正荣首进麒麟17亿拿下综合性地块 麒麟商业迎来爆发

　　今天（7月12日），南京共出让6幅地块，分别位于燕子矶、麒麟、江宁等区域。其中麒麟G36商住商办混合地块，有4家房企报名，仅报价5轮就匆匆结束，由正荣（莆田）金融财富中心开发有限公司以17亿元竞得，楼面地价9538元/㎡，溢价率2%，未达最高限价，同时这也是正荣首次进驻麒麟。

　　正荣首进麒麟，17亿元摘得商住商办混合地块

　　正荣G36地块位于江宁区东山企业研发园东麟路以西，东至东麟路、南至永盛路、西至现状、北至永泰路，实际出让面积为54172.81㎡，综合容积率3.29，规划用地性质为商住商办混合用地和基层社区中心用地。

　　该地块位于麒麟新城和江宁东山新城过渡地带，地理位置优越。同时地块右侧为东麒路和众彩物流中心，交通方便。另外地块周边还有住宅中粮鸿云项目。

　　根据出让条件，地块需配建公共厕所、社区中心和9班制幼儿园，装配式比例100%。其中A地块内须设置地块内地上建筑面积10%—15%的商业配套设施。D地块内设置基层社区中心一处，总建筑面积约4488平方米，包含建筑面积不得小于2700平方米的小型商业金融服务设施。

　　荔枝广场和新城吾悦广场加持，麒麟商业迎来爆发

　　除了今日刚刚拿地进驻的正荣未来将要带来商业配套设施，此前荔枝广场已经进驻麒麟并开始动工，另外还有已签约的新城吾悦广场等，未来这些商业项目将填补区域集聚型商业综合体的空白。同时今年麒麟科技创新园经济社会发展重点项目共33个，其中市级重大项目11个、园区重大项目22个，新开工项目13个，年度计划投资约50亿元。

　　●麒麟荔枝广场

　　麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，总投资约17亿，体量20万方，定位为新一代文化传媒商业广场。项目集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，未来将被打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰。

　　另外荔枝广场还将在对面麒麟生态公园里打造一站式亲子轻度假乐园——荔枝公园，并与荔枝广场联动经营。项目已于今年4月正式开工，预计最快2019年底开业。

　　●麒麟新城吾悦广场

　　去年9月，麒麟签约新城吾悦广场，根据规划显示，麒麟吾悦广场位于园区新市镇片区，规划占地面积61亩，地上建筑面积15万㎡，总投资约3亿美元。

　　该项目主要打造集国际高端时尚、国际商业街区、国际电影院线、文化休闲、亲子主题娱乐等设施于一体的现代化大型城市综合体，提供购物、餐饮、文化、娱乐等一站式服务，未来将建成园区高品位城市商业中心，提升城市形象和品质，促进区域内商业业态提档升级。

　　●沣麟广场城市综合体

　　沣麟广场被南京沣麟在2014年拿下，为商办混合用地。资料显示，沣麟广场建筑面积40.7万方，将建设集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体。