3月24日,建发国际投资集团有限公司公告宣布,于2016年度,集团录得公司权益持有人应占溢利约1,460万元(2015年:1,270万元),即溢利较2015年上升约15.75%。
期内,建发国际物业销售由2015年约8,412万元减至2016年约1,116万元,减幅约为86.7%。截至2015年及2016年12月31日止财政年度已交付可出售建筑面积分别约为9,349平方米及约2,196.42平方米。年度物业销售收入下降,原因在于本年度内已售出及已交付可出售建筑面积下降。
观点地产新媒体根据公告,截至2015年及2016年12月31日止年度的毛利分别约为6,350万元及6,631万元,即毛利率分别约为47.5%及63.7%。整体毛利率上升主要是由于本年度物业租赁业务所占百分比增加所致。
另于2016年12月31日,建发国际的现金及现金等价物及受限制现金约为24,643万元(2015年:7,193万元),而总资产及资产净值(扣除非控股权益后)分别约为27.8亿元(2015年:12.8亿元)及10.1亿元(2015年:7.6亿元)。
期内,建发国际的营运资金达到约6.7亿元(2105年:4.2亿元),而净负债约8.2亿元(2015年:4,730万元),净负债权益比率为72.1%(2015年:5.6%)。
于2016年12月31日,建发国际有贷款融资额约324万元(2015年:375万元)以港元计值并按浮动利率每年3.5厘(2015年:3.5厘)计息,及间接控股公司贷款约10.6亿元(2015年:1.2亿元)以人民币计值及按中国人民银行利率计息。本集团并无以人民币计值银行借款(2015年:无)。
借款总额当中,约324万元须于一年内偿还,约10.6亿元须于一年后但在三年内偿还。
1月16日晚,建发房产宣布资产再腾挪,旗下50亿资产将注入香港上市公司建发国际,后者获得长沙、太仓的3宗土地以及南宁2个旧改项目。
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。