苏州圆融国际广场规划出炉 湖东商圈再添商业新地标

近日，位于苏州工业园区湖东商圈的全新商业项目——苏州圆融国际广场规划出炉。

圆融国际广场位于工业园区现代大道南、津梁街东。该地块于2021年1月24日由圆融以底价65940万元成交，楼面价3871元/平，地块用途为商服用地。

根据公示信息，项目占地26616.01平，总建筑面积244289.31平，计容建筑面积169756.97平，容积率6.38，建筑高度199.99米，建筑层数为地上39层，地下3层。根据要求，该地块上项目用于公寓式酒店用途的计容建筑面积不得高于项目总计容建筑面积的40%，可以分割销售。项目拟建1栋大楼，东西塔楼以及裙房。

• 东塔楼为酒店、公寓式酒店、办公，39F，建筑高度199.99米，还有直升机救援平台；

• 西塔楼为公寓式酒店、办公，37F，建筑高度174.915米；

• 中间相连的裙房为商业，4F，建筑高度24米

同时，该项目为特色商务综合体项目，将打造园区首个集高端酒店、医疗平台、主题商业、办公平台、高端公寓等一体的特色商务综合体，提供特色高端服务及产品，提升营商环境，带动产业招商。此外，项目将引入世界一流科技、文化、艺术展示为一体的独特服务载体，包括但不限于VR体验、机器人展示、电玩体验、策展空间等。

截止目前，湖东商圈共有9家已开业商场，体量达57.8万㎡。分别为圆融时代广场、久光百货、圆融星座、新光天地、苏州诚品、丰隆汇、景城邻里中心、协鑫广场、晋合88PLAZA。各商业项目以圆融时代广场为中心，大体呈对称分布。除了现有商业项目，湖东商圈未来两年内还将迎来高端商业-环贸广场ICC的开业。

​湖东商圈内容纳了购物中心、街区商业、百货商场等多种形式的商业项目，各个项目之间，互有竞争，也互有借鉴。近年来，湖东商圈人气逐渐下滑，急需勠力同心，共同促进商圈的后续发展。