2017上半年成都商业地产人事概览:至少15位高管职位变动

——2017上半年成都商业地产报告

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2017年07月05日17:18来自:赢商网四川站 照实
核心提示:2017上半年涉足商业地产的房企中至少有15位高管职位发生了变化,其中不乏华润、万达、绿地等一线商业地产企业高管职位变动。

  商业地产行业竞争的日趋激烈,也使得人才的作用更为突显。在成都这座商业繁荣的城市,几乎每个月都发生有商业相关的高管人事变动事件,内部调动、离职、跳槽、创业等原因都加大了各大商业地产运营商之间的换血频次。据赢商网不完全统计,2017上半年涉足商业地产的房企中至少有15位高管职位发生了变化,其中不乏华润、万达、绿地等一线商业地产企业高管职位变动。这些变动中,涉及总裁、副总裁、总经理等职位,甚至有高管职位在一年内多次调整。

  

  蓝光

  1月4日,四川蓝光发展股份有限公司公告宣布,张志成因公司整体工作安排原因主动申请辞去总裁职务,但仍担任公司第六届董事会副董事长职务,其将工作重心集中于董事会层面的公司治理和战略规划等。张巧龙接替张志成担任公司总裁一职。

  2月3日,蓝光发展副总裁罗庚辞职,据了解,在其辞职前主管公司战略、投资及品牌等业务。

  5月9日,蓝光另一公告宣布张志成因个人原因请辞,不再担任公司第六届董事会副董事长、董事及董事会提名委员会委员职务。

  作为本土房企,蓝光在商业地产领域已走过27年光景。从商贸展示中心、休闲生活广场、主题商业街,发展到现在以COCOMALL为代表的购物中心、以耍街为代表的主题商业街、以宝贝江湖小镇和水果侠乐园为代表的文旅项目,以及写字楼、星级酒店、高尔夫球会6部分为主要产品线的第4阶段,可以说在成都商业地产的每一个时间段都能看见蓝光的身影。

  万科

  1月初,万科公告显示,原万科中西部区域首席执行官王海武升任万科集团高级副总裁,并兼任中西部区域首席执行官。

  万科的商业产品线分为万科广场系列、生活中心系列、社区商业系列以及写字楼、酒店等其他商用物业。严格来说,万科在成都还没有成规模的商业项目,且无论购物中心还是写字楼都是以整体出售的方式交由其合作公司在运营。而除了万科钻石广场与万科汇智中心是相对独立的商业体,其余大多都是依附万科住宅产品存在的商业配套项目。

  招商蛇口

  2月,招商蛇口成都公司营销总监王齐升任招商蛇口华中区营销总监。

  6月,谭朝由和融信进入,招商蛇口成都公司。

  招商蛇口在成都的商业布局并不多,目前仅有收购的综合体项目招商·大魔方,规划约有15万方的轻奢体验式购物中心。

  伊藤

  成都伊藤洋华堂于2月6日召开新闻发布会。三枝富博透露自己将晋升为株式会社伊藤洋华堂社长,同时仍兼任中国事业部掌管,该任命3月1日起正式生效。

  发布会上,还宣布了原北京华堂总经理今井诚将接任伊藤洋华堂中国区总代表兼成都伊藤洋华堂董事长,他将同时负责北京和成都两地事宜。

  伊藤洋华堂的6家成都门店拥有近3000万的消费者,而其在四川范围内的7号店——眉山伊藤洋华堂也已于1月12日正式开业。据了解,成都伊藤还将在属于四川二级市州的乐山市计划开店。值得一提的是,伊藤将会在成都开出面积约3000-5000平米左右的食品超市。据最新消息,该食品超市将于2018年成都南部某购物中心开出1号店,到2020年最多增至10家。

  绿地

  2月14日,绿地宣布集团执行副总裁孙志文的最新人事任命,因公司工作安排需要,其将担任绿地集团西南事业部董事长、总经理。

  绿地集团在成都拥有不少商业项目的打造经验,而其在成都重点打造的城市级综合体项目成都绿地中心一直受到市场的关注。4月26日,绿地西南商业首次详细对外公布了成都绿地中心的商业集群规划:成都绿地中心商业集群将于2019年整体呈现,作为商业集群的龙头业态,伊藤洋华堂亚洲旗舰店将在2018年先期呈现。

  复地

  3月,成都复地商管公司总经理罗唤军离职。消息显示,其已加入协信集团,任重庆协信星光广场常务副总。

  2014年9月,复地集团落地成都的首个商业地产项目成都复城国际广场正式开业。之后,复地又继续推出了复地金融岛项目,其中包含约30万平米的高端商业综合体。2017年3月13日,复地集团与成华区政府签订了熊猫小镇合作协议,协议表明,复地集团计划投资200亿元人民币打造文旅项目。

  红旗连锁

  4月,红旗连锁监事及监事会主席李敬秋从原职务辞职,但仍将在公司任职。

  截至2016年12月31日,红旗连锁的经营门店已达2704家,稳居西南便利连锁超市龙头位置。虽然红旗连锁的拓店步伐一直未停止,但其也在遭遇净利润下滑的尴尬。据红旗连锁公布的业绩报告显示,2017年一季度,红旗连锁实现营业收入17.36亿元,但归属于上市公司股东的净利润仅为3925.71万元,同比下滑18.26%。

  万达

  6月,成都青羊万达营销副总陈初银调任成都万达城营销总经理,负责该项目全线营销工作。

  6月, 遂宁万达广场专题阅读)(相关干货)商业管理有限公司总经理顾梦醒离职,加入成都七一置业有限公司,任商业总经理一职。

  截止目前,万达已经在四川布局有12座万达广场。今年内,万达在四川还将有4座万达广场开业,分别是雅安万达广场(2017年7月21日)、崇州万达广场(2017年9月1日)、金堂万达广场(2017年12月8日)、武侯万达广场(2017年12月22日)。据悉,4座万达广场皆属于轻资产项目。

  华润

  6月,华润置地华西大区商业地产总监杨睿调回深圳总部任职,原华润置地东北大区商业总经理吴拯接棒成为华润置地华西大区新任商业掌舵人。

  截止目前,华润置地在成都仅运营有一个购物中心——华润成都万象城。作为华润置地在全国打造的第4座万象城,自2012年开业至今,华润成都万象城基本保持着每年30%以上的同比增长。而2015年11月开业的泸州华润万象汇,使华润在四川的布局下沉到二级城市商业地产市场。

  2017年上半年已经结束,下半年刚刚开始,可以预料,与商业地产相关的人事变动还将继续。值得注意的是,人事的变动有着多方复杂的原因,并不能简单以好坏来区分,因此无论是企业本身还是业内,都因以平常心看待。

  (本文中所有人事变动信息来自项目方、上市公司公告、业内人士反馈并经赢商网求证等多方途径,如有错漏,欢迎纠正补充。)

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