4月19日,上海迎来青浦区和临港南汇新城两宗商办用地的出让,两宗地块总用地面积12.49万平米,起价9.53亿,共揽金9.53亿。
其中,青浦区重固镇福贸路北侧16-13地块为中建以底价7003万元竞得, 成交楼面价3600元/平米;临港南汇新城NHC101社区01单元19-02、22-02、20-1地块及海枣路地下空间则最终被上海港城集团、陆家嘴集团、KOP Northern Lights Pte.Ltd联合体以8.83亿竞得,成交楼面价4079元/平米。
据观点地产新媒体查阅资料,,青浦区重固镇福贸路北侧16-13地块东至16-14地块、南至福贸路、西至重艾路、北至张墅泾,土地面积为13682 平方米,建设用地为12968平方米,使用年限商业用地 40年、餐饮旅馆业用地 40年。
从板块来看,本次出让的地块属于青浦北部板块(青浦老城区)靠近青浦新城板块的位置,即可享受目前老城区带来的配套便利,又可依附于新城发发展带来的交通便利。
此外,临港南汇新城NHC101社区01单元19-02、22-02、20-1地块及海枣路地下空间土地面积为111174.9 平方米,规划用途涵盖了餐饮旅馆业用地、商业用地、文体用地,用地年限为40年、50年,起拍价为8.83亿元。
上海公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,将彻底杜绝“商改住”产品,同时一大波运营能力弱的开发商将被挤出上海。
3月30日,金茂以20.4亿竞得朝阳区1113-604地块,溢价率40.68%。与华润招商正奇联合体竞得的北京梓庄村地块 为邻。
九牧集团有限公司以底价1.13亿元竞得思明商办用地2016G01地块。该地块为思明区03-07片区观音山商务营运中心环岛干道东侧A1地块。
提及百联未来数字化发展计划,叶永明提到,“力争五年内实现业务全面数字化,将百联打造成面向未来的数字商业体”。
将位于上海市万荣路1099号、汶水路265号、263号、261号的上海静安华邸项目项下38#、39#、40#、41#办公楼及配套的停车位出售给公司关联方。
该物业为位于中国上海松江区九亭镇沪亭北路199号的九亭时代中心8号楼,建筑面积为约13,326.55平方米。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。