杭州绿地艺尚魔方2018年上半年开业 打造全新泰迪主题世界

赢商网上海站 和贺文   2017-07-10 09:34
核心提示:以IP作为亮点的购物中心并不少见,杭州绿地艺尚魔方则将整个项目打造成泰迪主题,预计2018年上半年开业。

  在市场环境变幻莫测的当下,购物中心也在不断探索求新,逐渐呈现出多样主题,如艺术主题、女性主题、青年主题、历史文化主题、海洋主题、动漫主题、儿童主题等。独特的主题理念成了购物中心软实力的最佳体现。

  而作为商业主题的体现渠道,IP绝对是不可忽视的一部分,在常见的购物中心内,IP主题主要由IP展、IP衍生品、IP授权品牌表现,但以IP作为整个项目的主题较为少见。

  即将于2018年上半年正式开业的绿地艺尚魔方则打破了这一常规,全方位打造超级IP泰迪熊主题的游乐商业中心。

  赢商网获悉,杭州绿地艺尚魔方通过泰迪熊主题的打造,致力于将传统的购物习惯变为全新的游乐体验之旅,项目目前招商率已达50%。

  主打泰迪主题 带动亲子游乐氛围

  绿地艺尚魔方位于杭州市临平新城,是地铁一号线翁梅站上盖物业。公开资料显示,该项目地上商业总面积14万平方米,一期运营商业7万平方米,集合了影院、精品超市、真冰场、儿童游乐、餐饮、娱乐等众多业态。 

  早在2014年,杭州地铁1号线翁梅站上盖综合体南北外立面已经进入收尾阶段,预计将成为杭州地铁1号线上首个投入使用的新建上盖综合体。然而,常态客流量无法支撑如此大体量的商业,使得该项目建成数年后仍未能顺利开业。

  此后,绿地集团加入,基于项目的情况,绿地陷入新的思考:以IP主题吸引客流,以完整的泰迪主题营造亲子主题,并赋予了项目新的名称:绿地艺尚魔方。

  经过多番调研,绿地艺尚魔方整体打造泰迪熊主题商业,商场1-3楼均营造了泰迪氛围。

  首层:欧式建筑风格的泰迪熊小镇;

  二楼:打造了泰迪熊魔幻森林(森林树屋),以儿童零售、儿童培训、亲子游乐为主;

  三楼:汇聚了主题餐饮、品牌餐饮及特色餐饮,打造了泰迪熊世界美食家。

  与此同时,4楼的家庭娱乐生活馆、5楼的运动休闲天地和6楼的冰雪世界、影院与泰迪主题的娱乐氛围相得益彰。

  赢商网了解到,绿地集团在杭州市场上的另一个重要商业体——杭州绿地运河缤纷城在开业之时,就推出了英伦风主题泰迪熊展,随处可见的各种造型的泰迪熊玩偶吸引了不少注意力,取得了良好的效果,这也是绿地艺尚魔方决心主打IP主题的原因之一。

  在购物中心内举行IP展,售卖IP衍生品并不罕见,绿地艺尚魔方签下“精典泰迪”品牌,将来自英伦的泰迪熊主题乐园引入项目,并为整个项目打下“泰迪主题”的烙印,极具鲜明特色和吸引力。

  业态丰富多样 打造全方位娱乐体验

  有了明确的主题定位,如何布局业态显得尤为重要。为此,绿地艺尚魔方进行了丰富的业态组合,涵盖儿童主题乐园、精品超市、真冰场/冰雪世界、世界美食、运动主题馆、电影院等。

  在已经签约的主力店中,精典泰迪熊主题乐园是一家致力于打造具有文创特色IP主题的儿童亲子主题乐园,产品涉及衣、食、住、行、育、乐、美全品项,涵盖了整个儿童产业,并打造了年轻人最爱的主题乐园和主题咖啡馆,既能体验英式的人文气息,还可以DIY产品。

  据悉,项目还将开发以泰迪熊为主题的线上寻宝APP,黑科技带您领略不一样的世界,打造线上线下一体式营销。

  为全面带动亲子氛围,绿地艺尚魔方引进了集攀岩、游泳、击剑、少儿体适能、跆拳道等一体的健身体验馆——WAKA WAKA,项目内还设置了10米高的室内攀岩,全方位满足儿童游乐需求。

  尤为关注的是,绿地艺尚魔方引进了800平方米的真冰场和1000平方米的冰雪世界,并设四道冰壶和VR滑雪体验,丰富项目的体验性。

  此外,项目还引进了杭州首个双巨幕影院——中影·国际影城。

  截至6月,绿地艺尚魔方的所有主力店已完成签约,多家时尚、快消、休闲娱乐品牌也表达了合作意向。

  地铁上盖+利好政策 区位优势明显

  除了独特的定位和丰富的业态组合,绿地艺尚魔方还有着天然区位优势和利好条件。

  绿地艺尚魔方所处的临平新城处于长三角城市群发展的核心位置,位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上,是杭州连接上海的门户城市,拥有得天独厚的交通区位优势。

   

  值得一提的是,翁梅站周围暂无现成的商业项目,短期内难以形成浓厚的商业氛围,尽管需要培育期,也为绿地艺尚魔方展现自身优势提供了条件。

  戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光认为,杭州地铁1号线促进了下沙、临平两大区块的人口增长,随着轨道交通的建成,将陆续出现更多的商圈,消费者对传统商圈的依赖性也会逐步减低。而由于所属的轨道交通不同的站点板块属性各有不同,未来杭州新的商圈将呈现更多样性。

  基于此,以“泰迪”为主题,提供全方位的休闲娱乐业态的绿地艺尚魔方,势必成为所处区域的一大特色。

  此外,区域内的人口不断增长也成为支撑该项目的重要有利因素。

  据了解,该区域为政府重点扶持区域,规划新区常驻人口将达到30万人,目前该项目2公里范围内在售或预售楼盘有6个,到2018年该项目建成开业之际,该区域将有大批商品房交付入住,加之该区域以80、90新生代的人群占据主导地位,很大程度上激活商业消费,能够提升翁梅片区人口质地,推动临平新城发展。

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