吉宝置业中国联手首峰35亿元收购虹口SOHO 发力商业地产

　　2017 年 6 月 26 日，新加坡吉宝置业有限公司（简称“吉宝置业”）的全资子公司吉宝置业中国有限公司（简称“吉宝置业中国”），联手吉宝资本控股私人有限公司的全资子公司首峰资金管理有限公司（简称“首峰”），与另一名联合投资者，斥资约 35.73亿元人民币，共同收购了SOHO中国位于上海的一个集办公楼和零售空间的综合体项目虹口 SOHO。

　　据了解，虹口SOHO位于上海市四川北路商圈，总建筑面积约9万平方米，可租面积约7万平方米，其中包括 65304 平方米的办公楼空间与4738平方米的裙楼商业。

虹口SOHO

　　截止2017年3月，在2015年底竣工虹口SOHO表现突出，在建成后的一年多时间里出租率达到97%，主要租户包括松下电器与中国太平洋保险公司等。不过早在2016年，潘石屹和张欣曾表示，打算出售虹口SOHO、天山SOHO等三个项目。

　　此次收购中，吉宝置业中国通过其全资子公司 Joysville 投资私人有限公司，签署合资协议，收购Vision (III) 私人有限公司（简称“Vision (III)”）30%的股权。Vision (III) 间接持有位于虹口区的虹口SOHO100%的股权。首峰旗下的首峰亚洲宏观趋势基金三期（简称“AAMTF III”）将持有Vision (III)40%的股权，另一名联合投资者则持有剩余的30%股权。

　　吉宝置业首席执行官兼吉宝置业中国董事长洪伟义表示：“这是吉宝置业中国与首峰继金桥国际商业广场之后，再次发挥吉宝集团协力优势，联合收购位于上海核心区域的优质资产。吉宝置业中国在上海已经建立了稳健的基础，此次收购与吉宝置业在上海等高增长城市拓展业务的战略相符合。”

　　吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美说：“上海作为中国的金融及商业中心，其市场对于高质量、地理位置优越的商业项目的需求日益旺盛。我们相信，首峰旗下的AAMTF III能够在可持续城镇化的趋势下，很好地在快速增长的市场中把握机遇。”

　　据赢商网了解，近两年吉宝置业中国在上海的商业地产市场动作频频。

　　2016 年 9 月，吉宝置业中国和首峰出售了位于上海的金桥国际商业广场综合体项目，并取得了超过 20%的内部收益率。出售时，该项目零售部分的出租率达到97%，办公楼部分已满租。

　　同年，吉宝置业中国以总价5亿人民币收购一座位于上海嘉定区的零售发展项目，该零售购物中心位于嘉定新城核心区域，项目总楼面面积约4万平方米，净可出租面积约为32800平方米，是集办公楼、商铺和住宅楼宇为一体的综合体项目的一部分。目前，该项目已经竣工，并定位为社区型购物中心。

　　吉宝置业中国未来如何打造虹口SOHO的写字楼裙楼商业及嘉定的购物中心？赢商网将持续关注。