斥9100万港元再购股份 新世界百货私有化进程生变？

　　新世界百货（需求面积:50000-80000平方米）私有化一波三折。理想照进现实仍需要距离，新世界百货的私有化并没有想象的顺利……

　　商业世界里从来没有神话。在万达商业开启私有化后，新世界百货紧随其后开启了私有化进程，但其私有化进程似乎进行的不太顺利。

　　7月24日晚间，新世界发展有限公司发布公告，宣布私有化新世界百货中国的最新进展。公告表明，要约人一致行动人士将自2017年7月25日起按每股新世界百货中国股份不超过2港元的价格，于市场购买合共不超过4550万股新世界百货中国股份。

　　在首次私有化要约发布一个多月后，新世界百货再次发布要约公告，其中背后的秘密是什么，新世界私有化将中途夭折还是另有其因？

　　新世界开启私有化　　 

　　在港股市场纵横捭阖十年后，新世界百货于6月6日对外发布私有化要约公告。据公告显示，新世界发展将通过瑞士银行香港分行，对新世界百货中国全部股份进行要约收购，后者将私有化。新世界百货中国披露，要约价值约为9.345亿港元。　　 

　　上市公司采取私有化行动，一般是由于其股票价格过低，市场估值偏低，而公司的大股东和管理层却对公司的长期发展看好。或许，这也是新世界发展或将成行的私有化动作的动因。　　 

　　新世界百货登陆港股十年间，股价腰斩。新世界百货中国表示，为了增强长期竞争力，促进实现长期增长的策略转变，短期的增长格局不可避免的要做出让步。　　 

　　新世界发展此前就曾表示，私有化后新世界百货中国将受益于非上市公司的灵活性，可从新世界发展获得额外发展资本而不会面对市场波动风险。同时，新世界百货中国股份交易的低流通量亦导致现有上市平台不再足以充当新世界百货中国业务及发展的资金来源。私有化后，新世界百货中国将能够透过新世界发展集团的集中平台更灵活地为项目拨资。

　　私有化进程一波三折　　 

　　根据收购守则，瑞银为及代表要约人新世界提出的要约截止时间及日期为2017年7月18日下午四时（除非根据收购守则以其他方式经修订或延期）。按此规则要求，新世界发展首次要约目前已过截止日期。　 

　　7月18日，新世界发展及新世界百货中国联合发布公告称，目前已接获约3.3亿股要约股份，相当于要约股份的约70.52%及新世界百货中国截至当日已发行股本及投票权约19.54%。　　 

　　首次要约公告中显示，在要约截止日期前，要约人即新世界发展至少持有90%要约股份，同时，要约人至少持有90%无利害关系的新世界百货中国股份。由于在7月18日前，新世界发展未完成至少90%的股份收购，所以该要约条件未达成。

　　对此，新世界发展及新世界百货中国同时宣布延长要约期限。根据收购守则，瑞银为及代表要约人提出的要约截止时间及日期将由2017年7月18日下午四时正延长至2017年8月1日下午四时。　 

　　在7月24日的公告中，新世界发展宣布于7月25日开始，再次按每股2港元的价格向市场收购新世界百货中国股份，收购目标不超过4550万股的新世界百货中国股份，约占新世界百货中国总股的2.7%。　 

　　对于7月24日再次发布要约公告一事，南华金融集团研究部高级策略师岑智勇认为，延长时间很可能是因为收购不够理想，从目前来看，新世界发展2港元每股的收购价格未涨，所以延期不会影响收购过程。　　 

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，企业主动要求退市的原因一般是由于股市机制的制约造成自身经营的灵活性不足或是企业估值不高。短期内来看，退市周期延长并不会影响新世界百货的经营。但新世界百货私有化目的是更加灵活经营，如果长期未能达到要约条件完成退市，双重体系下会对其管理产生一定影响。