云南商业地产4月大事件：南屏街地块易主 梦幻联邦乐园开园

　　（赢商网云南站报道）令众人期待的大型文旅项目昆明万达城，随着王健林的调研又有了新的进展，预计今年6月便可开工建设，2019年底开业。南屏街黄金地块同样是业内外关注的重点，原来荣成地产拿下的地块如今也转让给了官城地产，这么黄金的地块，官城将如何打造商业，更是让大家担忧而兴奋。其次，南亚风情第壹城的品牌调整以及公园1903的梦幻联邦乐园开园也成为了热点关注。

　　品牌方面，撒椒江湖菜、星期五餐厅、白熊咖喱等首店进入昆明，为昆明新兴餐饮市场又添砖加瓦，与此同时，杨丽萍艺术酒店的暂停营业也把这个知名的酒店推向了风头浪尖。为此，赢商网云南站将为大家盘点4月份云南商业地产的大事件。

　　项目篇

　　王健林调研昆明万达城 计划今年6月开工

　　关键词：昆明万达城  王健林

　　概述：万达集团董事长王健林4月5日来到昆明市西山区，在昆明市和西山区的领导陪同下，实地调了昆明万达文化旅游城位于草海片区西岸的拟选址意向地块。据了解，目前，草海片区正抓紧推进土地整理、规划修编、项目可研等前期准备工作，项目计划2017年6月动工，2019年年底开业，建成后将使昆明成为极具特色的世界级旅游目的地。

　　赢商点评：此次王健林考察的昆明万达文化旅游城项目，是万达集团在昆明的有一大手笔，项目的相关信息早在几年前就已经是业内人士热议的话题。如今董事长亲自督战，或进一步推动项目进程。官方数据显示，万达集团位于草海片区的昆明万达文化旅游城项目，控规规划面积约3400亩，计划总投资为400亿元，2017年计划投资100亿元建设打造文化旅游和商业综合体。　　 

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　　景成大厦楼高调整为264.8米

　　关键词：景成大厦 巫家坝

　　概述：最初，景成集团官网发布消息称，景成大厦高度为248.8米，总建筑面积为24.34万方，2016年10月13日，昆明市规划局网站发布规划变更信息，景成大厦地块控制高度由原来的200米调整为280米，其余指标不变。根据近日公示的环评信息显示，项目建筑高度进行了调整，确定规划高度为264.8米。

　　赢商点评：景成大厦规划1栋57层高的塔楼及6层高裙楼，项目建成后集商业、办公及酒店为一体的城市综合体。景成大厦的建筑高度一直在变动当中，此次将高度由原来的提升了16米，也说明了集团对于拓展昆明市场的决心。

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　　官城接手南屏街黄金地块

　　关键词：南屏街黄金地块 荣成地产 官城控股

　　概述：近日有消息称，荣成地产持有的南屏新天公司的股权，已经全部转让给了云南官城投资控股有限公司（以下简称“官城控股”）及两个自然人，其中官城控股为控股方。至此，荣成地产彻底退出了南屏街正义路地块的开发，官城控股正式接手。

　　赢商点评：嘉年华项目2011年开业运营后，官城地产的房地产业务快速收缩，一直没有新项目亮相，此次接手南屏街正义路地块的开发，或许将再次进军商业地产领域。虽然拥有丰富的住宅操盘经验，但商业地产领域的开发运营经验不足也成为了业内外人士的担忧的重点。

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　　华侨城集团第二总部拟落户云南

　　关键词：华侨城 总部

　　概述：作为一家大型央企，华侨城集团经过30多年的发展，已成为全国第一、亚洲第一、世界第四的旅游文化产业企业。按照战略重组计划，华侨城集团将把第二总部落户云南，并在“十三五”期间投资2000亿元对云南旅游文化产业进行资源整合和全面提升，全力打造千亿资产规模的新云南世博旅游集团和五百亿资产规模的新云南文投集团。

　　赢商点评：作为一家大型央企，华侨城集团经过30多年的发展，已成为全国第一、亚洲第一、世界第四的旅游文化产业企业。这次战略重组的一个显著变化，就是原本属于省属国有企业的云南世博旅游集团和云南文投集团实现了“去行政化”，自愿选择留下来的企业高管也不再保留省属国有企业领导人员身份和相关职级待遇。

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　　南亚风情第壹城开启新一轮品牌调整

　　关键词：南亚风情第壹城 品牌调整

　　概述：继2016年打造了NEW MALL之后，2017年南亚风情第壹城的调整升级工作并未停止，而是继续深入，又开启了新一轮的品牌大换血。据了解，南亚风情第壹城将对整个项目主mall和步行街的部分进行开业以来最大规模的调整，目前这一调整工作已经在进行当中。　　

　　赢商点评：目前整个南亚风情第壹城主mall和步行街的升级调整工作仍在进行中，按照计划，此次调整升级将在今年内完成。届时，南亚风情第壹城将完成全面的升级调整，呈现给消费者一个更加有质感、更加有内涵、更加有体验的商业中心。

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　　公园1903“梦幻联邦乐园”开园

　　关键词：公园1903  梦幻联邦乐园

　　概述：继金格奥特莱斯，云湖等板块相继绽放之后，昆明知名商业地产项目公园1903，又经数年筹备，倾力打造了大型儿童游乐项目“梦幻联邦乐园”，并于4月28日正式开园，为春城的小朋友和家长们带来了全新的游乐体验。　

　　赢商点评：坐落于昆明公园1903园区内梦幻联邦乐园，位于滇池旅游度假区核心板块与外部公园大环境相呼应，远可眺西山，近可观滇池，坐可临云湖，是昆明少有的城市假期休闲目的地，随着梦幻联邦乐园的正式开园，项目必将成为昆明人、乃至西南片区人群假期度假休闲娱乐的必到之地。

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　　顺城购物中心“11+1艺术大展”

　　关键词：顺城 TCG诺地卡 艺术展

　　概述：由TCG诺地卡文化中心、顺城购物中心联合举办的“11+1艺术大展”4月29日在顺城购物中心正式启幕。作为代表着昆明时尚前沿的标杆性购物中心，顺城购物中心再度为昆明市民带来了一场艺术与商业完美结合的盛宴。

　　赢商点评：顺城购物中心在不断探索求新的道路上，始终在引领潮流，也渐渐打造出独特的时尚文化，继2016年，顺城购物中心成功举办胡军强个人艺术展之后，又举办过祝大年艺术展。今年年初与设计师合作的春节定制笔记本也广受好评，一直到这次与TCG诺地卡合作，拥有了最专业的艺术团队，最专业的艺术策划，和一批优秀的艺术家，顺城又一次成功玩转商业与艺术。

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　　品牌篇

　　撒椒江湖菜首店进驻昆明金鹰购物中心

　　关键词：撒椒江湖菜 首店 昆明金鹰购物中心

　　概述：据了解，撒椒伴随着探鱼，也已经来到昆明，首店进驻金鹰购物中心。撒椒在空间、菜品、玩法上的种种新意，吸引了无数都市男女，深圳等店的日平均翻台率依然达到7轮。截止2016年10月，目前在深圳、广州、上海共4家，年底预计开到15家。

　　赢商点评：甘棠明善餐饮集团品牌丰富，拥有探鱼、撒椒、牧趣三个自主品牌和黄记煌三汁焖锅加盟品牌目前公司已开业餐厅170家，分布在中国的26个省/市/自治区的55个大中型城市。烤鱼这种传统的重庆小吃近年来十分红火，虽然各种品牌如雨后春笋般到处开店，但是能够存活还能盈利的并不多，大家熟知的最文艺的烤鱼店——探鱼却做到年营业额超10亿。而它的姊妹品牌撒椒江湖菜又将掀起开启新一轮的市场“侵袭”。

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　　呈贡首迎Gucci、Prada等大牌

　　关键词：呈贡 Gucci Prada 置信银河广场

　　概述：云南睿奘名品店首次入驻呈贡，坐落于呈贡核心位置的置信银河广场。云南睿奘名品店是一家授权代理经营Gucci、Prada、泰格豪雅、保时捷、蒂芙尼、Fendi、BVLGARI、DOLCE&GABBANA等高端品牌的名品店，主营香水、眼镜、手表、配饰等。目前，在昆明金格时光店、昆明金格白塔店等购物中心都有实体店。随着经营8大世界品牌的云南睿奘名品店到来，置信银河广场的商业配套设施进一步升级，商业区位优势更为突出。

　　赢商点评：呈贡新区在人们印象中不仅人口稀少，商业也十分匮乏。地铁1号线从城区开了进来，沪昆高铁也把全国的资源带了进来，加之百大新都会、七彩云南第壹城、实力心城等商业的加码，呈贡商业开始焕发了新的生机。当然，这些商业配套给呈贡人民带去了刚性消费，而中高端、特色的商品仍然是望尘莫及的，云南睿奘名品店的进驻，无疑让这一需求得以缓解。

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　　T.G.I. FRIDAYS昆明首店进驻大都摩天

　　关键词：T.G.I. FRIDAYS 星期五餐厅 大都摩天购物中心

　　概述：全球美式正餐第一品牌T.G.I. FRIDAYS将于2017年年中在昆明大都摩天购物中心开出中国第三个城市旗舰店，这也是继北京、上海之后的第一家全新概念形象餐厅。据赢商网了解，Friday's在2018年8月以前要在昆明开出两家店铺，除了第一家即将开业的大都摩天城市旗舰店，第二家店也已经在洽谈中，目前，已经和昆明主流的购物中心进行了接洽。

　　赢商点评：昆明大都摩天购物中心开出的TGI FRIDAYS店，是中国继北京、上海之后的第三个城市开出的T.G.I. FRIDAYS。它不仅是 FRIDAYS的复刻，更是创新升级。大都店定位为“来自美国的鸡尾酒吧和牛排馆”，打造的是昆明其他购物中心所没有的美式正餐酒吧的概念，在昆明是独一无二的。所以就意味着除了你在其他FRIDAYS店看到的菜品，将会呈现更多创新品类的鸡尾酒和美食。

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　　白熊咖哩昆明首店进驻大都摩天

　　关键词：白熊咖哩 首店 大都摩天

　　概述:来自日本北海道的拉麵店——白熊咖哩将首次进驻昆明，落户大都摩天购物中心，并计划于6月正式开业。

　　赢商点评：作为全世界最早使用的调料之一，咖喱一直在印度以及东南亚拥有着至高的荣誉，尤其是在印度，对其他各种调料每次都来一个王之蔑视。然而印度的咖喱碰到了追求极致的日本人，又幻化成了一种独特日式咖喱味，然后走向世界。

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　　杨丽萍艺术酒店暂停营业 

　　关键词：杨丽萍艺术酒店 月亮宫

　　概述：日前，杨丽萍艺术酒店又引来不少议论，原因是突然的一纸公告，宣布暂停营业。四川千里走单骑文化旅游公司大理分公司发布公告称：保护洱海，人人有责！依据大理市人民政府发布的《关于开展洱海流域水生保护区域核心区餐饮客栈服务业专项整治》相关公告，千里走单骑·杨丽萍艺术酒店为配合政府工作，暂停接待客人，待政府检查验收通过后将继续营业。

　　赢商评论：鲁豫有约的《大咖一日行》栏目因其独家曝光了杨丽萍的私人府邸——月亮宫而备受关注，网友们纷纷感叹这是一个充满仙气的地方。同样引来瞩目的还有同在大理双廊与之对应的太阳宫。太阳宫原为著名舞蹈艺术家杨丽萍的私人别院，2009年交由丽江千里走单骑酒店管理公司投资改建成为一座精品酒店——千里走单骑·杨丽萍艺术酒店。这里虽然艺术设计及异型的灵动空间受到很多朋友大爱，但颇高的房价及不接待60以上的老者曾惹来非议，当然这次停业整改更是让这个充满神奇的地方蒙上了一层迷雾。

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