商业地产一周要闻：周鹏接棒大悦城总经理 阿里入股联华超市

　　【商业地产要闻】

　　周鹏接棒大悦城总经理，未来战略将一“轻”到底？

　　自5月23日起，周政辞任大悦城公司总经理，由周鹏接任。周政仍保留公司董事会主席、执行董事、提名委员会及执行委员会主席的职务。根据本次聘用合约，周鹏享有人民币77万元的年薪及按其表现及该公司实现该年目标达成率发放的酌情奖金。

　　周政透露，大悦城目前重资产项目有7个，并购项目2个，轻资产项目3个，合约12个。2017年，大悦城还将开业2-3个并购项目，新建项目1-2个，主要集中在二线城市，他表示武汉、青岛、南京等城市会成为大悦城进驻的新目标。

　　万科258亿商业地产基金图谱：轻资产运营 证券化演进

　　5月23日，万科公告成立了两只商业地产投资基金，用于收购旗下42个商业项目。成长壹号基金规模为68.9亿，成长玖号基金规模为60.01亿，二者总规模达128.91亿，这两只基金的投资方向为特定购物商业中心的不动产或股权等资产，由印力统一运营管理。

　　128.9亿的商业地产投资基金、加之128.7亿的联合收购平台，万科撬动258亿突显打造中国领先的商业运营平台的野心。万科表示，这两只基金有助公司借助外部资本的力量，通过轻资产化运作方式，加快公司在商业地产领域的投资运作。

　　金科答深交所问 15页万言书中透露黄红云哪些秘密？

　　赶在融创股东会那天，深交所围绕金科2016年年报提出5个问题，包括公司大增的高管薪酬、吴江金科“廊桥水岸”项目经营归属以及黄红云、陶虹遐夫妇高达2500万元融资担保费公允性等。对此，金科股份给出15页的万言回复报告。

　　对于外界普遍关注的高管薪酬，金科回应公司关键管理人员年度薪酬有一定幅度的增长同时也说明结算黄红云、陶虹遐夫妇高达2500万元的融资担保费的公允性。金科对吴江金科“廊桥水岸”项目公司其他应收款计提坏账准备的方法改为按单项金额重大并单项计提坏账准备核算。

　　乐视体育小镇替代版权变现 孙宏斌地产野心显山露水

　　5月26日，乐视体育宣称获得了由中意宁波生态园下属基金及B轮部分股东增资的30亿元，这30亿资金中，也有王思聪旗下的普思投资和马云旗下的云峰基金跟投。根据融资协议，用于乐视体育小镇项目的优质综合建设用地是该笔增资的主要资产。小镇选址计划位于上海、杭州和宁波之间。

　　据悉，乐视体育小镇将由线下的商业事业群主导，乐视体育的商业模式发生180度转变，从以往版权内容的变现转变为商业地产模式。孙宏斌投资乐视之后，也多次表示过对乐视体育大肆购买高额赛事版权的批评。

　　华润置地的广西版图：入桂9年布局6座万象综合体

　　5月26日，华润置地以约合14.33亿的底价拿下南宁西乡塘区北湖旧改地块，折合楼面价3479元/㎡，地块总面积为9.6万㎡（折合144.1亩），受规划限制，北湖项目的商业体量只能为总体量的1%-1.12%，预计商业部分将被打造为五彩城。

　　至此，华润置地入桂9年，并在广西版图上布局了6座万象综合体，分别为：南宁华润中心、柳州华润中心、南宁华润二十四城、桂林华润中心、南宁中山路旧改项目，以及刚刚拿地的南宁北湖旧改项目。

　　太阳新天地卖了？百嘉信股东换血与广州商业五年之痒

　　近日，头条君独家消息获悉，太阳新天地已将股权转让给国内一家投资机构，要求“商场年化收益率不低于4.5%”。随后记者在广州市工商行政管理局查找到关于广州百嘉信集团有限公司工商变更信息，其作为太阳新天地的开发商和控股公司，股份变更也在一定程度上印证了“易主”猜想。

　　工商行政管理局信息显示，百嘉信的股东已经换血完毕，原股东梁勤（持股85%）、梁娜（持股15%）手中的股份分别由瑞晟房地产开发（深圳）有限公司、自然人股东刘晓军接手。　　

　　龙湖2020年拟超40座天街开业

　　5月25日，在“2017年龙湖商业谢忱晚宴”上，龙湖集团商业地产部总经理李楠透露：2017年，龙湖将有重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街5个项目开业；2018年，则会有成都西宸天街、北京良乡天街、常州龙城天街3个项目开业；而2019年龙湖将有7座天街开业；到2020年，龙湖商业旗下开业商场总量将超40座。

　　《2017中国城市商业魅力排行榜》

　　5月25日，第一财经发布《2017中国城市商业魅力排行榜》，对中国338个地级以上城市再次排名。

　　北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，15个“新一线”城市的席次依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波，其中，东莞和郑州成为了新晋的新一线城市，厦门、无锡出局新一线城市。从东莞的数据表现看，这座城市在商业资源集聚度上的表现最突出；郑州的排名提升很大程度上得益于它的城市枢纽地位改善。

　　【品牌要闻】

　　阿里收购联华超市18%股份成第二大股东 深化新零售

　　5月26日，阿里巴巴集团与易果生鲜签订《股权转让合同》，向易果生鲜收购联华超市18%的内资股股权，成为联华超市第二大股东。本次交易为阿里巴巴和百联在未来商超业务的合作建立起资本的纽带。业内人士据此分析称，线上线下两大全业态巨头之间的新零售融合，将率先从商超业态展开。

　　截至目前，阿里巴巴投资布局了包括苏宁、银泰、百联、三江、日日顺等公司在内的累计数十个项目。联华超市遍布全国的3618家门店有望率先开展新零售布局和改造，以满足消费者全时段、全客群、多场景的消费需求。

　　GUCCI广州海印又一城店关闭！2020年前计划再关15家

　　5月24日最新消息，广州首个GUCCI奥特莱斯折扣店因租约期满撤离番禺海印又一城，这家店是当时全国第一家GUCCI奥特莱斯折扣店，于2012年5月开业，位于海印又一城一楼的位置，面积不到300㎡，开业当天创造了三小时销售超过100万元的营业额。至于之后该店位置很快会有新的国际品牌进驻，依旧是奥特莱斯折扣店。目前广州只剩下位于太古汇一楼的GUCCI全新概念店。

　　有内部消息透露，截至2020年前，GUCCI计划关闭国内门店15家。GUCCI目前在中国（包括港澳台地区）共有87家门店。