珠江实业以底价12.76亿元夺广州海珠三次“回炉地”

　　7月28日，广州迎来下半年第一场土拍，出让海珠和南沙共5宗商住地、2宗商业用地及一宗工业用地。

　　最先出让的为海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块，仅有珠江实业一家企业参与报价，最终以底价12.76亿元拿下，楼面价1.6万/平方米。

　　观点地产新媒体获悉，该地块为二类居住用地兼容商业金融用地，宗用地面积1.45万平方米（可建设用地面积1.17万平方米，其中1648平方米已建成并确权的回迁楼用地不纳入出让范围），容积率8.38，建筑面积9.83万平方米（含地块内现状已建成的1.86万平方米回迁楼地上建筑面积）。

　　据了解，该地块是以现状公开出让方式完善该地块用地手续，并声明是由原用地单位广州市华沙房地产开发有限公司和广州广橡企业集团有限公司负责按现状交地，规定居住用地中小套型比例不低于60%。

　　另外，出让条件中也明确说明，该地块尚存债权债务纠纷，竞得人需自行与原用地单位协商解决债权债务清偿问题。

　　值得一提的是，此次出让，是海珠橡胶新村东部地块的第三次出让。从第一次出让到如今，10年间地块起拍总价已从1亿上涨至12亿！