7月28日,广州迎来下半年第一场土拍,出让海珠和南沙共5宗商住地、2宗商业用地及一宗工业用地。
最先出让的为海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块,仅有珠江实业一家企业参与报价,最终以底价12.76亿元拿下,楼面价1.6万/平方米。
观点地产新媒体获悉,该地块为二类居住用地兼容商业金融用地,宗用地面积1.45万平方米(可建设用地面积1.17万平方米,其中1648平方米已建成并确权的回迁楼用地不纳入出让范围),容积率8.38,建筑面积9.83万平方米(含地块内现状已建成的1.86万平方米回迁楼地上建筑面积)。
据了解,该地块是以现状公开出让方式完善该地块用地手续,并声明是由原用地单位广州市华沙房地产开发有限公司和广州广橡企业集团有限公司负责按现状交地,规定居住用地中小套型比例不低于60%。
另外,出让条件中也明确说明,该地块尚存债权债务纠纷,竞得人需自行与原用地单位协商解决债权债务清偿问题。
值得一提的是,此次出让,是海珠橡胶新村东部地块的第三次出让。从第一次出让到如今,10年间地块起拍总价已从1亿上涨至12亿!
5月18日,广州上演“史诗级”土拍,连拍11宗地,收金240亿,越秀地产以74.92亿拿下番禺汉溪大道地块,龙光29.76亿斩获白云江夏地块...
10月24日,中海以底价51亿元竞得广州海珠区大干围西侧地块,楼面价超3万元/㎡,原本计划同场出让的另外5宗土地却在开卖之前宣布终止出让。
12月6日,广州同时出让10宗商住地块,仅10分钟便悉数成交,共收金259.6亿,最为大手笔的要数广州地铁集团,以135亿斩获2宗地。
广州在7月28日一次性出让7宗地块,尽管出让地块数量不少,但是热度却出现明显降温,因为90亿的总出让金额也是这7宗地块的起拍价。
7月28日下午,广州南沙底价成交4宗商服、商住用地,分别由碧桂园、珠江实业、方圆地产、万祥竞得,总成交价59亿,总出让面积72.27万㎡!
今日,广州网上竞拍8宗地,起价超90亿。珠实底价12.76亿摘海珠橡胶新村商住地,广州隽景、广东利通置业分别以底价摘南沙灵山岛尖2宗商业地
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。