曹舟南：绿城无意争夺地王 预计下半年有拿地好机会

　　3月16日，绿城中国执行董事兼行政总裁曹舟南于开公开场合表示，绿城今年将积极参与到重要城市的土地市场，但无意参与地王之争；地产开发商面对调控力度增加，争夺土地的压力亦相应提升，但绿城的自有现金充裕，相信在下半年的投资土地市场有望大展拳脚。

　　曹舟南还称，开发商资金充裕时就是一番龙争虎斗，但鉴于目前的调控下，预计很多开发商到今年下半年会有压力，对于有准备的企业或是一个良好的契机。

　　另外，曹舟南亦表示：“今年安排的投资量很大，原来以为今年一季度是比较好的投资机会，但现在看来可能要等到下半年。”

　　他指出，去年上半年可以配资拿地，今年再好的地都没法配资了，一线城市的投资门槛达到60-100亿元人民币；二线城市的投资门槛达到30-50亿元人民币，没有这个现金投资的能力难以跨过这个门槛。开发商终究要依靠销售等内源性现金流。

　　曹舟南还强调，今年房地产市场在去投资去投机之后，成交量会下来，未来市场会更注重自住。房企或需稳步向前，“好好做产品，这是正道，别无它路。”

　　另由于整体资金成本在上升，他预计今年的融资成本可能略微增加。