益华控股7100万收购广东云浮百盛城一期及百盛国际广场

　　6月29日早间，益华控股发布公告称，于2017年6月28日，(i)该等卖方；(ii)买方（其为公司非全资附属公司）；(iii)本公司；(iv)阳江喜之郎；(v)河北喜之郎；及(vi)目标公司订立股权转让协议。

　　据此，买方有条件同意收购，而该等卖方亦有条件同意出售目标公司全部股权，代价最高为7100万元（相当于约8157.9万港元）。

　　目标公司为一间于中国成立的有限责任公司，主要从事房地产开发与管理业务。目标公司现时正于中国广东省云浮市的该等土地上进行名为“百盛城一期”及“百盛国际广场”的物业项目。

　　在收购事项完成后，目标公司将会成为公司的间接非全资附属公司，而目标公司的财务业绩亦将会综合列入集团账目内。

　　另外，于股权转让日期，目标公司承担一笔现有银行贷款人民币3980万元，其将于2018年1月到期。上述银行贷款以河北喜之郎向银行提供抵押和担保作为抵押。据此，河北喜之郎向银行抵押人民币4000万元存款证，以为目标公司取得上述银行贷款。

　　公告显示，物业项目甲-“百盛城一期”为一项位于土地甲的商住发展项目，其由六幢楼宇组成，总建筑面积约为78,481平方米，可提供(i)合共484个住宅单位，每个单位的建筑面积约106平方米至约257平方米不等；(ii)合共44个商业单位，每个单位的建筑面积约41平方米至约210平方米不等；及(iii)合共246个停车位，均作销售之用。

　　于2017年4月30日，物业项目甲已售出483个住宅单位、11个商业单位及136个停车位，所得总销售收益约为人民币4.2亿元，其相当于每平方米的住宅单位平均价约为6040元、每平方米的商业单位平均价约为11,255元及每个停车位平均价约为184,147元。

　　物业项目乙－“百盛国际广场”为一项位于土地乙的商住发展项目，其由三幢楼宇组成，总建筑面积约为90,726平方米，其中两幢为住宅楼宇，余下一幢为由住宅公寓、购物中心和停车场组成的楼宇。建于物业项目乙内之该两幢住宅楼宇可提供合共184个住宅单位，每个单位的建筑面积约94平方米至约127平方米不等，当中46个住宅单位供原址安置之用及138个住宅单位可供出售。

　　于2017年4月30日，该两幢建于物业项目乙内的住宅楼宇单位已悉数售出。该幢建于物业项目乙内由住宅公寓、购物中心和停车场组成的楼宇尚在兴建，该等住宅公寓、购物中心和停车位的售价尚未厘定。预期该幢楼宇竣工后，将可提供合共560个住宅公寓（每个公寓的建筑面积约34平方米至约91平方米不等，总建筑面积约5,500平方米）及326个停车位作销售之用，以及将经营总楼面面积合共约17,236平方米的购物中心。