2017年中盘点：上半年西北商业地产最具影响力十大事件榜单

　　西北的商业地产从来不缺亮点事件，上半年市场依然热点频频：西安市政府与华侨城集团公司签署全面战略合作协议，2380亿大手笔投资西安；西安浐灞生态区管委会与万达集团签约万达文化旅游城项目，西安万达城终于正式落户浐灞生态区！此外，陕西省与绿地控股、京东集团也签署战略合作协议；西安饮食将易主，华侨城集团将成其控股股东；2017上半年也有多个重大商业项目开业。关于2017上半年西北商业地产最具影响力十大事件，且看小编为你详细解读…… 

　　一、华侨城2380亿投资大西安

　　事件经过：6月19日下午，西安市政府与华侨城集团公司全面战略合作协议签约仪式在深圳隆重举行，拉开了2380亿华侨城文化旅游系列重大项目落地西安建设的序幕，这是大西安打造文化旅游新高地的历史性、标志性大事件。 

　　事件点评：根据合作协议，未来五年，华侨城集团将在西安市投资2380亿元，以“周秦汉唐文化+现代化国际化大都市”为主线，实施“1+7”系列重大项目建设，打造“文化+旅游+城镇化”大载体、大平台、大产业。这些项目涉及文化旅游产业链诸多业态，包括国家大遗址保护、特色小镇建设、欢乐谷、国际低碳理念、生态田园、大健康产业、医疗教育、酒店会展、文化演艺等。作为文化旅游大省，近年来陕西文化旅游产业发展如火如荼，此次华侨城千亿级投资项目，以及此前落户浐灞的万达城等等，汇聚历史文化、观赏、科普、表演、主题商业等多种体验，对西安的文化旅游产业重构，无疑会产生重要影响。

　　二、660亿万达城正式签约浐灞！

　　事件经过：2017年6月5日，在“一带一路”的自贸区西安投资贸易合作交流会暨重点项目签约仪式”上，西安浐灞生态区管委会正式与万达集团签约万达文化旅游城项目。期待已久的西安万达城终于正式落户浐灞生态区！

　　事件点评：据了解，选址浐灞生态区的万达文化旅游城，建筑面积约300万，总投资660亿元。其内容涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、顶级秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、购物中心、商业街、高档居住。主要文化旅游项目包括：大型舞台秀、电影乐园、电影城、儿童乐园、电玩城、室内主题乐园、大型室外主题公园、海洋乐园、度假酒店群、滨湖酒吧街，以及由万达茂为中心的商业中心和相关配套。万达城落户西安浐灞，将充分汲取西安深厚的历史文化底蕴，融合西安国际化大都市现代时尚元素，必将为西安国际文化交流轴增添国际水平的地标。

　　三、西安饮食将易主 华侨城集团将成其控股股东　 

　　事件经过：西安饮食6月29日公告称，公司控股股东西旅集团拟将其持有的7485.84万股股份(占上市公司总股本的15%)转让给华侨城集团，同时将持有的3014.16万股股份(占总股本的6.04%)的表决权、提案权及参加股东大会的权利授权给华侨城集团。上述转让及授权完成后，华侨城集团将成为公司的控股股东，国务院国资委将成为公司的实际控制人。 

　　事件点评：其实，华侨城集团入主西安饮食早有迹象。年初，市场就传闻，华侨城集团有可能完成对西安旅游业板块中一家或数家上市公司的控股、参股。华侨城集团总经理段先念(华侨城A董事长)曾在西安工作三十年，还曾担任过西安市的副市长，以"文化品牌+旅游景区+城市运营"的开发模式推动西安曲江新区发展，后被总结为"曲江模式"。

　　四、陕西省与绿地、京东签署战略合作协议

　　1、陕西省与绿地签署战略合作协议

　　事件经过：2月27日，绿地控股与陕西省政府签署战略合作协议，绿地拟在陕规划千亿级新投资，围绕房地产综合开发、基础设施、金融产业、进口商品直销及参与国有企业混合所有制改革等五大领域，启动全面战略合作。

　　事件点评：这是绿地第一次进行全产业签约的投资项目，也是房地产行业第一次出现这样的多元投资签约项目。此次合作是绿地深度融入中西部发展大势，助力陕西省加快大西安建设和实现“追赶超越”目标的重要举措，这既是上海企业与陕西省的合作，也是沿海与内地的合作，资本与产业的合作，国资与社会资本的合作。

　　2、陕西与京东签署战略合作协议

　　事件经过：2月21日，京东集团与陕西省政府在西安正式签署了关于构建智慧物流体系的战略合作协议，宣布将与陕西省政府开展基于智慧物流体系、无人机通航物流体系、农村电商、跨境电商、互联网金融、传统物流体系升级等方面的全面战略合作。

　　事件点评：此次京东与陕西省政府正式签署战略合作协议，是京东智慧物流系统发展的重要里程碑——在终端配送无人机多地试运营的基础上，干线和支线无人机通航的帷幕也已经拉开，代表着京东在全面技术驱动道路上不断前进的坚实步伐。就像刘强东在此前京东集团年会上所说，技术的高速发展将颠覆很多既有的商业模式，在云计算、大数据、人工智能、机器人等领域的全面创新应用将带动京东实现完整的智能商业——更高效率、更低成本、更出色的用户体验，在商业发展史上书写新的篇章。

　　五、上半年陕西重点开业项目一览

　　1、西安益田假日世界购物中心盛大开业

　　事件经过：2017年4月28日，备受瞩目的西安益田假日世界购物中心盛大开业。众多顾客慕名而来，舒适愉悦的购物环境和琳琅满目的时尚新品令消费者们称赞不已。

　　事件点评：西安益田假日世界总体量25万㎡，其中商业面积13万㎡，拥有1200个车位，项目位于朝阳门外，环城东路与长乐路交界处，西接西安老牌钟楼商圈，东倚西北第一金市长乐路商圈。定位为中国最具历史文化体验特色的购物中心，西安益田假日世界的盛大起航不仅在业态品牌方面极大程度地填补了该区域长期以来的空白，30%品牌首进西安，70%品牌首进城东，在主题体验的打造上也无可置疑的成为影响西安商业的标杆。

　　2、西咸万象城开业！

　　事件经过：4月21日，由华润置地投资并开发管理的西咸万象城开业。西咸万象城作为国内第13座开业的万象城，总建面达到42万方，拥有200余个独立品牌店铺、2000个机动停车位，可租赁面积7万方；同时拥有儿童游乐、零售、教育、服务四大业态，结合创意数码、家居家用，打造家庭型的“全生态链”。

　　事件点评：万象城每进入一座城市，致力于影响和改变的是这座城市人们的生活方式。万象城的开业，无疑又一次吹响了三桥商圈繁荣的号角。三桥板块——拥有连接西安和咸阳的唯一国道，是内地通往大西北的重要门户，更是“一带一路”国家级战略价值高地。未来，三桥商圈必然吸引更多外地尤其是西北地区的消费者前来购物。

　　3、咸阳丽彩万达广场盛大开业

　　事件经过：1月20日，咸阳丽彩万达广场盛大开业。咸阳丽彩万达广场经营面积12万平方米，由万达广场商管团队负责招商运营，属于万达轻资产管理输出模式。

　　事件点评：咸阳丽彩万达广场正式耀世启幕，是万达集团在继运营西安李家村店、民乐园店、大明宫店，以及渭南万达广场成功开业后，再次布局陕西的重要一步，也标志着咸阳商业地产市场将迎来量的突破和质的飞跃！

　　4、安康天一城市广场5月20日盛大开业

　　事件经过：5月20日安康首座第四代大型城市综合体，天一城市广场盛大开业！当日上午，安康天一城市广场举行盛大开业仪式。天一城市广场邀请市工商联及各商户代表共同见证这激动人心的时刻！

　　事件点评：天一城市广场作为陕南品质最高，业态最全，最适合全龄化人群消费的特色一站式全能商业购物中心，融合国际化和本土化消费需求，以最优业态布局，将成为安康乃至陕南区域的一颗商业明珠。一站式全客层商业理念，汇聚美食、风尚、运动、童趣、购物、酒店等多元业态。将打造安康购物中心、休闲中心、商业中心、财富中心、社交中心。商场主体建筑共七层，具有震撼奇幻的空间堆叠、开放互动的格局体验，必将引领安康生活新风尚，构筑安康商业繁华。

　　六、王府井终止收购国际医学开元商业

　　事件经过： 王府井宣布终止收购国际医学全资子公司开元商业。此前公司召开第八届董事会第三十七次会议，审议通过关于筹划收购开元商业100%股权的议案。并将于5月8日召开投资者说明会，并申请股票复牌。 

　　事件点评：王府井表示，鉴于公司与国际医学就本次重组方案的具体内容以及交易协议的相关条款未能达成一致，公司认为目前继续推进重组的条件尚不成熟，为保证公司全体股东利益以及维护市场稳定，经公司与国际医学友好协商，双方决定终止本次重大资产重组。西安开元商城是西安首屈一指的大型百货商店，对于西安人来说，它伴随了一代又一代西安人成长，有西安人的情怀。本次王府井全资收购西安开元是否会最终划上句号，以及未来如何发展，我们祝好！

　　七、西安民生正式更名供销大集 百货核心业务不受影响

　　事件经过：据西安民生集团股份有限公司2月23日发布公告显示，西安民生上市公司中文名称变更为“供销大集集团股份有限公司”。西安民生的百货品牌继续保留，继续服务于三秦百姓。将西安民生全资子公司民生电器更名为“西安民生百货管理有限公司”，并逐步将百货业务整合增资注入其中。此外，“民生百货”管理公司办公地点不会受此次更名的影响。

　　事件点评：据悉，此次名称变更对公司整体资产和经营规模不会产生重大影响。百货业务依旧是西安民生的核心发展业务之一。百货业务整合属公司内部管理架构的调整，公司各门店名称均不发生变化，各门店业务及资产仍是上市公司的一部分，经营管理仍需遵守上市公司的相关规定。

　　八、多个商业项目布局西北

　　1、银川西夏区文化宫商业广场将于9月份盛大开业

　　据悉，银川西夏区文化宫商业广场目前已完成九成招商，预计今年9月正式开业。作为西夏区最受市民期待的购物中心，文化宫商业广场预计可向社会提供4万余个就业岗位，为近万名青年学生提供优质的创业平台和孵化基地，项目年零售总额预计可达10亿元以上，项目建成后将成为集商业、办公、酒店、居住等于一体的城市综合体。

　　2、兰州新区奥特莱斯商业广场9月26试营业 10月初开业

　　兰州新区奥特莱斯国际商业广场将于9月26日试营业，10月初开业，目前兰州新区奥特莱斯国际商业广场已基本完成整体施工，现在正在做内部装修。奥特莱斯国际商业广场由兰州新区百年置业有限公司开发建设，甘肃建设投资集团总公司承建，总投资18亿元。

　　3、呼和浩特回民区万达广场8月25日开业

　　据悉，回民区万达广场投资8.7亿元，总建筑面积56.45万平米，商业面积15.23万平方米。定位城市型综合时尚购物中心，设有1200个停车位，项目规划大型连锁超市、大型零售集合店、国际影城、儿童乐园等业态。目前，回民区万达广场签约入驻的知名品牌已进入现场装修阶段，其中包括万达影城、宝贝王、优衣库、H＆M、浙加都超市等国际国内知名品牌。2017年8月25日呼和浩特回民区万达广场将盛大启幕！

　　4、万达广场将落户榆林 预计投资额15亿元

　　6月5日上午，在2017丝博会暨21届西洽会上，榆林市人民政府和大连万达商业地产股份有限公司签订了榆林万达广场合作协议，这标志着万达广场落户榆林进入了实质性阶段。榆林万达广场项目是集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体，包括精品购物、特色餐饮、国际影城、儿童娱乐教育等业态，自持经营，品质更有保障。项目总建筑面积不小于10万平方米，投资额约15亿元人民币。

　　5、乌鲁木齐第三座万达广场来了！ 

　　万达通过招拍挂形式夺得高新区(新市区)长春北路以东49814.64平米(折合约折合约74.72亩)的土地。据了解该地块拟定打造成为万达在乌鲁木齐的第3个万达广场项目，同时也宣告第三座乌鲁木齐万达广场正式落地。据统计，拿下该地块后，来乌鲁木齐仅4年的万达集团在乌鲁木齐的投资版图扩大到了4个，其中包括经开区万达城市综合体、白鸟湖万达旅游城、德汇万达广场及现在的长春路万达广场。

　　九、2017第五届中国西北商业地产发展高峰论坛圆满落幕

　　事件经过：2017年4月27日，由赢商网主办的2017第五届中国西北商业地产发展高峰论坛在兰州万达文华酒店盛大举行。本次活动以“新丝路·大商道”为主题，邀请到了数十位行业专家，三百余家全国知名品牌商家、百余家西北商业地产开发企业的中高层代表和相关机构、主流媒体共同见证了西北商业地产发展高峰论坛的盛况。

　　事件点评：在未来，赢商网将继续立足权威的行业媒体平台，联合诸多开发商、品牌商的资源性供给，分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为西北乃至全国的商业地产项目和知名连锁品牌商家搭建顶级交流互动招商平台，共同探索中国商业地产未来发展之路。

　　十、一带一路 共利共赢丨2017中国特色小镇全产业链培训研讨会召开

　　事件经过：2017年6月28日，“一带一路 共利共赢 中国特色小镇全产业链培训研讨会”在西安天朗森柏大酒店成功召开。据介绍，本次活动由赢商网、陕西赢盛商业运营管理有限公司、深圳众朗文化、知行商学院主办，中国绿色农业创新联盟、西安市城镇化产业联合会、天朗控股集团协办，经济·中国特色小镇研究院指导。

　　事件点评：作为第二届中国文化旅游商业地产节的先锋活动，中国特色小镇全产业链培训研讨会取得了圆满成功。如果说特色是小镇生命力之魂，那么，产业就是支撑小镇这个生命有机体的脊梁。此次活动，行业专家及嘉宾们聚焦特色小镇全产业链中的问题，提出了不少宝贵的谏言。通过讨论和分享，推动了西北文化旅游特色小镇产业发展的新途径和现实意义。

　　即将于9月22日在西安举办的2017第二届中国文化旅游商业地产节由中国商业地产第一门户网站——赢商网发起主办。本届论坛，将以“传承·破局·共赢”为主题，聚焦中国文化旅游商业地产前进态势，以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展，探讨与分享文旅商业地产的变革之路！