商业地产一周要闻：上半年地产高层变动盘点 万达澄清出售传闻

　　【商业地产要闻】

　　2017年上半年商业地产人事变动盘点：跳槽47例 执董、CEO说换就换

　　据赢商网不完全统计，上半年一共有210余位房企高管的职位出现变动。中海、万科、龙湖、融创中国、中粮、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职，职位涉及副总经理、总经理、副总裁、总裁、执行董事、董事会主席等。

　　上半年出现了很多重磅地产大佬的职位变动，包括王石、郁亮、颜建国、梁信军、朱荣斌等等。内部调任的高管大概有78位，辞职的高管大概有61位，跳槽的有47位。5月为房企高管跳槽的高峰期，大概有61位房企高管职务出现变动。

　　恒隆发布“及格”半年成绩单 半年租金收入微增背后的防守战

　　7月27日，恒隆地产公布了2017年度中期业绩。公告显示，截至2017年6月30日止六个月，主要由于物业销售收入上升，恒隆地产有限公司及其附属公司总收入增长1%至港币63.58亿元，总营业溢利上升5%至港币45.41亿元。

　　其中，物业销售收入上升5%至港币25.23亿元。物业租赁的租金收入减少2%至港币38.35亿元；倘撇除期内人民币兑港元较上年同期贬值5%的影响，则租金收入上升1%。尽管各项业绩指标增幅并不那么明显，但终是一种“复苏的迹象”，符合陈启宗对恒隆的评价“及格”。

　　合生创展朱孟依接盘南昌西湖万达广场！万达澄清“出售”传闻

　　近日，一则关于“朱孟依接盘，王健林卖掉万达广场！”的消息在媒体圈疯传。7月25日上午，万达集团发出了一则官方声明。写道，“今天有媒体报道，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。”

　　万达广场轻资产战略早在2015年4月，王健林在深交所的一次演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候。

　　2016广州商业战况：打造国际商贸中心 这四个困局有待突破

　　由广州市社会科学院、广州市商务委、广州市商业总会及社会科学文献出版社四方联合发布的《广州蓝皮书：广州商贸业发展报告》显示，2016年，广州市实现社会消费品零售总额8706.5亿元；同比增长9%，对比来看，商贸总体规模持续扩大；从商贸流通规模来看，广州与北京、上海的差距正在逐步缩小，与天津、深圳等城市相比，广州则持续保持3000亿以上的领先水平；预计2017年，广州商贸业将保持平稳增长态势，全市社会消费品零售总额将突破9400亿，同比增长8%。

　　花样年转型第二阶段 4000万入股深圳龙华商业项目回归“重资产”

　　7月26日，消息显示花样年集团已于近期以股权合作形式，获得深圳龙华一个商业项目-富驰大厦，目前还在走流程中。

　　花样年方面表示此次合作迎合了集团董事局主席潘军“轻重并举”的发展战略，这也属于花样年转型的第二阶段。事实上，早在2014年潘军就说房地产要向轻资产转型，“否则玩不下去”；但在今年年初业绩会上，潘军宣布要开启第二个五年计划，重回房地产业务，进行轻重并举、产融集合，致力成为以社区服务行业为支点的产业金融集团。

　　【品牌要闻】

　　星巴克将直营大陆所有门店 关闭379家Teavana茶饮门店

　　7月27日，星巴克与统一联合宣布，星巴克将以约13亿美元现金收购星巴克华东市场合资企业（上海统一星巴克咖啡有限公司）剩余50%股份。通过此次收购，星巴克将取得在江苏、浙江和上海共约1300家门店的100%所有权。

　　同时，据CNBC报道，星巴克周四宣布将在2018年春以前关闭全部379家Teavana茶店，意味其进军茶饮业的计划以失败告终。据悉，星巴克在2013年10月斥资6.2亿美元收购了茶饮品牌Teavana，并宣布将在5到10年内开设至少1000家茶吧。

　　山姆会员店中国“龟速变兔奔” 未来3年门店数翻1.5倍

　　在深圳龙华店的开业仪式上，山姆会员店对外宣布预计到2020年，中国地区的山姆门店数量将达到40家。目前山姆会员店在国内的拓店方式，其一，租赁物业。其二，与沃尔玛乐世界购物中心捆绑发展，自建物业。

　　从1996年在深圳开出首家山姆会员商店，到如今21年过去，山姆中国区门店仍仅16家。在过去的21年，山姆会员店进入中国13个城市，北京、上海、深圳、广州、福州、大连、杭州、苏州、武汉、常州、珠海、天津和厦门，基本属于全国经济消费实力排名不错的城市范围。

　　人人乐21年首店正式关闭 本土商超“未来”在哪里？

　　近日，人人乐董事长何金明起家的第一家大型超市--深圳南油人人乐购物广场，宣布正式停止营业。这家从1996年起就存在的购物广场落下帷幕。

　　随着“无人商店”、“新零售”等新鲜词汇频繁出现在人们的视野，传统零售也面临着前所未有的挑战。成立了21年的人人乐便是其中受影响比较大的一个。自去年以来，“关店”、“调整”似乎成为人人乐连锁商业集团股份有限公司的“关键词”。

　　一笼小确幸身陷“食品门” 网红品牌再度被质疑？

　　近日，上海市食药监局确认，一笼小确幸虹口龙之梦店等4家门店被消费者投诉在用餐后发生胃肠道不适。有关区域市场监管部门已责令一笼小确幸上海地区所有9家门店及中央厨房停止生产经营，查封相关食品及原料等，并对事件的原因展开调查，对相关食品进行送检。

　　网红品牌遭遇信任危机，一笼小确幸并不是独家，此前喜茶、鲍师傅等品牌也曾因过度营销被推上风口浪尖。一时的新鲜的确能引发群众关注，当舆论沉寂下来后，还是要回归本质问题——品质。　

　　咖啡陪你（需求面积:0-0平方米）创始人姜勋家中自杀 上海门店仅剩数家

　　近日，韩国《亚洲经济》援引首尔瑞草警察局25日消息，素有“咖啡王”之称、曾一手打造“咖啡陪你（Caffe Bene）”、“豪丽斯（Hollys）咖啡”和“Mangosix”等连锁咖啡品牌的KH公司代表姜勋在家中自杀。

　　2012年进军中国市场的咖啡陪你，在全国设七大区并迅速在全国开设门店，广泛分布在中国一、二、三线城市，鼎盛时在中国市场上门店超600家。目前上海门店仅剩十余家，赢商网从大众点评上看到，目前咖啡陪你上海门店仅剩虹泉路店等11家。