安徽阜阳4.04亿拍出3宗地 含2宗商住地面积10.87万㎡

　　9月21日，安徽阜阳市以4.04亿元的代价成功出让3宗地块，面积合约11.49万平方米，其中2宗为居住用地，1宗为人才公寓用地。

　　观点地产新媒体从出让公告获悉，阜阳市城南新区建设投资有限公司凭借0.34亿元的总价竞得上述人才公寓用地，楼面价4512.55元/平方米。资料显示，该地块位于城南新区林颍路西侧、锦华第一郡南侧，土地面积6223平方米，规划容积率≤1.2，起拍价360万元/亩，需要提供竞买保证金3000万元。

　　需要注意的是，该地块系人才公寓用地，不颁发商品房预售许可证，也不得对外销售。

　　另外，位于颍泉区阜太路西侧、规划富安路北侧的地块，占地面积71102.2平方米（合106.65亩），地块性质为商住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%）。容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，出让年限为商业40年住宅70年，起始价240万元/亩，竞买保证金2亿元。

　　最终，阜阳市益民安置房开发有限责任公司以单价241万元/亩，总价2.57亿元竞得该地块。

　　另一宗商住地块被阜阳兴泉发展有限公司以单价201万元/亩，总价1.13亿元竞得。该地块，位于颍泉区济东路西侧、兴泉公司南侧，占地面积3.76万平方米（合56.34亩），其中商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的8%。

　　上述地块容积率不大于2.5且不小于1.0，建筑密度不大于21%，出让年限为商业40年住宅70年，起始价200万元/亩，竞买保证金1亿元。

　　另外该宗地系拆迁安置房用地，不颁发商品房预售许可证，整体安置，不对外销售；竞买人在竞得土地后须采用装配式钢结构技术建设。