编者按:回望重庆商业地产,以1997年出现的第一个真正意义上的购物中心大都会为界,往前走只能说是百货业态的单一竞争,而往后则是重庆购物中心20年发展的黄金期。回顾过去的20年,从百货为王到购物中心集中涌现,重庆的购物中心走过了一条辉煌的崛起之路。2017年9月,赢商网发起主办“第五届商业推动地产西南峰会”,将以“见证 变迁 新纪元”为关键词,“重庆购物中心20年与直辖同行”为主题,共同探讨重庆在当前开发量大增背景下的商业地产可持续发展之路。
在此之前,赢商网独家策划“重庆购物中心20年系列报道”,共同回顾与展望重庆购物中心20年!
购物中心大事件回顾
1997年,重庆迎来了第一座购物中心“大都会广场”(已更名大都会东方广场),项目总投资20亿元,总面积23万平方米,它的出现,刷新了重庆无购物中心的历史,见证了重庆城市的崛起。
2000年,得意世界开业。
2003年,龙湖北城天街开业,作为龙湖地产的第一个商业项目,也是龙湖打造的天街系列的首个商业项目,项目的成功为龙湖商业奠定了优势基础,同时也为龙湖商业的全国布局提供了强大的助力。当时的北城天街曾凭借14万方的体量铸造了重庆商业的神话。
2005年,南坪帝景MALL、嘉信茂广场开业。
2006年,重庆金源时代购物广场、洪崖洞民俗风貌区面世。
2008年,兴亚·熙街、嘉茂购物中心、西城天街开业。
2009年,南坪万达广场、百联上海城相继面世。
2010年,星光68、大融城、煌华新纪元、XD炫地购物中心、日月光中心广场、重庆天地、日月光购物中心、金港国际购物中心、九龙坡居然之家、永川俊豪中央大街等商业项目开业。
2011年,协信星光时代广场、重庆时代广场启幕。
2012年,龙湖时代天街AB馆、英利IFC、金鹰国际广场、中渝爱都会、SM广场、协信城、九龙外滩广场、壹街购物中心、香港城购物中心、重庆国瑞城、洋世达世纪广场(更名为凯谊世纪广场)开业。
2013年,大坪英利·大融城、重庆财富购物中心、九仟汇、盛汇广场、万州万达广场、荣昌金科中央金街、国泰广场、华宇城、瑞安ICC、泽胜中央广场一期面世。
2014年,时代天街C馆、华润万象城、长嘉汇、重庆环球金融中心、鎏嘉码头、旭阳台北城、石桥STYLE广场、华宇·唐宁大街、月星家居广场、金科秀湖天都、淮远古镇等项目开业。
2015年,巴南万达广场、中渝国际都会、协信星光plaza、协信总部城星光天地、东原新新PARK、重庆东方国际广场、国泰广场、美联国际贸易广场、约克郡、星汇两江-N37CC、九龙滨江商业广场、步步高新天地、宝龙城市广场、金科世界走廊、兴茂时代商业广场、凯邦两江城等商业面世。
2016年,龙湖时代天街D馆、爱琴海购物公园、K-Land小时代梦想艺术乐园、长嘉汇购物公园、东原1891时光道二期、皇庭珠宝城、华宇锦绣广场、永川万达广场、永川协信星光广场、星汇两江艺术商业中心、绿港财富广场购物中心、西城金街购物广场、沙龙汇文化休闲广场、重庆普泰广场、金辉铜元道15个知名项目开业,总商业体量151.5万方。
2017年,新光天地重庆、融创白象街一期、万汇乐奇世界、龙湖源著天街、国富沙磁文化广场、龙湖U城天街二期、悦地购物中心、泽科星泽汇、新跨越I33欢乐公园、龙湖新壹街、汇祥荟广场、北碚万达广场、东宏时代广场、泽胜中央广场二期、綦江万达广场、綦江红星国际广场、新鸥鹏凤凰城等知名项目预计将开业。重庆2017年预计开业商业项目(含专业市场以及产业项目在内)93个,预计开业体量875.7万方。其中,主城区53个,预计开业商业体量498.1万方;区县40个,预计开业商业体量377.6万方。
2017年6月18日,重庆即将迎来直辖20周年盛典。20年来,直辖挂牌、长江上游经济中心、“一带一路”、内陆保税港区、中新互联互通项目、成渝城市群规划批复、两江新区、自贸试验区等国家级战略政策利好频频青睐重庆,让这座城市持续发光,更让重庆得天时之优,无停滞懈怠之由。回顾重庆商业地产20年,商业项目从0到1,从1到N,重庆商业用一份亮丽的成绩单,完美的诠释了“重庆速度”!完美20年,未来已来!
许多项目不是运营驱动,而是由“投资驱动or规划驱动”,或者是被“拍脑门驱动”得来。最终结果就是脱离实际,沦为“表演式商业”。