金地的最好时光：半年收金703亿 累计拿地逾30宗

　　尽管金地未公布2017年销售目标，但最新披露的业绩数据显示，这家华南房企距离第二个千亿又近了一步。

　　金地(集团)股份有限公司7月4日晚间公告，2017年6月公司实现签约面积89.8万平方米，同比上升60.73%；签约金额185.9亿元，同比上升91.83%。

　　据观点地产新媒体对比，这也是近几年来金地实现的单月签约金额最高纪录。今年前五个月，该公司分别实现签约75.6亿元、85.3亿元、171.7亿元、87.9亿元、97亿元；6月份单月业绩则较2014年上半年之和（169.8亿元）高出约10%。

　　截至6月30日止半年，金地累计实现签约面积375.0万平方米，同比增长29.71%；累计签约金额703.4亿元，同比增长60.03%。仅按2016年1006.3亿元销售计，完成度相当于去年的70%。

　　另据观点指数统计的数据显示，金地上半年在中国房地产企业销售金额排行榜中位列第九，较2016年底上升两位。

　　金地内部人士对观点地产新媒体回应称，公司回归行业前十，与内部努力不无关系。

　　从推盘情况看，金地在今年春节过后加大推货量成为助推销售业绩上涨的主要原因。数据显示，金地自3月份起对未来两个月的新推或加推盘计划项目平均数量达45个，较2016年底18个项目的水平相比大幅度提高。

　　有投资人士对观点地产新媒体表示，过去两年金地在主要城市的布局调整已接近完成，如今正逐渐转换成销售货值。

　　截至去年底，金地总土地储备约2950万平方米，其中一线城市占比26%，二线城市占比63%；三线城市占比仅11%，并集中在临深片区。

　　从各区域销售表现看，华东成为金地上半年最突出的区域公司之一。观点地产新媒体查询，期内金地在上海录得销售逾80亿元，稳居全市前三甲；在杭州录得销售40亿元，排名全市第八；此外，宁波、嘉兴等周边城市也贡献逾30亿元销售。

　　值得一提的是，金地子公司金地商置于去年10月上旬完成收购广电地产74%股权后，新增并表的庞大货值也成为该公司业绩增长的额外动力：广电地产可售建筑面积约达500万平方米，按金地商置执董兼CEO徐家俊的说法，该笔收购将为公司每年增加近百亿销售。

　　金地最新公告显示，该公司计划7-8月新推或加推盘计划项目中，包括广州兰亭盛荟、武汉兰亭盛荟、武汉兰亭荣荟、长沙兰亭湾畔等多达10个项目来自广电地产，占总推货量22%。

　　在大规模推进销售以外，补充土地储备也成为金地的重心所在，这也在6月份有所体现。

　　6月份，金地在重庆、天津、西安、太仓、青岛、杭州、绍兴、沈阳、滁州等城市获得15宗地，相当于前五月总和；新增建筑面积270.19万平方米，成交总价126.60亿元。

　　据观点地产新媒体不完全统计，仅2017年上半年，金地累计拿地逾30宗，较去年全年拿地总数少3宗；成交总价逾241亿元，新增建筑面积逾415万平方米。

　　对此，金地内部人士对观点地产新媒体表示，公司并未设定固定拿地节点，上半年尤其是6月份大举扩储主要与目标城市的土地供应量有关。该人士同时强调，公司未来除了招拍挂拿地，合作、代建等形式也在计划中。

　　4月下旬的股东大会上，金地董事长凌克曾公开提及，在拿地方面，未来公司将重视发展得比较好的二线城市，同时在一线城市关注以收购兼并、合作方式拿地。

　　金地管理层当时还表示，2017年的拿地任务是300亿元，未来将坚持平衡发展的思想，不会为了追求规模去拿地，会根据市场状况来做投资。