目18个 总面积超190万平方米

　　 回顾2016年，陕西商业地产可谓纷繁复杂，新生与消亡轮番上演，2017年，陕西商业地产将更为精彩纷呈。相比去年陕西实际只有15个商业项目的开业量，2017年将迎来商业供应量高峰期。据赢商网不完全统计，2017年全年陕西预计新开商业项目57个，上半年预计就有18个新开商业项目，推出超过190万平方米的供应面积，新商业项目的入市必将加剧市场竞争。

　　上半年计划开业的商业项目中，省会城市西安占13个，占比达72%，意味着陕西超一半的新开业项目将在西安集中亮相；除西安外，宝鸡新开业项目数量占第二位，上半年预计新开商业项目2个；渭南、汉中、铜川上半年则各有一个项目入市。

　　从开业购物中心体量来看，小于5万平方米的商业项目共计8个，超过5万平方米且小于8万平方米的商业项目共计5个，而超8万㎡的商业项目共计5个。以此可见，待开业购物中心面积小于8万平方米的占比最大，占开业商业项目量的72%。可以看出，上半年开业的商业项目以中小型体量为主，中小型商业面积不至于面临严峻的招商压力也可以进行多元体验型业态引入。从项目类型来看，上半年开业项目主要以购物中心为主，只有一个奥特莱斯开业。

　　2017年对购物中心而言，可谓是充满挑战的一年，新开业项目将面临零售商拓展意愿不强，整体市场需求不旺等多重不利因素，能够顺利开业已不容易。传统老购物中心也将面临着严峻的考验，大量新增商业供应的入市，同质化竞争加剧，对老购物中心改造、调整升级提出更高要求。毋庸置疑，老商业项目的不断改造、离去是历史必然，新兴购物中心的陆续涌现也是大势所趋。

　　附：2017年上半年陕西新开业大型商业项目明细（商业面积≥3万㎡）

　　重点项目一览

　　西安益田假日世界购物中心

　　开业时间：2017年4月28日

　　西安益田假日世界总体量25万㎡，其中商业面积13万㎡，拥有1200个车位，项目位于朝阳门外，环城东路与长乐路交界处。西安益田假日世界将打造全新的旅游文化商业体验，以西安十三朝古都的辉煌历史作为背景，以穿越皇朝盛世体验为主线，将民俗、科技、文化、艺术、T5航站楼、城市阳台等元素相融合，运用现代化的手法体现历史穿越的空间感。

　　西安益田假日世界无疑是西安城东一颗冉冉升起的新星，不仅在业态品牌方面极大程度地填补该区域长期以来的空白，做到30%品牌首进西安，70%品牌首进城东，更将会在主题体验的打造上成为影响西安商业的标杆。4月28日开业之际，长安大牌档、真爱中国餐厅、西西弗书店、古德菲力健身、MJ style、欧悦真冰场、自在艺术fun、肯德基、必胜客等优质品牌也同时吹响开门迎客的号角。

　　西安万象城

　　开业时间：2017年4月21日

　　华润·西安万象城项目位于西安市沣东新城核心区，是一座集大型购物中心、超高层标志性建筑群、风情商业街、高档写字楼、商务酒店、住宅、学校于一体的城市商业综合体。总占地500亩，总建筑面积约150万㎡，商业面积达90万㎡。作为西北首个全家庭新生活时尚中心，这里适合全家人一起购物娱乐的完美空间。每个城市的华润万象城都是地标式的存在，它也成了各个旅游城市除景区之外，旅人必逛的地方。

　　华润万象城注重引进国际快时尚品牌，开创西安首个多快时尚品牌聚合模式，打造都市时尚聚集地，势必在全城掀起一场前所未有的时尚热潮；针对西安市各大购物中心儿童业态普遍小于2.5%现状，万象城推出西安市首个一站式儿童主题业态，一期规划近12000㎡的儿童天地，将儿童配套设施做大做全，孩子跟父母逛街乐趣无限。华润万象城共有200多个优质品牌，其中包含60多家餐饮店铺，可尽享饕餮盛宴。更有西北首家韩国CGV影城强势入驻，跨层影厅4D观影体验，享受前所未有的视听盛宴。

　　西安T11 BLOCK

　　开业时间：2017年5月

　　T11 Block位于西安高新区唐延路上，T11 Block项目规划集商务宴请、休闲聚会、家庭聚餐、社交、儿童娱乐为一体，涵盖影城、健身中心、儿童早教、免税超市、商务正餐、家庭餐饮、异域餐饮、主题餐饮、儿童体验与培训，服装零售、品牌集合店等业态。目前已确认入驻的品牌有奥斯卡影院、VK健身俱乐部、宁波保税进口商品超市、青都里、萤初炉端烧、提拉帕烘焙餐厅、塞拉维、虎牌生活馆、高端服装定制、万仟堂。

　　T11 Block将要打造的是一条24小时全天候营业的购物新地标。24小时——即由商户自行决定品牌的营业时间，故部分店铺的营业时间完全可以至凌晨甚至通宵，从下午茶时光到缤纷夜生活，顾客也不用再受时间的束缚，可以尽情的消费休闲。