8月14日,安徽阜阳市国土局宣布将分别以挂牌及公开拍卖方式出让5宗及11宗土地,总出让土地面积139.28万平方米,总起始价为55.38亿元。
16宗地块主要分布于颍泉区、颍州区、颍东区、及经开区,包括了两宗商业商务用地,其他为居住或商住地。采用挂牌方式出让的地块为[2016]-60-1、[2017]-10、[2017]-13、[2017]-19及[2017]-29五宗地块。
位于颍州区林颍路西侧锦华第一郡南侧的[2017]-29号地块为人才公寓用地,[2016]-60-1号宗地及[2017]-19号宗地系拆迁安置房用地,三宗地块不颁发商品房预售许可证,不对外销售。
[2017]-10号宗地必须建设为建材市场。项目建成后须自持总建筑面积的20%,自持部分整体经营,不得对外销售。[2017]-13号宗地竞买人须为金融公司法人,地块用于金融商务项目建设,项目建成后全部自持,整体经营,不得对外销售,不予办理预售许可证。
拍卖出让的11宗地块分别为[2016]-70号、[2017]-14至[2017]-18号、[2017]-20号、[2017]-23号、[2017]-28号、[2017]-31号、[2017]-32号宗地。这11宗地块均要求,竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
观点地产新媒体查阅获悉,这16宗地块中,出让面积及起始价最高的地块是编号[2017]-28地块。
该地块位于颍州区三清路北侧、颍州南路东侧,土地面积27.58万平方米,地块一面积8.46万平方米,为商业商务用地;地块二19.12万平方米,为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%,起始价为330万元/亩,即13.65亿元。
10月17日,阜阳成功出让颍东新城2宗地。平和集团3.23亿竞得14号地块,溢价率44.76%;金悦置业2.88亿竞得15号地块,溢价率为130.91%。
9月21日,安徽阜阳成功出让3宗地,面积共约11.49万㎡,共收金4.04亿。其中1宗为人才公寓用地,2宗为商住用地。2宗商住地面积约10.87万㎡。
7月6日,安徽阜阳出让3宗地块,成交总价为12.73亿。3宗地均位于颍上县城北新区,均属于住宅用地,但兼容商业。碧桂园以4.7亿摘得其中一地。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
安徽阜阳市国土资源局出让编号为[2018]-11号地块,最终由新城控股以9.9亿总价竞得,折合楼面价为1815元/平方米,溢价率为10%。
5月24日,碧桂园以3.5亿摘阜阳78亩商住地,楼面价3061.6元/㎡,溢价率72.7%。宗地容积率不大于2.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。