苏州“中環”落定，香港置地再拓内地市场商业版图！

苏州作为长三角区域中心城市之一，商业实力位居2021城市商业力排行榜第九位，商业丰富程度与城市消费潜力紧跟北上广深等一线城市的步伐。

赢商网最新获悉，在今天的苏州土拍中，香港置地&新建元圆融联合竞得苏州金鸡湖核心位置两个相连地块。该地块总开发体量约17万平方米，将由香港置地与新建元圆融共同开发，打造全新“中環”系列商业项目。

继北京、南京、上海、重庆之后，苏州商业项目将承袭香港置地“中環”系列商业品牌基因，持续为城市赋能，旨在成为苏州的全新商业标杆和面向世界的城市综合体名片。

香港置地竞得苏州金鸡湖东岸地块

打造其在中国内地的第五座高端时尚零售中心

2021年9月，香港置地与新建元圆融达成合作意向，共同打造金鸡湖湖东综合体项目。

2021年12月7日，苏州市委副书记、代市长吴庆文会见了香港置地行政总裁黄友忠一行。黄友忠表示：苏州经济实力强，市场潜力大，香港置地高度重视在苏投资布局。未来将积极发挥企业优势，瞄准精品定位，优化打磨项目，精心打造中心地标级空间，为苏州市民带来更高品质业态和服务。

2021年12月27日，新建元控股集团旗下圆融发展与香港怡和集团旗下香港置地公司签署合作协议，将联合在园区金鸡湖右岸区域打造苏城高端商业新地标——苏州中環广场项目。

今天（2022年8月10日），苏州“中環”终于落定！香港置地携手新建元圆融成功竞得苏州金鸡湖东岸地块，将引进高端商业促进苏州消费升级。

新建元控股集团是苏州工业园区规模最大的国资企业，正紧跟园区新一轮开发建设步伐，充分发挥金鸡湖右岸区域、现代服务业产业园、金光科技产业园、独墅湖开放创新协同发展示范区等四大重点项目建设指挥部和环金鸡湖商圈综合提升领导小组成员单位职能作用，擦亮金鸡湖畔具有高标识度的文商旅业态窗口。

香港置地是怡和集团成员之一，积淀了百年高端地产开发经验。继北京王府中環、南京金陵中環、上海西岸金融城及重庆“中環”系列商业项目后，香港置地继续在苏州构筑地标级奢华商业零售空间，打造其在中国内地的第五座高端时尚零售中心，进一步开拓城市级商业版图，更印证了香港置地对于商业消费的远见和提升商业格局、深耕内地市场的信心。

此次竞得地块位于苏州商业、金融中心——苏州工业园区，西侧紧邻全国唯一“国家商务旅游示范区”集中展示区金鸡湖，是苏州最为重要的城市核心区位置之一。该地块四面交通贯达，临近金鸡湖景、摩天轮、苏州文化艺术中心、苏州国际博览中心等城市级自然、娱乐及艺术资源。

据赢商网获悉，作为金鸡湖东岸商业文化中心的核心组成部分，苏州“中環”系列项目将以国际高端商业为标准，并从历史底蕴及在地文化精粹中汲取灵感，打造苏州艺术文化高端生活消费中心。项目引入精奢商业综合体及奢华酒店，助力推动苏州商业格局并促进消费升级，打造苏州城市消费新封面。

值得一提的是，此前投资协议中明确要求04号地块需要引进国际超一线奢侈品牌，且竞得人需要与四大国际奢侈品集团LV、历峰、开云、香奈儿有过合作。05号地块要求建设一个世界知名奢华五星级酒店项目，限宝格丽、嘉佩乐、文华东方、华尔道夫等品牌。

其监管协议还中明确，需在项目开业运营3年内引进至少3家超一线奢侈品品牌以及不少于17家一线奢侈品牌，并引进中高端零售、特色餐饮（包括但不限于黑珍珠餐厅及中外知名餐饮品牌）。

金陵中環预计2024年开业

将为百年新街口注入全新活力

自1997年进入中国内地市场，香港置地一直秉承品质与创新的理念，以洞见与崭新思维，深耕城市核心，稳步迭代，在内地多个城市造就精品地标。

目前，香港置地已在内地全面铺开「中環」和「光环」两条产品线。除了重庆光环，香港置地在内地打造的商业项目如北京王府中環、重庆长嘉汇等也都非常知名。

「中環系」作为香港置地打造的TOP系产品，以城市核心、顶奢品牌、极致体验、文化艺术为核心，立志打造城市级地标。

在江苏，除了刚刚拿地的苏州“中環”系列项目，位于“中华第一商圈”的金陵中環同样备受关注。

金陵中環位于新街口核心商圈西南象限（新街口地铁站1号口旁），项目总用地面积约3万平方米，建筑面积约34万平方米。有A、B两个地块，其中A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。

总投资超百亿的金陵中环，目前已经全面启动，商业部分最快预计将于2024年开业。秉承香港置地“定制非复制化”的商业开发理念和逻辑，金陵中環将汇集全球至臻奢侈品牌，成就南京新一代融合 “时尚、艺术、文化” 为一体的精奢购物中心，创造辐射长三角的消费体验及生活方式。

未来，金陵中環整体建成后，还将在城市基础建设、商业、招商引资、产业吸附力等各个方面，为百年新街口注入全新活力。

香港置地也将在尊重城市文化的基础上，为南京引入优质资源，将创新升级的商业势能辐射江至南京全市以及长三角地区更广阔的范围。

结语：

一座具有前瞻性和革新性的商业综合体，对城市商业格局的影响、对一座城市生活方式和经济文化的引领都是不可忽视的。

苏州作为GDP全国第六、城镇居民可支配收入全国第二、人均社会消费品总额全国第四的城市，经济实力强劲、居民消费活跃度高。近年来，除了数量和体量上的急速扩张，苏州商业在业态品牌、商业模式、运营层面都有了长足的发展。

未来随着华贸中心、仁恒仓街、苏州“中環”等高能级商业项目落地，将带动苏州首店经济跃升，重塑苏州商业格局。