碧桂园6.77亿夺温州市区地块 楼面价4523.57元/㎡

　　沉寂了两个月的温州市区土地市场，迎来了下半年的首拍。7月21日，温州公开出让经济技术开发区金海园区D-04a地块，起始价为5.61亿元人民币，起始楼面价为3745元/平方米。

　　经过16轮的竞价，该地块最终被碧桂园以6.77亿元拿下，楼面价4523.57元/平方米 ，溢价率20.79%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，该地块出让面积约7.48万平方米，折合约112亩，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。规划容积率1.5~2.0，规划建筑密度小于等于25%。

　　值得注意的是，本次土拍现场PPT有特别标注最高锁定价为95285万元，即土地最高溢价率限制为70%。根据规定，当土地溢价率达70%时，竞配保障性住房面积最高者为竞得人，建成后无偿移交给政府。不过今日土拍土地溢价率为20.79% ，并未超过70%。

　　另外，该地块还要求“建筑高度不能高于80米（住宅建筑高度不能低于27米）”。