安徽阜阳9.83亿出让3宗商住地 海亮地产6.45亿再落两子

　　6月5日，安徽省阜阳市公开出让4宗商住用地，成功出让3宗，总成交价为9.83亿。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，此次出让的4宗地均位于颍州区，合计出让面积28.36万平方米。

　　最终，海亮地产以6.45亿竞得了其中两宗地，总土地面积约201.9亩。

　　其中，编号[2016]-82的地块，由海亮地产以315万元/亩、总价2.23亿元竞得。该地块位于颍州区颍七路南侧港口路西侧，土地面积47886平方米（71.83亩），用途为住宅用地、商业用地，容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起始价140万元/亩，竞买保证金0.8亿元。

　　编号[2016]-83的地块，海亮地产以单价322万元/亩、总价4.19亿元竞得，溢价率为130%，楼面价为2100.21元/平方米。该地块位于颍州区颍七路南侧州二十七路西侧，土地面积86710平方米（130.07亩）；用途为住宅用地、商业用地，容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起始价140万元/亩，竞买保证金1亿元。

　　根据出让要求，该两宗地的竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。同时，依据规划设计条件通知书，竞得人在地块范围须设置一个不少于9班，用地面积不少于3200平方米，建筑面积不少于2700平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。

　　另据观点地产新媒体获悉，此次拿地前，海亮已在阜阳拿下了八宗优质地块。

　　而编号[2016]-84地块，则由阜阳国际大酒店和安徽昱成置地股份有限公司以单价660万元/亩，总价3.38亿元摘得。该地块位于颍州区中清河西侧、清河东路北侧，属于原阜阳国际大酒店用地，出让面积为34159平方米（51.24亩），楼面价为2200元/平方米，溢价率0.3%。途为住宅用地、商业用地，容积率不大于4.5且不小于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，起始价658万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

　　根据出让要求，该宗地的竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。同时，竞得人须就地无偿提供21套，建筑面积约2160平方米（户型：约80平方米1套，93-96平方米10套，约112平方米10套）的整栋独立商品住宅，建成后无偿移交给颍州区政府，颍州区政府用于安置选择产权调换的被拆迁群众。

　　另依据规划设计条件通知书、颍州区政府阜州政函〔2017〕52号文件，竞得人在地块内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店及商务楼，其中大型集中商业建筑面积不小于22000平方米，五星级酒店建筑面积不小于30000平方米，商务楼建筑面积不小于6000平方米。竞买人在报名时须提供针对此项目签署的五星级酒店管理合同。建成后须自持不小于30000平方米的五星级酒店和不少于14000平方米大型集中商业建筑，共自持不小于44000平方米的建筑整体经营，不得对外销售。并且，竞得人须对原阜阳国际大酒店216名员工就地就业进行安置。