6月29日,安徽阜阳市国土资源局以拍卖的方式出让编号为[2018]-11号地块,最终由新城控股以9.9亿总价竞得,折合楼面价为1815元/平方米,溢价率为10%。
据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块位于颍州区淮河路两侧阜南路(五里路)两侧,土地总面积约为18.26万平方米,合273.89亩,共分为五块地块。其中,地块一占地约4.88万平方米,地块二占地约3.06万平方米,地块三占地约3.29万平方米,地块四占地约4.56万平方米,地块五占地约2.47万平方米。该地块地块一、地块二、地块三为居住用地,地块四为商业及居住用地,地块五为商业用地。
地块的起始价为330万元/亩,竞买保证金为9亿元,最终由新城控股旗下的常州新城房产开发有限公司以总价9.94亿元成交,楼面价为1815元/平方米,溢价率为10%。
根据设计规划,竞得人须在地块四内沿淮河路及阜南路设置地上建筑面积不少于8.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等),建成后须全部自持整体经营,不得分割销售,也不可整体转租给第三方经营。
值得注意的是,与该地块同期挂牌的还有[2017]-32号及[2017]-55号地块,其中,[2017]-32号地块位于阜阳经济技术开发区经七路西侧、滨河路南侧,土地面积为15.15万平方米,合227.18亩,地块起拍价为300万元/亩;[2017]-55号地块位于颍东区总干渠南侧向阳路西侧,土地面积为16.21万平方米,合243.22亩,地块起拍价为330万元/亩。
2020年全年,新城控股房地产平均出租率为99.53%,已出租面积为537.9万㎡,第四季度租金收入为19.21亿元,2020年全年租金收入为53.57亿元。
近日,新城控股签约冠鲁房产,将接管齐鲁园广场,项目商业建筑面积达17.8万㎡,分为地下2层、地上8层,意味着临沂将再添一座吾悦广场。
5月24日,碧桂园以3.5亿摘阜阳78亩商住地,楼面价3061.6元/㎡,溢价率72.7%。宗地容积率不大于2.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。
10月19日,碧桂园以4.27亿斩获阜阳颍上县商住地,楼面价为1905.19元/㎡,溢价率为27%。该地面积7.47万㎡,容积率不大于3.0且不小于2.5。
10月17日,阜阳成功出让颍东新城2宗地。平和集团3.23亿竞得14号地块,溢价率44.76%;金悦置业2.88亿竞得15号地块,溢价率为130.91%。
9月21日,安徽阜阳成功出让3宗地,面积共约11.49万㎡,共收金4.04亿。其中1宗为人才公寓用地,2宗为商住用地。2宗商住地面积约10.87万㎡。