万科接手云南城投弃购的华商之家40%股权 获昆明6618亩项目

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月19日09:16来自:观点地产网
核心提示:继融创、阳光城后,万科也加入了并购队伍之中,接手云南城投拟放弃的对华商之家40%股权的优先购买权,获得昆明市6618亩旅游地产项目。

  在融创、阳光城等企业马不停蹄拿下几宗标志性并购项目之后,万科专题阅读)也加入了并购队伍之中,而且这是一个位于云南的旅游地产项目。

  6月16日,云南城投专题阅读)披露,拟放弃对华商之家40%股权的优先购买权,同时昆明万科接手。而华商之家则拥有老鹰地公司90%股权,后者正是“云南澄江太阳山国际生态旅游休闲度假社区项目”项目公司。

  宣传资料显示,位于抚湖边、太阳山上的太阳山项目,总占地面积6618亩,距离昆明市 70 余公里,是一个集生态保护、体育运动赛事、养生保健、文化娱乐、商务会展、美食购物、短憩长居为一体的综合性生态旅游休闲度假社区。

  项目名中的一长串修辞语,彰显着自身的旅游度假属性,这也是万科平时涉足并不多的项目类型之一。

  从2014年发布首个滑雪度假项目后,万科滑雪度假区已扩张至三个。但从公开资料来看,万科在旅游地产的布局零星散落在各地,数得过来的项目并不多。

  昆明万科云南并购

  这已经不是云南城投第一次放弃转让项目的优先认购权。

  2013年11月时,云南城投控股股东省城投集团曾计划转让老鹰地公司及太阳山公司各60%股权,当时云南城投同样具有优先认购权。但由于是考虑到环境保护风险,开发周期长达11周年,后续投入的资金量大,现金流回正周期较长,故云南城投彼时便放弃了优先收购权。

  当时接手这部分股权的是华商之家,而云南城投同样在华商之家中拥有40%股权。因此,转让前,项目公司老鹰地的股东结构是,华商之家及永昌发展各持股90%、10%,而华商之家又由云南城投、百年置业、云岭天籁分别持有40%、35%、25%。

  最新的公告中,万科接手百年置业、云岭天赖各自对华南之家25%及15%股权后,昆明万科及云南城投同时持有华商之家40%股权,百年置业及云岭天籁分别持有10%。因而,万科将通过华商之家间接持有老鹰地公司36%的股权。

  值得注意的是,万科接手之后,这个项目不管是从财务动作、经营管理上都将被贴上万科的标签,宣传推广用的也将是万科的品牌。

  资料显示,这个超过6000亩的大盘分为三期建设,一期体量近一千亩,位于环湖路内侧,三面临湖,包括了希尔顿酒店及澜湖?云南会所、高尚体育运动公园等;二期云梦谷位于环湖路东侧,占地4000余亩,有别墅、公寓、峡谷公园以及观澜湖高尚体育运动公园;三期天晴湾正在规划中。

  关于这个项目,网上信息更多是集中于2013年之前。在2012年7月,项目举行了首发仪式,宣布该项目由云南城投集团、观澜湖集团与云南城投华商之家共同投资建设。

  外界则猜测,老鹰地公司中持有10%股份的股东便是属于观澜湖集团。

  喧闹的发布会之后,从2013年开始,由于外界以及玉溪市政府对抚仙湖环境的关注,以及太阳山项目中高尔夫场地等因素,项目度过了相对低调的四个年头。

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