龙湖9.76亿拿商住地 首进园区欲打造苏州第三座天街

　　6月12日、13日，苏州举行了为期两天的土拍盛宴。此次土拍共出让19宗地块，全部成功拍出，总出让面积90.06万平方米，共揽金132.5亿元。

　　其中8宗住宅限价地块中，有7宗地块溢价，将进行现房销售，另1宗地块以底价成交。而11宗商业地块中，有10宗地块底价成交，1宗地块溢价31%。

　　而最为亮点的是，龙湖在苏州再落一子，拿下苏地2017-WG-17号商住地，以成交总价9.76亿元竞得，楼面价7101元/平方米，溢价率29.09%。据悉，该地块中的商业部分将会被打造成龙湖天街，这也是龙湖将在苏州打造的第三座天街产品。

　　苏地2017-WG-17号商住地位于园区青剑湖板块，在唯澄路南、亭谊街东，这也是园区今年首次拿出住宅地块。该地块共分为三块地块。其中两宗商服用地，土地面积分别为3.6万平方米和1.1万平方米；而住宅用地面积为2.41万平方米。商服用地容积率为1.5至2.0，住宅用地容积率为1.5至1.8。起拍价7.56亿元，起拍楼面价5500元/平方米。

　　此次竞得该地块，对龙湖而言，可谓是一举挺进园区，也是真正意义上的“首进园区”，同时对于园区的青剑湖板块来说，龙湖的进驻也弥补了板块商业配套的欠缺。

龙湖苏地2017-WG-17号商住地

　　加上此前新区的龙湖狮山天街、姑苏区的苏地2016-WG-76号地块，和今天刚刚拿下的园区苏地2017-WG-17号商住地，龙湖已在苏州落子三座天街，进一步加大对长三角区域的商业布局。

　　其中位于新区的龙湖狮山天街三年磨一剑，致力于打造一个城市新趣生活全主场，作为苏州第一座亮相的天街，将于今年9月底迎来开业，为苏州中产阶级家庭和时尚人群带来购物、餐饮、娱乐、聚会、休闲、社交多维度的新趣生活体验，一个“转念即达的欢乐入口”。

龙湖狮山天街

　　而苏地2016-WG-76号古城地块，于今年2月15日被龙湖以总价17.5亿拿下，楼面价17479.8元/平方米，溢价率42.27%，占地总面积4.1万平方米，规划建筑面积10万平方米，规划用地性质为商业和住宅。地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，地铁2、5号线换乘站劳动路站双地铁上盖，紧邻城市主干道劳动路与桐泾南路，接近西环高架和南环高架。根据规划，项目未来将打造龙湖天街系综合体产品。

龙湖苏地2016-WG-76号古城地块