建发国际2016年录得溢利1460万元 物业销售减幅约为86.7%

　　3月24日，建发国际投资集团有限公司公告宣布，于2016年度，集团录得公司权益持有人应占溢利约1,460万元（2015年：1,270万元），即溢利较2015年上升约15.75%。

　　期内，建发国际物业销售由2015年约8,412万元减至2016年约1,116万元，减幅约为86.7%。截至2015年及2016年12月31日止财政年度已交付可出售建筑面积分别约为9,349平方米及约2,196.42平方米。年度物业销售收入下降，原因在于本年度内已售出及已交付可出售建筑面积下降。

　　观点地产新媒体根据公告，截至2015年及2016年12月31日止年度的毛利分别约为6,350万元及6,631万元，即毛利率分别约为47.5%及63.7%。整体毛利率上升主要是由于本年度物业租赁业务所占百分比增加所致。

　　另于2016年12月31日，建发国际的现金及现金等价物及受限制现金约为24,643万元（2015年：7,193万元），而总资产及资产净值（扣除非控股权益后）分别约为27.8亿元（2015年：12.8亿元）及10.1亿元（2015年：7.6亿元）。

　　期内，建发国际的营运资金达到约6.7亿元（2105年：4.2亿元），而净负债约8.2亿元（2015年：4,730万元），净负债权益比率为72.1%（2015年：5.6%）。

　　于2016年12月31日，建发国际有贷款融资额约324万元（2015年：375万元）以港元计值并按浮动利率每年3.5厘（2015年：3.5厘）计息，及间接控股公司贷款约10.6亿元（2015年：1.2亿元）以人民币计值及按中国人民银行利率计息。本集团并无以人民币计值银行借款（2015年：无）。

　　借款总额当中，约324万元须于一年内偿还，约10.6亿元须于一年后但在三年内偿还。