新城控股2016营业收入282.321亿 2017销售目标850亿

　　2月26日晚间，新城发展控股有限公司发布公告披露2016年度全年业绩。2016年，该集团实现营业收入人民币282.321亿元，较2015年全年增长约18.4%，实现归属于股东的核心溢利人民币11.56亿元，较2015年增长59.71%。

　　此外，租金、物管费及其他收入增加37.0%至11.824亿元；毛利增加36.1%至66.07亿元；毛利率从20.4%增长至23.4%；年度净利润为24.672亿元，其中13.84亿元归属于本公司权益持有人；核心盈利为21.147亿元，其中11.56亿元归属于本公司权益持有人。

　　报告期内，其银行及手头现金总额为137.564亿元；年终加权平均利率自去年末7.2%减少至5.7%；及董事会建议派发末期股息每股人民币0.05元。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，核心地产业务方面，新城控股全年实现合约销售人民币650.6亿元，超额完成年度销售目标人民币520.0亿元的125%，同比增长103.8%，大幅领先行业平均40%的增幅；相应的销售建筑面积约为575.0万平方米，同比增加66.2%；全年合约销售均价超过每平方米人民币12,000元，较2015年同比增长22%。

　　公告还显示，土地方面，新城控股继续根据区域化布局的策略，策略性获取土地资源，全年新购入40幅优质土地，增加土地储备建筑面积约1,424万平方米，进一步加强了于现有市场的份额，并深化全国战略布局。

　　截至2016年12月31日止，该集团合计拥有土地储备达3,532万平方米，足以支持集团未来3至4年开发之用。年内集团也加大了与万科、碧桂园、招商地产、保利地产、金茂控股等优秀地产同行的合作，共同发挥协同作用。

　　商业运营方面，新城控股年内于海口、南昌、金坛、成都及安庆新开业5个吾悦广场，首日的客流量均突破30万人，累计开业11个吾悦广场，平均出租率达到98.96%。

　　新城控股同时尝试拓展轻资产经营模式，为资产管理创造更多可能性。2016年6月，集团将旗下上海青浦吾悦广场转让给上海东方证券资产管理有限公司，并发起设立东证资管－青浦吾悦广场资产支持专项计划。

　　此外，新城控股积极布局影院产业，以增强旗下“吾悦”系商业综合体的竞争力。2016年5月，新城控股子公司上海星轶与IMAX China及其母公司IMAX Corporation达成战略合作协议，将共同建设十家IMAX影院，这些影院将分布在集团位于中国不同地区的吾悦广场内，目标是于2017年底前全部开业，成为集团新的收入来源。

　　公告显示，新城控股于2016年也涉及了保险业务。2016年6月，新城控股通过旗下子公司新城控股牵头六家大型企业，共同出资人民币15亿元成立国峰人寿保险股份有限公司。投资方面，该集团年内联合江苏沙钢集团、协鑫资本、红豆集团等十家大型企业成立合营投资公司江苏民营投资控股有限公司，共同开拓金融控股、产业整合、资产管理及国际合作四大平台业务。

　　在融资方面，2016年1月，新城控股自两家国内银行获得合计人民币150亿元的新银行授信额度。于6月底，集团子公司新城控股与平安银行股份有限公司共同成立产业基金，获得该银行给予的人民币100亿元意向性房地产项目投资额度。于7月1日，中国证券监督委员会审核后批准新城控股非公开发行不超过人民币38亿元A股股票的申请。于3月、8月、9月及10月，集团成功发行总额人民币80亿元国内公司债券，加权平均成本仅为4.74%。

　　截至2016年12月31日止，新城控股可动用财务资源达人民币598亿元，平均加权财务成本为5.7%，融资成本较2015年下降1.5个百分点。

　　展望未来，新城控股表示：“2017年的目标合约销售为人民币850.0亿元，旗下商业项目租金及管理费收入达到人民币10.0亿元。本集团将在未来5至10年内集中精力做最擅长的事，将房地产开发和商业运营作为第一主业，同时依靠核心地产业务培育其他多元化业务，作为本集团的新的盈利增长点。”