金茂20.4亿竞得北京金盏乡商办地 溢价率40.68%

　　3月30日，北京国土局迎来第二起土地拍卖，共计三宗商办用地，分别为朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块、朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块、大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块。

　　其中，朝阳区1113-604地块以20.4亿的代价被金茂拿下，溢价率40.68%。

　　据现场消息，该地块与朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块属于“姊妹”地块，因此，参与报价的房企也如出一辙。分别为：保利/首开、东亚、北京鹏泽、中骏、金茂、首创、万科、金地、中粮/天恒/旭辉/恒基、华润/招商/正奇、石榴。

　　竞拍开始，中粮天恒旭辉恒基联合体就率先举牌，多家开发商纷纷举牌在价格来到20亿后，竞价梯度降至1000万元，在梯度降价后的第四轮，金茂以20.4亿的价格拿下本次竞拍的第二块土地，较14.5亿元的起始价高出5.9亿元。

　　根据公告，朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块具体四至为：东至代征绿地1113-19地块西红线，南至规划楼梓庄中街北红线，西至规划金盏服务区东六路东红线，北至规划金盏服务区六街南红线，土地面积3.81万平米，规划面积7.62万平米，出让年限为商业40年，办公50年。

　　另外，该地块挂牌出让起始价为人民币14.5亿元，起始楼面价19030元/平米，竞价阶梯为人民币700万元整，竞买保证金为人民币4.35亿元。