碧桂园3.5亿摘阜阳78亩商住地 溢价率达72.7%

　　5月24日，在安徽阜阳的土拍中，碧桂园以449万元/亩摘得颍泉[2018]-10号78亩商住用地，总价为35084.86万元，楼面价为3061.6元平方米，溢价率达72.7%。

　　据观点地产新媒体获悉，该地块位于颍泉区潘寨路南侧、规划济东路西侧，地块面积为52090平方米(合78.14亩)，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，出让年限为商业40年，住宅70年。

　　另悉，该地块规划指标要求容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，起拍价为260万元/亩。最终，该地块由碧桂园摘得，成交总价3.5亿元，楼面价为3061.56元/平方米。

　　值得注意的是，挂牌出让公告要求，该宗地竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。