龙湖2016年业绩报告：重庆10个项目租金收入10.67亿

　　（赢商网重庆站3月24日报道）3月24日，龙湖地产公布2016年财务报告。报告指出，2016年全年，龙湖地产集团合同销售额881.4亿元，同比增长61.6%;销售总建筑面积602万平方米，较上年增长41.6%。销售单价人民币14,642元，较上年增长14.2%。长三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同销售额分别为人民币325.1亿元、人民币238.9亿元、人民币196.5亿元、人民币107.4亿元、人民币13.5亿元，分别占集团合同销售额的36.9%、27.1%、22.3%、12.2%及1.5%。

　　2016年全年，集团总营业额548亿元，同比增长15.6%，其中物业投资业务租金收入19.1亿元，同比增长35.2%。

　　报告期内，龙湖地产归属于股东的溢利为91.5亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利为人民币 77.6亿元，同比增長11.8%。归属于股东的核心净利润率为14.2%。此外，净负债率(负债净额除以权益总额)为53.9%，在手现金为人民币173.6亿元。

　　2016年，龙湖已售出但未结算的合同销售额为人民币737亿元，面积为476万平方米。

　　2016年龙湖重庆10个项目租金收入10.67亿元

　　报告显示， 2016年龙湖重庆10个项目租金收入10.67亿元。

　　其中，重庆北城天街建筑面积12万平方米，2016年租金收入4亿元，同比增长3.5%，占2016年收益21.0%;出租率87.0%，同比减少13%。

　　重庆西城天街建筑面积7.6万平方米，2016年租金收入1.6亿元，同比增长3.2%，占2016年收益8.2%;出租率96.1%，同比减少3%。

　　重庆時代天街1期建筑面积16万平方米，2016年租金收入2.5亿元，同比增长8.5%，占2016年收益13.1%;出租率96.0%，同比增长0.1%。

　　重庆時代天街2期建筑面积15万平方米，2016年租金收入 1.2亿元，同比增长54.3%，占2016年收益6.4%;出租率94.6%，同比增加2.5%。

　　重庆時代天街3期建筑面积7.4万平方米，2016年租金收入 0.3亿元，占2016年收益1.3%;出租率98.6%。

　　重庆晶郦馆建筑面积1.6万平方米，2016年租金收入0.19亿元，同比减少10.0%，占2016年收益1.0% ;出租率86.3%，同比减少13.7%。

　　重庆春森星悦荟建筑面积5.5万平方米，2016年租金收入 0.27亿元，同比减少3.2%，占2016年收益1.4% ;出租率72.9%，同比减少11%。

　　重庆紫都城建筑面积2.9万平方米，2016年租金收入0.12亿元，同比增长2.1%，占2016年收益0.6%;出租率100.0%。

　　重庆U城建筑面积1.6万平方米，2016年租金收入0.15亿元，同比增长22.1%，占2016年收益0.8%;出租率96.7%，同比增长3.3%。

　　重庆MOCO建筑面积2.9万平方米，2016年租金收入0.34亿元，同比增长5.3%，占2016年收益1.8%;出租率100.0%。

　　2016年新增收购土地43幅

　　截止2016年12月31日，龙湖土地储备合计4,147万平方米，权益面积为3,294万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币4,039元，为当期签约单价的27.6%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备分别占土地储备总面积的39.2%、31.1%、18.5%、7.6%及3.6%。

　　2016年，集团新增收购土地43幅，集中于北京、上海、杭州、广州、重庆、厦门、济南等城市，更添天津、武汉两大高铁路网重地。土地储备总建筑面积为1,255万平方米。其中37.7%位于环渤海区域，32.3%位于西部地区，17.5%位于长三角地区，7.1%位于华中地区，5.4%位于华南地区。平均收购成本为每平方米人民币6,329元。

　　2016年，集团的城市覆盖数为26个，2017年2月，龙湖正式进入合肥。至此，集团覆盖城市增至27个，全国化布局纵深进一步拓展。

　　龙湖地产报告期后已增加10块土地储备

　　于本报告期后，龙湖成功获取北京潭柘寺地块，计容建筑面积约23.9万平方米(权益面积2.4万平方米);重庆西永W地块，计容建筑面积约30.0万平方米;宁波姜山地块，计容建筑面积约8.2万平方米(权益面积3.3万平方米);长沙茶子山村地块，计容建筑面积约5.5万平方米;长沙浏阳河地块，计容建筑面积约16.9万平方米;

　　苏州劳动路地块，计容建筑面积约10.0万平方米;北京良乡镇地块，计容建筑面积约13.3万平方米(权益面积2.7万平方米);合肥滨湖区地块，计容建筑面积约38.7万平方米;宁波塘家湾地块，计容建筑面积约10.4万平方米(权益面积7.3万平方米);北京金海湖地块，计容建筑面积约15.3万平方米(权益面积3.8万平方米)。

　　2016年龙湖商业增添3座天街 已开业商场194万平

　　2016年，龙湖商业地产领域则又添北京大兴天街、重庆时代天街3期、上海虹桥天街3座天街，分处于北京、重庆和上海3城的重要轨道交通节点，以通达便捷、体验丰富成为区域内人流汇集的欢乐入口。

　　截止2016年12月31日，集团累积已开业商场21个，已开业商场面积为194万平方米(含车位总建筑面积为252万平方米)，整体出租率达到95.1%。不含税租金收入人民币19.1亿元，较上年增长35.2%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为86.8%、11.4%和1.8%，租金收入的增长率分别为37.2%、26.7%和5.3%。

　　2017年龙湖将有5座天街开业

　　2017年内，龙湖地产将有重庆源着天街、苏州狮山天街、杭州滨江天街、重庆U城天街、上海宝山天街5个天街陆续开业，面对注定激烈的土地市场竞争，龙湖坚持战略导向，在一、二线城市及其城市圈内挖掘机会，对合作开发与项目收购保持开放，态度积极而决策审慎。

　　集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略。目前集团的投资物业全部为商场，主要分为三大产品系列：都市体验式购物中心天街系列、小区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。