2017年2月重庆商业地产十大事件：2016中国31省区GDP公布 重庆GDP增速位列第二；2016重庆商业地产年报出炉；重庆百货发布2016年年报 调整转型初现成效 盈利增近17%；《重庆商圈报告》出炉 到2020年重庆将建成50个城市核心商圈；西部“十三五”规划 近60个定位或项目助推重庆发展；《重庆中长期铁路网规划》出炉 高铁红利释放重庆发展加速度；重庆商社挂牌转让中天实业 74万方土地花落谁家；重庆中新合作项目再签约10个；沙坪坝实施100个重点建设项目 年度计划投资452亿元；重庆主城区 今年将新开工3座大桥以及3条道隧。
TOP1:2016中国31省区GDP公布 重庆GDP增速位列第二
关键词：GDP 重庆 城市GDP百强
事件概况：随着2月19日海南省两会开幕，地方两会时间进入尾声，2016年各地GDP数据也已全部出炉。2016年，西藏、重庆和贵州三地GDP增速继续维持两位数增长。其中，西藏自治区GDP以增长11.5%位居第一，重庆和贵州分别以10.7%、10.5%的GDP增速紧跟其后，另外在这三个省市中，重庆又以17558.76亿元的GDP总量排名第一。
事件点评：伴随着“一带一路”及长江经济带战略的深入推进，重庆成功申报自贸区，城市发展利好不断。在自贸区、一带一路、成渝城市群等国家级规划的指导下，重庆GDP增速已连续多年位居前列，成绩来之不易的背后展示了可喜的经济增长活力。这几年来，重庆政府没有将资源投放到过剩产业，而是将资源和精力集中到发展汽车、电子核心部件、物联网、高端智能装备、新材料等战略新兴产业、实体经济，工业增长成为GDP增速的主要贡献者。
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TOP2:2016重庆商业地产年报出炉！
关键词：商业地产年报
事件概况：2月上旬，赢商网重庆站精心奉上“2016重庆商业地产年报”。2016年重庆发展利好不断，前有中新(重庆)战略性互联互通示范项目启动、《成渝城市群发展规划》获批等多项政策实施、重庆万达文旅城开工建设，后有重庆成功申报全国第二大自贸区、十八梯商业地出嫁、渝万高铁正式通车等。回顾2016年重庆商业地产概况，不管是从城市政策、商用土地成交情况、本土知名房企转型战略还是零售业风云都可圈可点。
事件点评：在“一带一路”、中新(重庆)合作落地、成渝城市群发展规划获批，自贸区获批等大好策划红利的促进下，2016年，重庆商业地产再次迎来了蓬勃发展。重庆龙湖、东原、绿港、力帆等本土企业领衔，大项目领头，逆市上扬。龙湖时代天街D馆、重庆爱琴海购物购物公园、长嘉汇购物公园、K-Land小时代梦想艺术乐园、东原1891二期相继开业，在这些商业体中，有几个共同特点：体量大、颜值高、有特色、主题定位精细化趋势明显。然而，在电商和购物中心两方面竞争的冲击下，全国零售市场都在经历的百货关门趋势于上半年影响重庆。不过，百货退出零售市场给零售项目运营者提供了更大的提升自身资产价值的空间。比如，NOVO百货退出后大融城积极引入Charles & Keith，Cache Cache等时尚品牌，而位于南坪万达广场的万达百货撤离后，万达广场将其空间升级为购物中心命名为 “万达新馆”，MJ Style、Top Sports等品牌纷纷进驻。
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TOP3:重庆百货发布2016年年报：调整转型初现成效 盈利增近17%
关键词：重庆百货 年报 转型 营业额
事件概况：2月28日，重庆百货发布2016年年度报告，报告显示全年营业总收入338.47亿元，同比下降7.25%，重庆地区营业总收入299.58亿元，同比减少7.69%，其中百货业态营业收入127.2亿元，毛利率16.37%，同比减少2.5%。公司全年利润总额 4.19亿元，同比增长16.88%;实现归属于母公司净利润3.42亿元，同比增长11.79%;每股收益1.03元，同比增长17.05%;加权平均净资产收益率8.98%。在经历调整阵痛后，重庆百货2016年迎来反弹。
重庆百货主营业务收入成本分析表
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事件点评：面对行业发展变革趋势，零售企业唯有打通渠道边界，实现全渠道布局，将线下门店布局、参与体验、供应链体系等优势与线上流量获取、支付便捷、配送时效等优势相结合，才能更好满足消费者日益提升的消费体验需求。
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TOP4:《重庆商圈报告》出炉 到2020年重庆将建成50个城市核心商圈
关键词：商圈 重庆商圈 核心商圈
事件概况：2月市商务委发布了《重庆商圈发展报告》（简称《报告》），分析了重庆商圈发展现状，并就未来如何建设提供了方向。《报告》显示，当前，我市已经形成中央商务区、城市核心商圈、社区便民商圈（乡镇商圈）三级现代商圈体系，主城5大核心商圈人均人流量超过120万人，观音桥、南坪、南滨路智慧商圈日均上网人数超过10万人次。按照规划，到2020年，我市将建成50个城市核心商圈、1000个乡镇社区便民商圈。
事件点评：重庆首份《重庆商圈报告》出炉，展示重庆商圈建设成就，总结商圈发展经验，提高商圈科学发展水平，对商圈宏观管理、政策导向、决策参考具有重要作用。
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TOP5:西部“十三五”规划：近60个定位或项目助推重庆发展
关键词：“十三五”规划 西部大开发
事件概况：国家发改委日前公布《西部大开发“十三五”规划》（简称《规划》）。《规划》共有近60个涉及重庆的重大战略定位或重大项目，涵盖战略定位、创新发展、生态文明建设等九个方面。《规划》提出，将重庆打造成为西部开发开放的重要战略支撑；支持重庆建设国家自主创新示范区，打造创新示范高地；有序推进重庆市的国家生态文明先行示范区建设；总结推广“渝新欧”经验 统一规划建设中欧班列品牌；推动綦江万盛遵义开展渝黔合作先行区建设；建设铁路沿江通道西南出海通道；开发生物质液体燃料技术 建设页岩气装备制造基地；7个小镇入围全国百座特色小城镇；渝昆高铁、渝湘高铁、渝西高铁等纳入“十三五”时期重大项目建设的优先备选。
事件点评：这既是重庆实施‘十三五’规划的着力点，也是重庆增强可持续发展支撑能力、统筹推进新型城镇化与新型工业化、信息化、农业现代化协调发展的重要任务和机遇。
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TOP6:《重庆中长期铁路网规划》出炉 高铁红利释放重庆发展加速度
关键词：“米”字形高速铁路网 高铁建设 高铁红利
事件概况：2月13日，重庆市政府网发布《重庆市中长期铁路网规划（2016~2030年）》。赢商网了解到，我市将规划形成“米”字形高速铁路网和“两环十干线多联线”普速铁路网格局，路网总规模达到5805公里。今后将实现2小时高铁重庆、1小时成都和贵阳、3小时周边省会城市、6小时北上广。《规划》指出，我市将建设重庆至成都、兰州、西安、郑州、武汉、长沙、贵阳、昆明等8个方向、时速250公里及以上的高速铁路通道，形成“米”字形高速铁路网，共10条、2032公里，其中规划新增高速铁路8条、1475公里。
事件点评：随着此次的规划出炉，重庆将全面进入高铁时代。所谓“高铁一响，黄金万两”，高铁对于经济发展的巨大推动作用不言而喻。除了带来交通上的便利以及为辐射区域带来大量的人流外，高铁站的建成，还能改变一个区域的战略布局，提升一个地区的地位和积聚资源的作用，赋予这个城市无可比拟的经济支撑与市场机遇，并通过这些作用，拉动周边区域的价值。
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TOP7：重庆商社挂牌转让中天实业 74万方土地花落谁家？
关键词：重庆商社 转让 中天实业
事件概况：重庆商社集团在重庆市联交所挂牌出让中天实业有限公司100%股权和全部债权，挂牌起价15.528893亿元。记者从市联交所了解到，中天实业系项目公司，旗下有渝北区大竹林八个地块，规划面积接近74万平方，用地性质为文化娱乐、商业金融业用地，为渝北区少有的大型纯商业综合体。挂牌从2月4日开始，到2017年3月2日截止。
事件点评：近年来，金科、龙湖、香港置地、东原、旭辉等房企陆续入驻大竹林，楼面地价一路走高。去年5月17日龙湖地产竞得的大竹林住宅用地，楼面地价达到7614元每平方米。本次挂牌转让的楼面地价，较大竹林周边地块目前市场价格偏低。
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TOP8：:重庆中新合作项目再签约10个
关键词：中新合作 签约
事件概况：2017年2月26日，中新(重庆)战略性互联互通示范项目合作项目集中签约仪式在北京举行。此次签约项目多达10个，签约总金额约为14.4亿美元，涉及金融服务、交通物流、信息通信等多个领域。据悉，此番签约项目中交通物流领域项目3个，分别是中新(重庆)多式联运示范基地项目、中新(重庆)互联互通物流发展平台项目、渝新欧环通国际多式联运合资合作项目;金融服务领域项目2个，分别是跨境金融创新业务项目、出口双保通贸易融资创新合作项目。信息通信领域项目3个，分别是中新ICT企业加速器项目、誉存科技中新企业大数据服务平台项目、猪八戒海外(新加坡)服务众包平台建设项目。其他领域项目2个，分别是中新国际人才培养与合作交流中心合作项目、新加坡莱佛士(重庆)国际综合医院项目。
事件点评：重庆不仅是“一带一路”的沿线城市，也是连接中国与欧洲、东盟的重要窗口。同时，重庆地处长江黄金水道，可以连接长江经济带和华南经济带，这对于双方合作而言非常有利。此次双方合作项目的再一次布局，是对中国西部发展的又一次推动。未来，重庆将被打造成为中国西部领先的区域性互联互通和服务经济中心。
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TOP9:沙坪坝实施100个重点建设项目 年度计划投资452亿元
关键词：沙坪坝 重点建设项目
事件概况：沙坪坝铁路综合交通枢纽工程“加盖”部分已完成95%，成渝客专年内开进沙坪坝，重庆至成都只需一小时。20日，记者从沙坪坝区获悉，今年该区将围绕基础设施建设、产业结构调整、社会民生保障等方面，实施100个重点建设项目，年度计划投资452亿元，其中新开工建设项目50个，续建项目50个，今年竣工27个。
事件点评：随着成渝客运专线的建设、成渝一体化的加深，沙坪坝三峡广场商圈已成为辐射西部区域的桥头堡、面向渝西的重要客运门户。因此，沙坪坝区给区域来一次全面的扩容、提质、上档势在必行。
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TOP10:重庆主城区 今年将新开工3座大桥以及3条道隧
关键词：重庆交通建设 3桥3隧
事件概况：记者从2月27日召开的2017年全市规划建设管理和民防园林工作会上获悉，今年我市计划建设市级城市道路项目118个，总投资约1995亿元，年度投资约330亿元。其中，49个新开工项目中，即将启动建设的“3桥3隧”令人关注。市城乡建委人士介绍，计划今年开工的“3桥3隧”指蔡家嘉陵江大桥、郭家沱长江大桥、黄桷坪长江大桥以及龙兴隧道、白市驿隧道、鹿角隧道。据悉，今年主城除了开工建设“3桥3隧”外，还将建成通车“2桥3隧”，分别是寸滩长江大桥、高家花园嘉陵江复线桥、歇马隧道、中梁山隧道扩容改造、华岩隧道。
事件点评： 交通网络，被称为一个城市的血脉，是影响一个城市商业文明、经济发展的重要因素。改善城市交通系统能提高商业项目的价值，使商业的土地区位优势更加明显，“3桥3隧”的建设、开通，将进一步缩小区域空间距离，便捷的交通将有效地的提升区域之间的可达性，为区域商业的发展提供最基础的动力。
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