九龙仓2016年集团核心盈利137.5亿 成都IFS销售38.5亿

　　3月9日下午，九龙仓集团发布了2016年全年业绩公告。公告称，集团核心盈利增加25%至137.54亿港币，其中香港物业盈利较2015年增加了35%，逾100亿港币。尽管人民币疲弱，但内地物业盈利（折算为港币后）仍增加16%。

　　投资物业核心盈利上升6%达到近90亿港币。发展物业录得破纪录销售额400亿港币，及破纪录收入370亿港币。核心盈利增长接近三倍，迫近40亿港币。

　　此外，公告中还明确表示，经过持续一年的策略评估，集团将撤出通讯、媒体及娱乐的业务，以95亿港币出售九仓电讯。而集团现时对有线宽带之资金承诺在期满后将不再延续。并且，目前正展开研究透过实物分派予九龙仓股东将部份投资物业分拆上市的利弊。

　　海港城与时代广场销售额双双下跌

　　海港城整体收入增加5%至89.6亿港币，营业盈利增加5%至78.47亿港币，商场收入增长4%至62.07亿港币。不过，去年由于叶壹堂撤出香港，出租率降至96%，租户的销售额下跌9.9%至277亿港币。好在下半年零售销售额的回升提升了租金前景，续租租金得以持续增长。同时，人流量也录得轻微增长。

　　时代广场商场收入达21.37亿港币，呈现6个百分点的上涨，项目出租率维持在99%。不过，租户的销售额也同样遭遇了下跌，同比下降11% 至81亿港币。　　 

　　成都IFS商场表现超预期 销售额达38.5亿

　　与海港城和时代广场不同，九龙仓在内地的标杆性商业物业——成都IFS的商场表现远超预期。商场收入增加11%至6.33亿人民币，截止2016年年末的出租率达98%。并且，商户销售额更是大幅增加17%至38.5亿人民币，人流量亦上升19%。

　　公告中还显示，九龙仓在成都的另一个商业项目——成都时代?奥特莱斯2016年的单位销售额也录得18%的增长。而为效仿成都时代?奥特莱斯的成功个案——长沙时代?奥特莱斯，也已于2016年9月开业，商场面积7.2万平方米，截止2016年底的出租率达到66%。

成都IFS

　　关于发展中物业，公告中也做了介绍，譬如集团拥有50%权益的重庆国金中心，目前有超过90%面积正向租户招租，或正与主要租户及多个行业的大型企业作最后洽商，商场及重庆尼依格罗酒店计划于2017年第三季度开业；长沙国金中心正向租户招租或正洽商租约的商场面积逾85%，预计于2017年年底开幕；集团持有80%权益的苏州国际金融中心作为地标式建筑，毗邻星湖街地铁站，楼高四百五十米，总楼面面积为29.9万平方米，预计于2018年竣工。