购物中心“动”起来 运动式主题街区“七号玩+”落户苏州繁花中心

　　编者按：经过近几年的井喷式发展，中国商业地产进入存量时代已成为不争的事实，商场竞争日趋激烈自然在所难免，使得商业地产开始探索新出路。室内主题街区作为主题和客群鲜明的体验空间，已经成为购物中心营造场景体验的有力手段。而以运动为主题的室内街区“七号玩+”正式落户苏州繁花中心，目前正在试营业中。

　　6月9日，由香港意汇商业设计与哥伦布商业联合主办的一场名为“有趣是一辈子的春药，主题商业街区如何唤醒大家的‘装睡’心态”主题商业街区沙龙，在苏州繁花中心地下一层的运动主题街区“七号玩+”举行。哥伦布商业董事长孙旭东、香港意汇商业设计CEO邓启邦以主办方的身份出席了本次沙龙。“七号玩+”主案设计师曹春阳和兰桂坊无锡项目设计部负责人马吉，以及上海同济实业投资集团副总裁李兆奇、哥伦布商业策划总监赵凯分别就各自运营的特色主题商业项目发表了意见。

　　运动式主题街区成新“宠”  “七号玩+”落户苏州繁花中心　　 

　　在北京奥运会之后，中国运动风盛行，而生活方式升级的潮流和商场引流的需要，又将运动风潮刮入了购物中心。如今，各种特色的运动场馆开始纷纷进驻购物中心，将小众的运动变成大众的时尚，也让购物中心变得更有“范儿”。商业不能为了创新而创新，运动类业态有创造盈利的能力，如保龄球馆、高尔夫球馆，年均盈利分别可达到80万-450万元、100万元左右，且这两种业态的发展空间仍然充足。与此同时，越来越多复合式经营模式出现，如在大鲁阁这类复合式球馆中，保龄球和高尔夫占比70%，餐饮占比达到20%。

　　苏州繁花中心地下一层运动主题街区“七号玩+”，于2017年3月18日试营业至今，吸引了源源不断的客流。该项目为所在商圈乃至整个苏州主城区的商业注入了新的活力，集合了电竞、拳击、击剑、射箭、瑜伽等众多运动品牌及运动体验业态，让消费者感受到前所未有的运动体验。　　 

　　主题街区快速发展  成购物中心聚客“利器”　　 

　　近年，线下商业通过休闲、社交等场景的构筑，进而引发消费场景到来。而购物中心为了加强体验，开始把各种创新业态搬进商场里，其中，主题创意街区备受青睐。主题街区不仅可以依靠集中商业的聚合能力和影响力，吸纳客源，更可以分享集中商业的客群。　　 

　　天津大悦城：骑鹅公社

　　骑鹅公社是天津大悦城里面原来KTV规划区域，因为租金问题，所以改造。于2013年9月29日正式开街，因为主题式情景化打造，成为文艺青年争先光顾的潮流圣地。

　　在街区软装方面，采用大量非常规器物和道具，使骑鹅公社形象更加鲜明，更具观赏性和情境感，脱离购物中心千篇一律的设计风格，每一条街道命名，成为被消费者津津乐道的话题。

　　开业后，持续推出特色主题活动引关注，在假日打造涵盖音乐会、嘉年华游行、寻宝游戏等趣味艺术活动；利用开放空间连续推出中小型展览“插画师展”、“声音表达展”、“私藏摄影展”、“球迷藏品展”等，坚持用文艺氛围笼络更多年轻人群，确保项目活力。开业首年经营情况优异，日均客流量达到8000人，节假日突破1.5万人；首年月销售坪效达到5000元。

　　郑州万象城：9¾站台

　　9¾站台”的名称来源于风靡全球的《哈利波特》，它是一个无数年轻人为之向往的奇幻世界入口。郑州万象城基于这个灵感，为郑州年轻人量身打造了“9¾站台”——“慢潮玩世界入口”，也是郑州首个年轻态的创意主题室内步行街区。

　　9¾站台位于郑州万象城B1层，占地面积约为2200平米，由一条环路、二个广场、三条街、四条胡同组成，内部汇集了文创、手作、潮服、潮饰、滑板、动漫、趣玩等等共40余家各具特色的主题店铺。在街区内部与艺术家进行跨界合作，精心构造了内容丰富的6个主题区，河南话主题区、电报局主题区、时间都去哪了主题区、老电视主题区、颜值印钞机主题区、拍照橱窗主题区。  

　　常州路劲又一城：皇后的移动迷宫

　　2015年，路劲又一城打造了3000平方米的“黑桃皇后街”，从《爱丽丝梦游仙境记》这个童话故事中获得了灵感，以《爱丽丝梦游仙境》为背景，打造“爱丽丝仙境”和“阿卡拉魔境”两大魔法主题情景，包含4大风格建筑、多媒体互动体验及53家主题创意店铺，魔法喷泉、万丈深渊、如果墙、私密邮局、最美女巫占卜神社等，将旅游实景与商业跨界融合，此创新举动在业内引发“震动”。

　　紧接着2016年12月，由黑桃皇后街一期升级而来的二期产品——“皇后的移动迷宫”再次惊艳亮相，其用“玩”来转动商业，置身其间就是一个“盗梦空间”般的互动体验购物街区，日均客流量超过6000人次，路劲又一城的客流与销售也同步不断提升。

　　南京新世界百货：新界8拾8

　　“新界8拾8”位于新世界百货的2层东区，占地2000平米，作为新世界百货打造的MAII中MALL主题文创街区，“新界8拾8”区别于其它普通的街区，更区别于其它购物中心所做的文创商业产品。这里是充满着浓郁的香港元素的创意主题街区，这里是潮流的、有趣的，充满艺术遐想的地方，这里是让人们消遣、休息、异想天开的地方。

　　自“新界8拾8”开业以来，同比上一年，原来街区区域的客流增长了75%，而坪效在原有基础上提高了220%；南京新世界百货的整体租金也收入提升一倍多，整体客流提升50%。