万科商业地产整合方案 出资51亿拟组建投资基金

　　3月17日晚间，万科企业股份有限公司正式对外公布商业地产整合方案。

　　据观点地产新媒体了解，万科董事会宣布，于2017年3月11日提请董事会审议的关于集团商业地产整合的议案于2017年3月17日获得全体董事通过。基于商业地产发展战略，集团决定把印力集团定位为集团商业开发和管理的平台，借助外部资本的力量，对集团存量商业地产进行整合。

　　为了实施上述存量商业地产的整合，集团拟组建投资基金。集团对于投资基金预计总出资额为人民币50.9亿元，对应的出资比例为39.4%。

　　在投资基金组建后，集团拟与特殊目的公司签订资产转让框架协议，内容有关，其中包括，资产处置。根据资产转让框架协议，标的资产包将由集团转让给特殊目的公司。资产处置的合计转让价格将不低于根据两家评估机构（仲量联行和戴德梁行）对于标的资产包出具的评估值而计算的价值总额的较高值。假设标的资产包全部被转让，则预计资产处置的对价为人民币86-90亿元。

　　在资产处置完成后，特殊目的公司将委托印力集团或其下属公司对标的资产包进行经营管理。

　　除了上述标的资产包以外，集团拟与印力集团或其下属公司签订委托管理框架协议，内容有关，其中包括，委托管理。根据委托管理框架协议，在同等条件下，优先委托印力集团对除上述标的资产包之外的本集团所经营的其他商业地产项目经营管理。

　　本集团所拥有的42项在建或已完工的商业地产项目的部分或全部以股份转让或资产转让的方式，转让给特殊目的公司。