云南城投放弃华商之家40%的优先购买权 昆明万科接手

　　6月16日，云南城投置业股份有限公司于公告中宣布，公司同意放弃下属参股公司云南城投华商之家投资开发有限公司（“华商之家”）40%股权的优先购买权。　 

　　观点地产新媒体查询公告，华商之家持有老鹰地公司（“云南澄江老鹰地旅游度假有限公司”）90%的股权，老鹰地公司目前正在运作云南澄江太阳山国际生态旅游休闲度假社区项目（“太阳山项目”）。　　 

　　云南城投称，考虑太阳山项目后续开发周期较长，投资压力较大，同时为老鹰地公司战略性引入国内一线知名房企，有利于太阳山项目的后续发展，故公司同意放弃优先购买权。

　　公告还披露，华商之家目前的股权结构为：云南城投持股 40%；云南百年置业房地产开发有限公司和云南云岭天籁投资有限公司分别持股35%及25%。现百年置业及云岭天籁拟向昆明万科房地产开发有限公司（万科企业股份有限公司的全资子公司，下称“昆明万科”）分别转让所持有的华商之家25%及15%的股权，公司同意放弃优先购买权。　　 

　　本次股权转让完成后，华商之家的股权结构变更为：公司及昆明万科分别持股40%；百年置业及云岭天籁分别持股10%。公告又显示，昆明万科认同太阳山项目开发价值，有意参与太阳山项目合作开发。　　 

　　此次转让完成后，届时，昆明万科通过华商之家间接持有老鹰地公司 36%的股权，各方同意，由昆明万科作为太阳山项目新的操盘运营方负责太阳山项目后续操盘运营开发。　　 

　　值得注意的是，公告中指到，老鹰地公司财务负责人由昆明万科委派，若因老鹰地公司后续融资需要，同时降低资金成本，老鹰地公司财务运作应符合万科集团统一规定。老鹰地公司日常经营管理纳入昆明万科所属万科集团运作模式，并参照执行万科集团的管理制度。　　 

　　昆明万科操盘运营期间，太阳山项目运营推广使用万科品牌，项目营销推广时可将老鹰地公司股东方作为投资商宣传（但华商之家名下非太阳山项目的运营不得使用万科品牌）。　　 

　　观点地产新媒体查阅过往资料，太阳山项目总占地面积6618亩，集五星度假酒店、高端体育休闲、特色文化旅游、高原健康养生、高端度假住宅、精品会议接待、温泉养生SPA及主题婚庆基地于一体。　　 

　　此外，于6月16日，云南城投还宣布，公司拟与深圳市衡佳投资集团有限公司（“深圳衡佳”）共同出资，在深圳设立深圳云佳有限责任公司（“深圳云佳”）。

　　深圳云佳的注册资本为3亿元，云南城投出资1.53亿元，持股51％；深圳衡佳出资1.47亿元，持股49%。深圳云佳主要从事房地产开发。此外，深圳衡佳目前的股权结构为：自然人朱小萍持有深圳衡佳 83.67%股权；自然人吴少燕持有深圳衡佳16.33%股权。　　 

　　云南城投称，本次对外投资可提高公司在沿海经济发达区域及“珠三角”区域的项目拓展效率，为公司在华东华南地区下一步发展及增加公司优质项目资源储备奠定基础。