杭州绿地艺尚魔方2018年上半年开业 打造全新泰迪主题世界

　　在市场环境变幻莫测的当下，购物中心也在不断探索求新，逐渐呈现出多样主题，如艺术主题、女性主题、青年主题、历史文化主题、海洋主题、动漫主题、儿童主题等。独特的主题理念成了购物中心软实力的最佳体现。

　　而作为商业主题的体现渠道，IP绝对是不可忽视的一部分，在常见的购物中心内，IP主题主要由IP展、IP衍生品、IP授权品牌表现，但以IP作为整个项目的主题较为少见。

　　即将于2018年上半年正式开业的绿地艺尚魔方则打破了这一常规，全方位打造超级IP泰迪熊主题的游乐商业中心。

　　赢商网获悉，杭州绿地艺尚魔方通过泰迪熊主题的打造，致力于将传统的购物习惯变为全新的游乐体验之旅，项目目前招商率已达50%。

　　主打泰迪主题 带动亲子游乐氛围

　　绿地艺尚魔方位于杭州市临平新城，是地铁一号线翁梅站上盖物业。公开资料显示，该项目地上商业总面积14万平方米，一期运营商业7万平方米，集合了影院、精品超市、真冰场、儿童游乐、餐饮、娱乐等众多业态。　

　　早在2014年，杭州地铁1号线翁梅站上盖综合体南北外立面已经进入收尾阶段，预计将成为杭州地铁1号线上首个投入使用的新建上盖综合体。然而，常态客流量无法支撑如此大体量的商业，使得该项目建成数年后仍未能顺利开业。

　　此后，绿地集团加入，基于项目的情况，绿地陷入新的思考：以IP主题吸引客流，以完整的泰迪主题营造亲子主题，并赋予了项目新的名称：绿地艺尚魔方。

　　经过多番调研，绿地艺尚魔方整体打造泰迪熊主题商业，商场1-3楼均营造了泰迪氛围。

　　首层：欧式建筑风格的泰迪熊小镇；

　　二楼：打造了泰迪熊魔幻森林（森林树屋），以儿童零售、儿童培训、亲子游乐为主；

　　三楼：汇聚了主题餐饮、品牌餐饮及特色餐饮，打造了泰迪熊世界美食家。

　　与此同时，4楼的家庭娱乐生活馆、5楼的运动休闲天地和6楼的冰雪世界、影院与泰迪主题的娱乐氛围相得益彰。

　　赢商网了解到，绿地集团在杭州市场上的另一个重要商业体——杭州绿地运河缤纷城在开业之时，就推出了英伦风主题泰迪熊展，随处可见的各种造型的泰迪熊玩偶吸引了不少注意力，取得了良好的效果，这也是绿地艺尚魔方决心主打IP主题的原因之一。

　　在购物中心内举行IP展，售卖IP衍生品并不罕见，绿地艺尚魔方签下“精典泰迪”品牌，将来自英伦的泰迪熊主题乐园引入项目，并为整个项目打下“泰迪主题”的烙印，极具鲜明特色和吸引力。

　　业态丰富多样 打造全方位娱乐体验

　　有了明确的主题定位，如何布局业态显得尤为重要。为此，绿地艺尚魔方进行了丰富的业态组合，涵盖儿童主题乐园、精品超市、真冰场/冰雪世界、世界美食、运动主题馆、电影院等。

　　在已经签约的主力店中，精典泰迪熊主题乐园是一家致力于打造具有文创特色IP主题的儿童亲子主题乐园，产品涉及衣、食、住、行、育、乐、美全品项，涵盖了整个儿童产业，并打造了年轻人最爱的主题乐园和主题咖啡馆，既能体验英式的人文气息，还可以DIY产品。

　　据悉，项目还将开发以泰迪熊为主题的线上寻宝APP，黑科技带您领略不一样的世界，打造线上线下一体式营销。

　　为全面带动亲子氛围，绿地艺尚魔方引进了集攀岩、游泳、击剑、少儿体适能、跆拳道等一体的健身体验馆——WAKA WAKA，项目内还设置了10米高的室内攀岩，全方位满足儿童游乐需求。

　　尤为关注的是，绿地艺尚魔方引进了800平方米的真冰场和1000平方米的冰雪世界，并设四道冰壶和VR滑雪体验，丰富项目的体验性。

　　此外，项目还引进了杭州首个双巨幕影院——中影·国际影城。

　　截至6月，绿地艺尚魔方的所有主力店已完成签约，多家时尚、快消、休闲娱乐品牌也表达了合作意向。

　　地铁上盖+利好政策 区位优势明显

　　除了独特的定位和丰富的业态组合，绿地艺尚魔方还有着天然区位优势和利好条件。

　　绿地艺尚魔方所处的临平新城处于长三角城市群发展的核心位置，位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上，是杭州连接上海的门户城市，拥有得天独厚的交通区位优势。

　　值得一提的是，翁梅站周围暂无现成的商业项目，短期内难以形成浓厚的商业氛围，尽管需要培育期，也为绿地艺尚魔方展现自身优势提供了条件。

　　戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光认为，杭州地铁1号线促进了下沙、临平两大区块的人口增长，随着轨道交通的建成，将陆续出现更多的商圈，消费者对传统商圈的依赖性也会逐步减低。而由于所属的轨道交通不同的站点板块属性各有不同，未来杭州新的商圈将呈现更多样性。

　　基于此，以“泰迪”为主题，提供全方位的休闲娱乐业态的绿地艺尚魔方，势必成为所处区域的一大特色。

　　此外，区域内的人口不断增长也成为支撑该项目的重要有利因素。

　　据了解，该区域为政府重点扶持区域，规划新区常驻人口将达到30万人，目前该项目2公里范围内在售或预售楼盘有6个，到2018年该项目建成开业之际，该区域将有大批商品房交付入住，加之该区域以80、90新生代的人群占据主导地位，很大程度上激活商业消费，能够提升翁梅片区人口质地，推动临平新城发展。