3月16日,绿城中国执行董事兼行政总裁曹舟南于开公开场合表示,绿城今年将积极参与到重要城市的土地市场,但无意参与地王之争;地产开发商面对调控力度增加,争夺土地的压力亦相应提升,但绿城的自有现金充裕,相信在下半年的投资土地市场有望大展拳脚。
曹舟南还称,开发商资金充裕时就是一番龙争虎斗,但鉴于目前的调控下,预计很多开发商到今年下半年会有压力,对于有准备的企业或是一个良好的契机。
另外,曹舟南亦表示:“今年安排的投资量很大,原来以为今年一季度是比较好的投资机会,但现在看来可能要等到下半年。”
他指出,去年上半年可以配资拿地,今年再好的地都没法配资了,一线城市的投资门槛达到60-100亿元人民币;二线城市的投资门槛达到30-50亿元人民币,没有这个现金投资的能力难以跨过这个门槛。开发商终究要依靠销售等内源性现金流。
曹舟南还强调,今年房地产市场在去投资去投机之后,成交量会下来,未来市场会更注重自住。房企或需稳步向前,“好好做产品,这是正道,别无它路。”
另由于整体资金成本在上升,他预计今年的融资成本可能略微增加。
11月5日,绿城中国宣布,公司发行于2020年11月10日到期6亿美元优先票据,利率4.55%,预期该票据于2019年11月12日完成发行。
这次架构调整遵循三个导向,一是把在总部机关的人放到一线;二是进行组织架构上的扁平化;三是轻重并举原则。
“中交派张亚东来绿城,信号意义明显,曹舟南不如主动离去。”曹辞职后,未来可能与绿城创始人宋卫平发生更多业务关联。
绿城预计2018年净利将减少50%-60%,约为8.75亿,业绩减少主要是因为非经营性利润下降。绿城上半年净利为23.3亿,换言之其下半年亏损14亿。
8月1日,绿城宣布,曹舟南辞任行政总裁、执董,张亚东接任,孙国强辞去绿城执董及董事会薪酬委员会委员职务,均于2018年8月1日起生效!
7月18日,绿城宣布获两笔总计14亿美元低息无抵押贷款,如愿拿到了“解渴”的水。业内人士称,绿城能拿到这次贷款,是因为得到中交的加持。
商业市场瞬息万变,运营商唯有不断调整创新、与时俱进,才能勇立潮头。壹方商业通过精研市场、精细管理,不断革新商业思维,夯实运营实力。
6月15日,绿地旗下昆明绿地滇池置业有限公司以8.02亿元竞得昆明度假区大渔片区两宗地,一宗为宅地,一宗为商服用地。