蓝光：20余年风雨兼程 “蓝”氏商业成最亲密邻居

　　编者按：2006年，随着凯德广场·金牛的开业，成都出现了第一个真正意义上的购物中心；2007年万达广场锦华店亮相，购物中心理念正式在成都普及开来；同年，绵阳凯德广场现身，也意味着四川二级城市逐渐出现成体量的购物中心。十年间四川商业地产凭借与品牌商的新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出了不同主题的购物中心。十年十事、十年十人、十年十盘、十年十企，赢商网将通过对十年来十个代表性事件、人物、项目、企业的梳理，拟呈现四川购物中心十年间的发展变化。

　　同时，由赢商网主办的《十年聚·变  致敬四川商业地产人——2017四川购物中心暨楼宇经济高峰论坛》将于6月下旬举办，高峰论坛将回顾四川购物中心的发展历史，总结四川购物中心近十年发展过程中的经验和教训，对未来四川购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　玉林生活广场、蓝色加勒比、香槟广场，对于最早打出休闲娱乐综合体牌的蓝光而言，这些至今为成都人津津乐道的项目已成为其商业逻辑的起源。而蓝光，毫无疑问也堪称成都商业地产行业的开拓先锋。

　　从生活广场到耍街 蓝光商业模式创新不断

　　谈起蓝光商业就不得不说到蓝光集团。2015年4月，蓝光集团实现在A股上市的计划，它也成为西南区域销售额和规模最大的本土地产集团。蓝光集团强大的品牌驱动力使得蓝光商业在招商过程中少走了很多弯路，且蓝光自己也成就了很多优秀的品牌，如良木缘、沱江鱼府等都是一路伴随蓝光成长起来的。

　　而细看近20年成都商业地产的发展历程，从社区底商、生活广场、百货到后来城市综合体集中爆发，每一个时间段我们都能够看到蓝光的身影。1990年，蓝光商业的前身蓝光集团商业板块正式成立，2015年1月成立集团公司。发展至今，蓝光在商业地产领域已走过27年光景，如今的蓝光商业已经变身上市企业蓝光发展旗下专注商业地产全程投资及运营的专业服务平台。

　　据不完全统计，目前，蓝光商业已经在近二十个城市拥有近70个商业项目，总运营面积接近300万平米。从最初涉猎商业地产开始，蓝光先后经历了商贸展示中心、休闲生活广场以及主题商业街发展阶段。发展至今，蓝光商业顺利进入第四阶段，主要产品线包括六个部分：以COCOMALL为代表的购物中心、以耍街为代表的主题商业街、以宝贝江湖小镇以及水果侠乐园为代表的文旅项目，除此之外还有写字楼、星级酒店以及高尔夫球会。在商业地产方面，面对传统商业地产运营困难等多重压力的围攻，蓝光提出了“3+2”蓝光商业模式，通过将“街区商业”、“购物中心”、“文化旅游地产”这三大主要的商业产品线作为房地产载体，与“素质教育”、“创客平台”两大产业驱动引擎的结合，让商业地产回归以运营为本质，用现代服务产业实现蓝光商业地产的转型升级。

成都空港韩国城

蓝光成都新耍都

　　商业模式的不断创新给蓝光商业带来了源源不断的前行动力，也使得蓝光商业项目在市场中一直保有新鲜感与吸引力。

　　27年陪伴 “蓝”氏好邻居形象已养成

　　成都空港韩国城、成都东方天地、空港COCOMALL等，在寻常消费者眼里或许只是一个个独立的商业项目，但事实上，他们有一个共同之处，就是社区化、亲民化。蓝光地产认为，其最具特色的街区商业品牌以多主题复合商业、单主题特色商业、社区配套商业为三大业态选择，着力打造亲民化、社交化以及体验化的蓝光式社区中心，最终目的是满足方圆5公里范围内居民的日常消费需求。在大型商业综合体项目遍地开花的市场环境下，蓝光商业另辟蹊径，在细分市场的过程中找寻到社区型商业模式的出口。发展至今，蓝光的社区商业已经成为其独有的特色和标签，“蓝”氏好邻居形象已经深入人心。

　　除社区商业外，蓝光商业近年来也不断地寻求更多发展机遇，文化旅游产业就是其中一个。2016年开业的宝贝江湖小镇以及2017年即将开业的都江堰水果侠主题世界都是蓝光文化旅游地产的代表作品。

　　二十七年时间，蓝光一直专注于商业地产的开发与运营，为助推区域商业发展、提升城市区域价值、带动就业、拉动城市消费升级、形成长期稳定税收来源做出了重要贡献。

　　在未来，成都将依然是蓝光重点发展的城市之一。作为孕育其成长壮大的故乡，成都在蓝光的商业版图上是大写加粗的存在，其社区型、街区式的商业模式也成为成都商业地产市场的重要表现形式，为打破传统商业格局对于现代商业的束缚做出了尝试。