9月29日,安徽阜阳市国土资源局再次挂出3宗商住用地,均位于阜合产业园,总出让面积约31万方,合约466亩,宗地决定以拍卖方式于10月31日出让。
FHJZ1701、FHJZ1703号地块位于阜合产业管委会北侧、黄山路东侧,与海亮悦府和恒大御景两个住宅项目临近,两宗商住用地面积267亩,容积率1.0-2.2。FHJZ1703号地块内应配置一所不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园。
FHJZ1702号地块位于阜阳合肥现代产业园区G105西侧、翡翠湖路南侧,地块东侧紧邻105国道,交通便利,地块西侧多为产业园区,出让面积为199.2435亩,容积率1.0-1.8。地块内应配置一所不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园。
3宗地块均属于阜合产业新城,紧邻主干道--阜颍路(105国道),公交乘车方便,可直接通往市中心、城南新区等,往来自如;沿105国道往东南方向为滁新高速、合阜高速等高速出入口,交通十分便利。随着海亮、恒大、百大、北旅以及各类产业园等开发企业的进驻与开发建设,园区内已实现经济发达、环境优美、生态宜居,周边彩蝶湖、安医阜阳附属医院、实验中学分校、百大合家福购物中心等生活配套已建成并投入使用,社区、医疗、商业购物等生活配套公共设施配备完善。
依照最新的阜合产业园总体规划来看,未来阜合新城将形成南线生产、中线生态、北线生活的空间格局,以彩蝶湖、翡翠湖、天鹅湖、双龙湖、柏艳湖和花海、林海、乐海、云海等"五湖四海"生态区域打造为主题,构建绿色开发,活力宜人的空间体系,全面实现300米见绿,500米见园。
11月22日,江苏省连云港市国土资源局挂出六宗地块,包括三宗商住地及三宗商服、零售批发用地,总出让面积24.83万平方米,起始总价12.47亿。
0月东莞土地交易市场十分热闹,东莞首次以“竞自持”方式竞拍商住地,6宗“竞自持”成功,虎门一宗商住地以“限价+熔断”方式竞争......
宁波余姚泗门镇大庙周村滨江公园东侧商住地开拍,由宁波浩合置业(碧桂园)以楼面价2675元/平米,折合总价约1.91亿竞得,溢价率33.75%。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
安徽阜阳市国土资源局出让编号为[2018]-11号地块,最终由新城控股以9.9亿总价竞得,折合楼面价为1815元/平方米,溢价率为10%。
5月24日,碧桂园以3.5亿摘阜阳78亩商住地,楼面价3061.6元/㎡,溢价率72.7%。宗地容积率不大于2.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。