杨一：书店将是未来购物中心的商业引流核心

　　编者按：2017年6月18日，重庆即将迎来直辖20周年盛典。20年来，直辖挂牌、长江上游经济中心、“一带一路”、内陆保税港区、中新互联互通项目、成渝城市群规划批复、两江新区、自贸试验区等国家级战略政策利好频频青睐重庆，让这座城市持续发光，更让重庆得天时之优，无停滞懈怠之由。20年来，重庆创造着平均10%以上的GDP增速，从1500多亿发展到17000亿，GDP总量较直辖前翻了11倍多，用一份靓丽的成绩单，完美地诠释了“重庆速度”的内涵。

　　回望重庆商业地产，以1997年出现的第一个真正意义上的购物中心大都会为界，往前走只能说是百货业态的激烈争夺战，而往后则是重庆二十年商业地产发展的黄金期。回顾过去的20年，从百货为王到购物中心集中涌现，重庆的商业地产走过了一条辉煌的崛起之路。一路走来，无数的企业，无数的项目在这二十年中披荆斩棘，同样有着无数的商业地产人在这二十年里辛勤耕耘，成为了历史的见证者。2017年正值商业地产新旧交替之际，赢商网将在这一历史时刻，启动“重庆商业地产二十周年”系列沙龙，与各路杰出人物共同回顾与展望重庆的商业地产二十年。

　　2017年3月16日，由赢商网举办的“聚力2017·重庆商业地产二十年探索”城市沙龙在重庆东原1891时光道二期精典书店成功举办。嘉宾就重庆商业地产二十年大事件回顾、现状、格局和未来发展进行了交流和探讨。

　　精典书店创始人杨一认为重庆的商业地产的大事件有三件：一是解放碑大都会的建成标志着重庆商业地产从百货到购物中心的开始；二是北城天街的建成标志着“重庆向北”号角的吹响；三是南坪协信星光时代广场的建成，拉开了重庆购物中心开始追求空间美学的序幕。另外，去年东原1891时光道首次将美术馆、书店等文化艺术业态作为主力引入购物中心或将开启重庆精神商业的新方向。

　　杨一认为当商业地产发展到一定阶段，书店这一行业会成为购物中心的商业引流中心。随着社会物质满足的充实，中国人宗教信仰、精神满足的缺失，最终会从书店这样一个文化空间中得到补足。重庆这一个经济和商业发展迅猛的城市，充斥在商业中心的感知满足产业越来越多，但是精神满足产业才刚刚起步，而各种形态的书店将是填充精神满足产业的主力。就精典书店南滨路店的目前情况，无论是日常还是艺术文化活动时，其引客力对于整个东原1891时光道来说都不容小觑。

　　中国目前图书市场的空间还很大，中国目前每年人均阅读量仅4本多，相较于发达国家美国、日本的8本多和犹太人的64本仍相差甚远，而随着物质生活的不断满足，书将在中国人的生活中占据越来越重要的地位。虽然图书行业是从电商发展以来受冲击最强烈也是最早的一个行业，伴随着电商的不断发展，图书行业一路下滑，倒闭潮不断。但是到了2016年，电商图书业没有拿出除了价格战以外的更好的竞争手段，反之实体书店以更好的空间体验开始吸引读者重新回到书店中。所以我们在2016年没有看到更多的知名书店倒闭，反而一批书店如西西弗、言几又、方所等开始快速扩张。在这种扩张中实体书店开始逐渐找到了自己相比于电商更能够带给读者的空间体验，也找到了实体书店存在和继续发展下去的价值。另外，随着国家开始逐渐关注到图书行业的痛点，如果政策、法律方面能够建立类似于欧美图书价格法的保护政策，图书行业将获得复苏和新突破。

　　对于精典书店来说，我们要做的是别人做不了的事。精典书店未来的方向将以打造城市文化空间为重点，将文化作为精典书店的核心竞争力，把精典书店的影响力扩展到更多的、更年轻的群体中，过去是读好书，现在带给大家的是以好书为核心的美的生活空间以及在这个空间里的生活方式。未来，精典书店还将研究如何将书店的引客力转化为合理消费力，打造书店的新商业模式。