天津土地交易：挂牌三宗商住地块 起拍总价87亿元

　　2月24日，天津土地交易中心挂出三宗地块，挂牌起始总价为87亿元。

　　观点地产新媒体根据出让文件，津东丽津（挂）2017-015号地块于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧，其四至为：东至雪莲路，南至津滨大道，西至雪山路，北至程永道，出让总土地面积91047.9平方米，其中C1地块土地面积53668.5平方米，规划为二类居住用地，容积率≤1.7，≥1.0，绿地率≥40，建筑密度≤30；C2地块土地面积37379.4平方米（含住宅建筑面积12400平方米），规划为商业服务业设施用地，容积率≤2.9，绿地率≥10，建筑密度≤65，竞买最高限价为55亿元，地块挂牌起始价为38亿元。

　　当超过竞买最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到91000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

　　津东丽津（挂）2017-021号位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为：东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道，该地块出让土地面积28486.4平方米，其中A1地块土地面积为21629.7平方米，规划为二类居住用地，容积率不大于2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%；A2地块为公共交通场站用地，土地面积为6856.7平方米。挂牌起始价为12亿元，报价设置最高限价为18亿元。

　　当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积上限为45000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　津北勤（挂）2017-020号地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南，其四至为：东至育婴里小学，南至北运河，西至北运河，北至天泰路及勤俭桥，该地块出让土地面积24823.8平方米，规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于65500平方米（含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。挂牌起始价为20亿元，最高限价为30亿元。

　　当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为58000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　此外，三宗地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　出让文件还显示，津东丽津（挂）2017-021号、津东丽津（挂）2017-015号两宗地的挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月28日；津北勤（挂）2017-020号的挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月27日。